全国70城2月房价变动情况发布，成都房价涨幅回落

3月15日，国家统计局发布《2021年2月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况》以及《2021年1—2月份 房地产开发投资和销售情况》。官方数据显示，今年2月，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅较上月有所上升，环比涨幅则有升有降。1、2月份，房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%。

一线城市房价有所上涨，但涨幅回落

2月份，一线城市（北京、上海、广州、深圳）新建 商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点。

另外，一线城市新建 商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。从一线城市涨幅来看，北京价格较上月扩大0.2个百分点，其他城市涨幅均有回落。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，这是历史首次出现一线城市包揽 二手房价格涨幅前四，其中涨幅的是上海。

从整体数据来看，2021年一线城市的 房地产市场发展迎来了“开年红”，但随着相关 调控政策出台， 新房和二手房相对一月的涨幅有所回落，仍维持较为平稳的发展态势。

二、 三线城市房价整体上浮

成都房价涨幅相比1月有所回落

据国家统计局测算，31个 二线城市新建 商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二线城市新建 商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

成都作为备受关注的“新一线”城市之一，1月、2月新建 商品住宅销售价格环比上涨分别为0.8%、0.7%，同比上涨分别为6.9%、6.5%，对比数据可发现，成都2月 新房价格的环比涨幅和同比涨幅相对1月有所回落。

成都二手房1月、2月环比上涨分别为1%、0.8%，同比上涨均为9.3%， 二手房价格环比涨幅相对1月也有所回落，同比涨幅则与1月持平。

无论是从 二线城市整体价格变化还是从成都 新房、二手房的价格变化来看，房地市场的发展态势还是“稳”字当头，波动幅度不大。

2021年1-2月 房地产投资开发提速

销售面积和销售额均快速提升

据国家统计局今日发布的《2021年1—2月份 房地产开发投资和销售情况》，1、2月份，房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%。其中， 住宅投资10387亿元，增长41.9%。

2021年1、2月份， 东部地区 房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%；中部地区投资2640亿元，增长52.5%； 西部地区投资2834亿元，增长45.1%；东北地区投资158亿元，增长28.6%。由数据可知，中部地区和西部地区的房地产开发投资增长相对较快。

从 商品房销售面积来看，2021年1、2月份销售面积为17363万平方米，同比增长1.05倍。 商品房销售额19151亿元，增长1.33倍。

从2021年1、2月各个区域的 商品房销售面积和销售额来看， 东部地区商品房销售面积7565万平方米，同比增长1.14倍；销售额11891亿元，增长1.48倍。中部地区商品房销售面积4369万平方米，增长1.04倍；销售额3280亿元，增长1.30倍。 西部地区商品房销售面积5004万平方米，增长95.1%；销售额3620亿元，增长1.04倍。东北地区商品房销售面积425万平方米，增长82.0%；销售额359亿元，增长72.7%。

根据今日国家统计局发布的 房地产市场各项数据，各地楼市在2021年开端迎来了“小阳春”，但整体房价仍趋于平稳，刚刚过去的两会中也再次坚定了“住房不炒”的总基调，“稳地价、稳房价、稳预期”是接下来房地产市场要践行的目标。

（数据来源：国家统计局）

附：《2021年2月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况》