房价走势：先抑后稳，2020年房价有望实现软着陆

来源：吉屋网 2019-12-02 11:04:29

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在即到来的2020年，房价是升还是降？各能级城市的房地产市场将呈现何种走势？

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》（下称《报告》）预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。《报告》同时也指出，未来抑制住房投资投机方向不变，但调控政策面临边际性宽松。

从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷。

二线城市方面，过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌。从近一年二线城市房价走势看，二线城市房价平均同比上涨1.647%。

三四线城市房价下跌个数增多，部分城市房价涨速仍相对较快。

赣州房价：环比上涨1.85%，同比上涨0.31%。

对于明年的房地产市场，中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。他认为，短期重点城市房价趋降主要原因是，经济增速下滑，城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。

邹琳华说，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。

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