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合肥自迈入万亿俱乐部，经济发展速度不断加快，实力日渐强大，成为万众瞩目的长三角明星城市，楼市热度也自然跟着上升。
目前合肥几大区域均有在售的新楼盘，政滨高作为楼市的第一梯队，房价很高，当属高净值收入人群的首选，包河、蜀山、庐阳等其他区域房价相对低一点，但也基本维持在两万加每平，如果是预算有限的刚需群体，可选择新站、瑶海、肥西、肥东，以及北城的新盘，还有蜀山区运河新城的房子，对于刚需群体也很友好。
接下来推荐一下合肥各大区域近期新开的楼盘，感兴趣的网友可具体来了解一下。
滨湖区
远大九庐
目前省府板块，远大九庐是仅有的待售纯新盘，项目具体位于福建路以西、珠海路以南，与省府办公楼仅仅一路之隔，旁边就是地铁五号线省行政中心东站，附近还有 云峯中心、花漫里商业街、合肥四中、塘西河公园、金斗公园等配套，精粹资源汇聚于此，为城市高阶人群打造舒适宜居生活，远大九庐规划户型面积160平-258平，规划建设15栋 住宅，包括6栋低密度多层（总高10层），9栋1小高层（总高15~17层），共507套房源，定位高端改善。
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远大九庐滨湖新区 | 滨湖滨湖科学城福建路以西、珠海路以南售价待定户型3-4室 | 建面156-260㎡拨号立享优惠
华润城建望雲
华润城建 望雲地处滨湖环湖CBD板块，具体位于徽州大道以东、遵义路以北，是国企城建与央企华润联合打造的满分竞品质项目，项目拟建28栋住宅，其 中高层12栋（21-25F），小高层8栋（13-17F），低密度多层8栋（8-10F），规划户型面积大高141-171㎡，小高173-189㎡，低密度多层185-221㎡，楼盘周边地段发展不错，配套齐全完善，北涝圩湿地，金斗公园、岸上草原等丰富自然景观在侧，感受大自然的宁静与惬意，同时地铁、学校、商业也在附近，生活配套齐全完善。
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华润城建望雲滨湖新区 | 滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北32000元/平米户型3-4室 | 建面141-221㎡品牌地产地铁沿线景观居所宜居生态湖景配套成熟拨号立享优惠
包河区
招商四季臻邸
招商四季臻邸是招商臻系产品，具体位于历口路与郎溪路交口西北角，属于包河区淝河板块，附近有地铁四号线、郎溪路、东二环、北京路等多条城市主干道，交通便捷，畅通无阻，轻松高效出行。招商四季臻邸是满分竞品质加央企招商的品质，楼盘品质与交付能力有保障，项目规划22栋住宅楼，户型面积103-188㎡，可满足刚需、改善不同群体置业居住需求。
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招商四季臻邸包河区 | 包河历口路与郎溪路交口西北角售价待定户型3-4室 | 建面103-188㎡品牌地产景观居所温泉宜居生态商场超市配套成熟拨号立享优惠
庐阳区
祥源庐源上城
祥源庐源上城地处发展成熟的庐阳四里河板块，地理位置优越，项目具体位于四里河路以东、北一环以北，周边有地铁3号线、西一环、北一环、四里河快速路，在建的合肥西站，交通便捷，出行畅通无阻，地理位置优越，周边配套齐全，自带1.6万方商业，还有万科广场，华润万象汇近在咫尺，是民营企业祥源匠心打造的项目，目前在售小高层1#、3#、5#、7#楼，户型面积144㎡，高层2#、6#、8#楼，边户130㎡，中户115㎡，130㎡户型销售均价约24000元/㎡，140㎡户型约26000元/㎡。
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祥源庐源上城庐阳区 | 庐阳四里河路以东、北一环以北24000元/平米户型3-3室 | 建面115-144㎡品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足拨号立享优惠
蜀山区
招商天青臻境
招商天青臻境是招商在蜀山区匠心打造的高端臻系产品，具体位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，地处董铺湖板块，与董铺湖仅一路之隔，附近还有四季花海、植物园、大蜀山等丰富的自然资源，附近还有地铁二号线、长江西路、拓基广场、大铺头商圈等丰富生活配套，规划4栋小高层，13栋低密度多层， 容积率低至1.6，共计594户。其中小高层建面约129㎡，低密度多层建面约147-169㎡，目前项目实景示范区已开放，即将面市，敬请期待。
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招商天青臻境蜀山区 | 位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角售价待定户型3-4室 | 建面129-205㎡品牌地产低密社区宜居生态景观居所配套成熟商场超市拨号立享优惠
晶宫山水拾光
晶宫山水拾光地处蜀山区董铺湖板块，具体位于长江西路与半岛路交口东北角，是晶宫集团在合肥打造的120满分竞品质作品，周边地段发展成熟，生活配套齐全，有幼儿园、中小学，商业、地铁二号线、长江西路、植物园、四季花海等丰富生活配套，项目小高层3#、6#楼登记结束，无需摇号，可直接认购，户型面积124㎡、139㎡，备案均价26194.88元/㎡，共136套，2026年4月30日装修交付。
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晶宫山水拾光蜀山区 | 蜀山长江西路与半岛路交口东北角26194元/平米户型3-3室 | 建面125-143㎡地铁沿线宜居生态景观居所配套成熟购物中心车位充足拨号立享优惠
瑶海区
四川邦泰东方雅颂
四川邦泰东方雅颂地处瑶海东部新中心，具体位于广德路与旌德路交口，是四川邦泰首次入驻合肥的首部战略作品，满分竞品质，四川邦泰本身也是百强房企，实力雄厚，发展稳健，开发经验丰富，是一家值得信赖的品牌房企，四川邦泰东方雅颂临近地铁六号线，附近还有郎溪路等多条主干道，交通便捷，畅通无阻，还有学校、商业、医院等全方位配套资源，项目规划拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，户型面积125-142平，在售Y9#、Y10#、Y17#、G6#楼，销售均价22458.22元/㎡，低密度多层户型面积127㎡、142㎡，小高层户型面积127㎡、140㎡，共计121套，2025年12月31日交付。
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四川邦泰东方雅颂瑶海区 | 瑶海广德路与旌德路交口向南200米22458元/平米户型3-3室 | 建面125-143㎡品牌地产低总价地铁沿线宜居生态医疗配套购物中心拨号立享优惠
保利和顺和光峯境
保利和顺和光峯境同样地处东部新中心，具体位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，由长城置业集团与保利发展控股国央企联袂打造。项目共规划4栋高层（22-25F）、4栋小高层（15-17F）以及8栋洋房（10F），建面约：高层100-114㎡，小高层106-122㎡，洋房130-143㎡，目前项目暂处于待售中。
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保利和顺和光峯境瑶海区 | 位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南售价待定不限购品牌地产宜居生态配套成熟商场超市医疗配套拨号立享优惠
高新区
伟星万科星遇光年
伟星万科星遇光年项目具体位于高新区科大硅谷板块，项目旁边就是科大讯飞小镇，是面向科大员工的定向楼盘，但如果开盘一个月项目未售罄，剩余楼盘项目将对外销售，所以普通购房群体还是有机会上车的，伟星万科星遇光年项目本身就有规划的商业、学校等生活配套，方便孩子以后上下学，业主日常购物买东西，开发商为伟星与万科两大品牌房企联合打造，楼盘品质有保障，非常值得令人期待。
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伟星万科星遇光年高新区 | 高新望江西路与小蜀山东路向南300米售价待定户型3-4室 | 建面102-175㎡品牌地产低总价地铁沿线宜居生态车位充足品牌物业拨号立享优惠
肥西
保利天阜锦上
保利天阜锦上具体位于金寨路与云谷路交叉口，地理位置不错，周边有多条城市主干道，毗邻滨河公园与派河，坐拥一线河景，视野开阔，保利天阜锦上由央企保利与安徽本土品牌天阜集团联合打造的项目，规划7栋住宅楼（包括3栋高层+4栋小高层），共计456套房源。
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保利天阜锦上肥西 | 肥西金寨南路与云谷路交口东南角售价待定户型3-4室 | 建面99-128㎡品牌地产低密社区不限购宜居生态配套成熟商场超市拨号立享优惠
以上便是合肥各大区域新开的，或即将开的，具备代表性楼盘项目，品质，配套，开发商实力，地理位置等各方面表现均不错，大家可根据自身需求进行选择购买，有问题欢迎来电咨询。
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