2年前，相中了一套1楼的房子，自带一个超大的院子，当时那叫一个心动。

　　万万没想到，住了2年后，我就后悔了。

　　在钢筋铁泥的高楼大厦中，

　　一个鸟语花香的院子，想必是许多人的梦想。

　　建议大家，1楼的房子再好，也不要轻易就买，

　　即便带了一个院子，还可以打造成私家庭院，

　　但若是不了解情况，住着也一点都不舒坦。

　　1楼的院子虽然好，

　　却也藏着许多人不知道的雷区，

　　像是我家的院子，装修得那叫一个曲径通幽。

　　可是没有产权、高空抛物等硬伤，却叫人有苦说不出。、

　　你能想象，坐在庭院里看云卷云舒，

　　这时候楼上掉下来一个垃圾袋，

　　又或者楼上洒下一些臭气熏天的污水，

　　院子再美，住着也窝心！

　　可为什么还有这么多人对1楼院子，趋之若鹜呢？

　　其实1楼带院子的房子，也可以买。

　　但是要区分：哪些可以买，哪些又不能买！

　　买了之后，应该如何设计，都是需要衡量的问题。

　　本期居叔就为大家答疑解惑一下。

　　什么样的院子，不能买？

　　在繁华喧闹的都市，一方院子＝一方宁静，

　　尤其是寸土寸金的1线城市，

　　一座如诗如画的院子，显得弥足珍贵。

　　养花种草，听风见月，惬意自在。

　　但是1楼带院子的房子虽好，却得擦亮眼睛。

　　许多开发商都会直言：买1楼，赠送1个院子。

　　但是院子有没有产权，他们都不会告诉你。

　　若是没有产权的院子，即便赠送给你，

　　也只能算是业主共有的绿化用地，

　　因此你私自建围栏、做景观、种花种草，

　　到了后期，都会被强制拆除。

　　这样带院子的1楼房子，买来根本一点用都没有！

　　因此建议大家在买房前，记得看清楚合同上的户型图，

　　若是在户型图上，有囊括整个院子的话，

　　就说明这个院子的产权，属于您。

　　这样带院子的1楼房子，买就完事了，不会出错。

　　什么样的院子，可以买？

　　一般来说高层住宅的1楼，它赠送的院子，一般很少会有产权。

　　像是那种8层的小洋楼、17层的小高层，

　　1楼所带的院子一般会有产权。

　　若是你真的想要个带院子的房子，

　　建议可以选择有产权的小高层，

　　因为房子贵，周围的邻居素质也较高，

　　高空抛物的情况算是比较少见。

　　同时若是你想要养养花、种种草的话，

　　建议大家选择1楼带院子的房子，可以选择朝南的户型。

　　采光、潮湿程度等条件，都比较优秀，

　　不怕会滋生蚊虫、潮湿阴冷等现象。

　　像是那种超大高层1楼带院子的房子，容易被楼层遮挡，

　　采光常年阴暗，周围潮湿阴冷，

　　还会滋生各种蚊虫，建议不要选择这类户型。

　　同时想要自己院子的生活，过得舒适，

　　也要避免房子紧挨变电房、水泵房、化粪池等地方，

　　因此买房子之前，记得要看一下小区的总规划图，

　　毕竟周围的环境，也影响到院子的舒适度。

　　一楼的院子，怎么设计才好看？

　　想必许多人都艳羡林语堂的生活：

　　“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉！”

　　他笔下的院子，大概就是现代人的“梦中情院”。

　　但是1楼的院子，要怎么设计得实用又好看呢？

　　院子的设计，最需要考量私密性和安全性，

　　为了提升院子的这两个特性，

　　建议大家可以以“围合式”的布局为主，

　　在一楼院子周围，建造坚固的防护栏。

　　再加入景观布置，像是爬藤月季、灌木、爬山虎等等，

　　都可以运用到院子的景观布置之中。

　　条件允许的话，

　　可以在院落的防护栏周围，种植一排排竹林，

　　体会“宁可食无肉，不可居无竹”地洒脱。

　　至于安全性，就是需要考虑到“高空抛物”的危险性，

　　虽然如今禁止高空抛物，但是为了以防万一，

　　建议大家可以在院落中，设置一个花棚架，

　　不仅安全还好看。

　　特别是爬满了植物、开满鲜花的花棚架，

　　简直是夏日院落中的绝佳之地。

　　花棚架可以选择防腐木材质，切忌不要选择不锈钢和玻璃棚，

　　造价高不说，还容易生锈和碎裂。

　　同时院落里不要再铺瓷砖了，

　　利用鹅卵石、青砖、沙砾等元素，

　　完全可以打造一个诗情画意的院落小径，

　　即便是1楼院子，也能营造曲径通幽的效果。

　　等到院落里开满了花朵，这里也就成为了一方小小的天地。

　　院落中也可以布置一些灯光设计，

　　建议可以使用太阳能灯具（防潮防水性好的灯具），

　　白天晒太阳，积蓄电能，

　　夜晚放光芒，璀璨夺目，

　　庭院的防护栏上，也可以挂上一盏盏太阳能灯具，

　　完美的灯光设计，

　　让院子不管是白天还是黑夜，都拥有让人心动的美景。

　　结语

　　1楼带院子的房子，需要考量到产权有无、如何朝向等问题，

　　满足了这些条件的房子，才可以依照自己的需求，

　　打造出繁华似锦的院落。

　　短短一生中，有一个院子，过上春花秋月的生活，这才叫惬意。

　　那么，如果是你的话，你会不会买1楼带院子的房子呢？欢迎大家在评论区留言，分享您个人的观点。