这两天，听说江北新区南工大板块、文德路板块的业主们心情有些郁闷，原因是地铁13号线要和他们擦肩而过了。
事情起因是8月30日南京召开了一场轨道交通第三期建设规划（2023-2028）省内初审会，会上传出一张地铁13号线一期最新规划线路图，原线路规划图中的南京工业大学、文德路、沿山大道等站都消失不见了。
地铁13号线原线路规划图
地铁13号线新线路规划图
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地铁13号线辐射江核、江心洲等板块
有人会问，江北新区南工大板块、文德路板块不是早就通上地铁10号线了吗？为什么大家对地铁13号线还如此期待呢？
理由很简单，因为地铁13号线途径江北核心区、建邺区、鼓楼区、玄武区等，辐射范围比地铁10号线广，称得上是南京非常重要的过江地铁线。
就目前最新规划中的地铁13号线一期站点来看，共规划18个站点，如下：
国际健康社区、中央商务区、滨江、江心洲北、乐山路、管子桥、嫩江路、清凉山、广州路、五台山、珠江路、浮桥、解放路、月牙湖、后标营、农业大学、胜利村、高门桥。
如果后期地铁13号线一期能够审批通过，站点按最新规划敲定的话，那么可以看出这条地铁线主要辐射的板块包括：江北国际健康城、江北中央商务区、江心洲岛北、河西北、城东月牙湖、孝陵卫等。
与南京其它地铁线能够覆盖刚需、刚改、改善板块不同的是，地铁13号线一期沿线“圈层感”较高，基本是改善区域，新房“上车”门槛从400万到700万不等。
目前，地铁13号线一期沿线在售楼盘不多，笔者给大家做一个梳理：
江北国际健康城
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板块特点：低密、宜居性强
在售楼盘：万科首开新悦光年、富园玖誉府
销售动态：
万科首开新悦光年在售 4、5、7、8号楼，共102套房源，建筑面积约135㎡，含装修包均价3.6万/㎡，总价约480万出头。
富园玖誉府在售1、2、5、7号楼，共122套房源，建筑面积约125、140㎡，含装修包均价约3.6万/㎡，总价约450万起。
江北中央商务区
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板块特点：配套齐全、距离河西较近
在售楼盘：晴翠府、晴樾府、花语天境
销售动态：
晴翠府建筑在售建筑面积约112、127、129、143㎡，含装修包均价3.8万/㎡，总价425万起。
晴樾府在售建筑面积约112、129㎡，含装修包均价3.9万/㎡，总价430万起。
花语天境在售建筑面积约143、168㎡，含装修包均价约4.3万/㎡，总价600万以上。
江心洲岛北
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板块特点：低密、宜居性强、圈层感高
待售楼盘：水沐和瑞园
销售动态：项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，建筑面积约140㎡-285㎡，含装修升级包价格约5万/㎡，预计今年四季度上市。
城东月牙湖板块
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板块特点：低密、宜居性强、圈层感高
待售楼盘：钟山峰景、玖樾印象
销售动态：
钟山峰景在售2-10、14号楼，主力建筑面积约118、128、143、170㎡，含装修升级包均价约5.05万/㎡。
玖樾印象在售1、2、5、6、7号楼，户型建面约130、143㎡及少量底跃，含包均价4.9万/㎡。
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南京10条地铁线在建
除了地铁13号线之外，南京在建的地铁线主要包括：
地铁1号线北延、地铁4号线二期、地铁5号线、地铁6号线、地铁7号线、地铁9号线、地铁10号线二期、地铁11号线、地铁S8号线南延、宁马城际。
按照预计通车的时间顺序将以上线路进行四类划分：
①预计2022年年底通车（3条）
地铁1号线北延：在地铁1号线站点基础上往北延伸5站，分别：晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、八卦洲大桥南，辐射范围基本集中于燕子矶。
地铁1号线北延线站点图
地铁7号线（北段）：10座站点分别：仙新路、尧化门、尧化新村、丁家庄南、丁家庄、万寿、晓庄、幕府山、五塘广场、幕府西路，辐射范围包括尧化门、燕子矶、丁家庄等。
地铁7号线北段站点图
S8号线南延：在地铁S8号线站点基础上往南延伸2站，分别：毛纺厂路、长江大桥北，辐射范围集中于桥北。
地铁S8号线南延站点图
②预计2023年通车（1条）
地铁5号线：由鼓楼滨江的方家营开往江宁的吉印大道。
车站包括：南京西站、山西路、上海路、朝天宫、夫子庙、光华门、大校场、岔路口、上元大街、诚信大道等。辐射范围包括鼓楼滨江、城中、大校场、江宁东山、竹山路、九龙湖等。
地铁5号线线路图
③预计2024年通车（5条）
地铁6号线：由栖霞山开往南京南站，车站包括：兴学路、万寿、红山新城、明故宫、市中医院等，辐射范围包括城北新港、燕子矶、新玄武、南部新城等。
地铁6号线线路图
地铁7号线：北段预计2022年年底通车，全线预计2024年通车，由城北的仙新路开到城南的西善桥。
南段站点包括钟阜站、草场门、莫愁湖、应天大街、新城科技园、螺塘路、西善桥等。南段辐射范围包括：鼓楼滨江、河西、城南西善桥等。
地铁7号线线路图
地铁9号线：由新玄武的丹霞路开往河西的绿博园，站点包括：南京站、中央门、大桥南路、下关、定淮门大街、龙江、水西门大街等，辐射范围新玄武、鼓楼滨江、河西等。
地铁9号线一期线路图
地铁10号线二期：在地铁10号线站点基础上向东延伸10站，分别：共青团路站、雨花台站、卡子门站、红花机场站、机场路站、河湾站、七桥瓮公园站、杨庄站、王武庄站、石扬东路站。辐射范围包括南部新城、麒麟科创园等。
地铁10号线二期线路图
地铁4号线二期：在地铁4号线站点基础上向西北方向延伸6站，分别：滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站。辐射范围集中于江北核心区。
地铁4号线二期线路图
④预计2025年通车（1条）
地铁11号线：全线都在江北，由浦洲路开往马骡圩。站点包括：柳州东路、中央商务区、森林大道、绿水湾等，辐射范围包括：桥北、江北核心区等。
地铁11号线一期线路图
以上罗列的为预计通车时间，各条在建地铁线具体通车时间还得视施工进度而定，最终以官方部门消息为准。
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