揽金6.724亿元!福清2024年首场土拍迎来开门红
23日上午,福清2024年首场土拍迎来开门红,两幅地块成功拍出,总用地面积137.43亩,总成交价6.724亿元。
上午9点,福清2024年度第一次土拍在市政务服务中心交易大厅如期举行。本次出让的两宗地块2024拍-01号、2024拍-02号均位于音西街道清荣北片区,均为整体回购地块。3家单位参与竞拍。
宗地2024拍-01号面积38084㎡(约57.13亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地,容积率2.0-2.6,起拍价为2.42亿元。最终,由福清海悦建设发展有限公司以底价竞得。
宗地2024拍-01号(政府储备地2022-030A号)
宗地2024拍-02号土地面积53532㎡(约80.298亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地,容积率2.8-3.1,起拍价为3.344亿元。经过40多轮次举牌,最终由厦门文投集团有限公司以43040万元竞得,溢价率28.71%。
宗地2024拍-02号(政府储备地2020-017号)
按照回购方案——
宗地2024拍-01号回购总建筑面积为119091㎡,其中地上总建筑面积98091㎡,回购价格为8010元/㎡;地下总建筑面积(含地下停车位)21000㎡,回购价格均为1255元/㎡(含地下停车位)。
宗地2024拍-01号(政府储备地2022-030A号)鸟瞰图
宗地2024拍-02号回购总建筑面积为209846㎡,其中地上总建筑面积169846㎡(含相关规范要求的附属配套2835㎡、商业10500㎡、办公1006㎡);地下总建筑面积(含地下停车位)40000㎡。其中国资中心及侨投公司回购总建筑面积为187471㎡,其中地上总建筑面积150471㎡(含商业500㎡、办公1006㎡),回购价格为7899元/㎡;地下总建筑面积(含地下停车位)37000㎡,回购价格为1164元/㎡。其中音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡,回购价格为4500元/㎡。地上商业总建筑面积10000㎡,其中一层商业(不含地下室)建筑面积1000㎡,回购价格为9000元/㎡,二层商业建筑面积1000㎡,回购价格为5500元/㎡,三层及三层以上商业建筑面积8000㎡,回购价格为5000元/㎡;地下总建筑面积(含地下停车位)3000㎡,停车位回购价格为11.14万元/个计价(不低于68个)。
宗地2024拍-02号(政府储备地2020-017号)鸟瞰图
有业内人士表示,政府的公信力在很大程度反映出房企对房地产市场的信心。回购地块得到房企的青睐并有溢价,一方面说明房企对福清房地产市场的看好,一方面也说明房企对福清市政府的回购款支付能力有信心。
在福清的区域发展方面,伴随着中央商务区、S1线一期建设等规划蓝图,2023年福清推出多宗位于清荣北片区的地块,该片区已然跃升为福清片区发展的“新星”,2024年的首场土拍继续花落清荣北片区,也标志着该片区正在迎来一个新的发展阶段。(文/图 陈盼兰)
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