房产中介   厉女士：

　　一楼采光也有问题，但这个房子也不愁卖，因为什么呢，中营街像这种小面积的房子很少，一般这种房子也卖到一万七八一平米，小面积的一万七八，大面积的，40个平方左右的，最起码卖到一万六七一平米，双学区，红旗和外国语。

　　厉女士做房产中介已经有十多年，她告诉记者，学区房这一两年特别火，甚至到了一房难求的地步。 

　　房产中介   厉女士：

　　 我们手上客源多，就是没有这么多房源，或者有的房子价格高的离谱，人家买房人接受不了，因为在这个一两年期间涨了这么多价，因为当时他们也在观望，没有立马下手，现在等了一两年，因为小孩没有上学，就没有这么快出手，过了一年的时间一看，涨了两三千一平方了，有的人也不能接受。 

　　房产中介   厉女士：

　　占百分之四五十最起码，就这种学区房，在整个门店销售中，要占到百分之四五十。 

　　厉女士称，镇江近年来在学区范围内新建楼盘比较少，是导致老小区学区房火爆的客观原因之一，但老破小的学区房火爆最主要的原因，恰恰是因为其老破小。 

　　房产中介   厉女士：

　　优质的学校附近没有开发新的楼盘，还有一个人家为了上学，也不要花更大的投资买那个新楼盘，例如凤凰和润一套房子都一百八九十万，一百五十万以上，而且房源很少，招商北固湾那个小房子，都卖到两万块钱一平米了，四期洋房都卖到两万块钱一平方了，所以人家买个学区房，七八十万基本上为了上学紧一紧，还是可以的。 

　　厉女士回忆称，2014年左右，中山路小学学区房的价格，还在一万元左右一平米，目前价格已经接近翻了一番，学区房的价格，受相关政策的影响很大，最明显的是花山湾小区，目前，学区比较稳定的区域，价格也稳定在一万五左右，与花山湾其它区域有明显价格落差。  

　　房产中介   厉女士：

　　花山湾一三五（区）的学区相对比较稳定，京口实小和外国语学区，相对比较稳定，它不会有变动，2020年不是推出合作社区嘛，有的像花山湾六八十（区）就怕有双学区，共同学区，一三五学区比较稳定，所以人家也怕有变动，也怕政府有变动。 

　　在镇江本地某网站上，学区房也成为最近的热门话题，记者浏览发现，进入2021年以来，关于学区房的帖子就有20多个，相当于每天都有网友发帖讨论学区房，跟帖评论的网友也不在少数，网友“随风飘起的裙摆”称：中介跟我推荐的学区房都是一万六七的，说这是现在的行情，均价都这样，真的有点接受不了；网友“爱笑的小星星”发表评论称：中山路12000哪里去买？实小三中我都买了13500了；网友“海豚公主”称：买学区房的，并不都是很有钱的人，起码我身边不少买学区房的，只是为了给孩子更好的学习环境，不都是大富大贵的人；有网友认为学区房加重了教育的不公平，但同时也有网友认为，镇江学区房价格并不高，并且有利于教育公平，例如有位网友就发帖称：我觉得学区房相对来说是最公平的，何况镇江学区房价格这么低。怎么看待镇江学区房的火爆？相关专家表示，学区房之所以火爆，是因为供给和需求弹性都非常小。 

　　陈海宁建议，应该通过征收暴利税等方式，遏制炒作学区房的行为，放任学区房炒作行为，会给城市的发展带来诸多消极因素。 

　　其实对于大多数宁愿牺牲居住质量，也要购买学区房的家长们来说，他们对所谓好学校的了解无非来自于各种外部信息，似乎孩子进了好学校，才有了光明人生的起点，对此心理专家表示，家长其实不必过于盲从，学校教育对于孩子的影响是多方面的，学区房说到底只是外部条件的其中一个，与学区房相比，家长的陪伴、引导，给孩子营造一个好的学习氛围，其实更重要。