揭秘2011年度亚洲10大顶级豪宅

房地产门户搜房网  2011-10-11 11:35

9月28日世界经理人峰会在香港召开，当天世界经理人集团、世界地产研究院、《世界企业家》杂志、《总裁》杂志等机构联并发布了2011年《亚洲10大超级豪宅》排行榜，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联，中国南京的钟山高尔夫、香港的赫兰道11号分别占据第二、第三的位置。

名：印度Antilla

图为安蒂拉楼体外观及内部装饰

耗资4500万英镑，目前市值已高达10亿美元的安蒂拉属于印度首富安巴尼的私家豪宅，这座豪宅位于印度城市孟买市中心，大楼的内部设施一应俱全，包括健身俱乐部、舞厅、客房、游泳池和可容纳50人的电影院，豪华程度不亚于阿拉伯王宫。

安蒂拉总共高173米，有27层，居住面积达3.7万平方米，耗资约75亿元，设施极为豪华。大楼共有9部电梯，160个停车位，内部设有大型游泳池、私人电影院、3个直升机停机坪，规模超大的健身房、舞厅，供百人观看表演的舞台，以及数十间起居室、客房。此外还有一个4层楼高、冬暖夏凉的空中花园，供安巴尼一家游玩。为了维持新居的正常运作和保洁工作，财大气粗的安巴尼雇用了600名管理人员，负责新居的日常维护。

这座摩天豪宅由美国达拉斯的“Perkins+Will”建筑公司和洛杉矶“Hirsch-Bedner-Associates”室内设计公司共同设计打造，花费7年时间兴建。该豪宅造价达10亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅，于2009年1月正式完工。

为了保留印度特色，“安蒂拉”内85%的建筑材料大部分都是印度制造的。但每层间隔和用料绝不重复，每一层设计都堪称奢华到了。以第8层为例，这里的酒店式大堂中装有9部电梯，而通往宴会厅的楼梯扶手全部覆盖白银，宴会厅天花板80%的面积都挂满水晶灯，内饰毕加索名画和金色吊灯…… 

第二名 南京钟山高尔夫别墅

南京钟山高尔夫11号别墅。

两年前南京钟山高尔夫别墅就曾力压上海汤臣一品等各路高手成为09年年度中国豪宅，今年再度以其优越的地理位置和自然环境，超五星级的社区配套、国际化设计管理团队背景，“皇家园林高尔夫、紫金别墅群”的项目定位获得业界认可，荣登亚洲豪宅榜第二。

而南京钟山高尔夫别墅能够力压群芳其原因就在于它拥有主城地段、高尔夫、原生态景观等多项稀缺资源：

在自然资源方面，南京钟山高尔夫是南京在室内的别墅项目，别墅位于紫金山下，截取紫金山数公里最美景观，“私藏紫金山”，而在禁地政策下紫金山下的土地已成，稀缺性举世皆知。在地段方面，它位于钟山风景区东麓环陵路7号，驱车20即可进入南京繁华的市中心，是整个华东的“主城高尔夫”别墅。在低密度方面，它占地达3671亩，并拥有2400亩高尔夫球场配套，偌大的景区内只有少量独栋别墅，点缀于山水之间，私密性不言而喻。

在品质方面，每一幢独栋别墅都秉承国际化的大师视野，精雕细琢，品质非凡。在配套和服务体系方面，它拥有五星级的索菲特度假酒店，以及世界五大行之一的高力物业。在环境方面，它有山林、湖泊、一望无际的绿色果岭，上百种植物和动物，营造出绿意盎然、芳草缤纷、鸟语花香的优美环境。

在创作团队方面，它由享誉世界的国际大师担纲设计，高尔夫球场更是由世界高球大师Gary Player亲自设计。在品牌方面，它是苏宁置业的扛鼎之作。在住宅科技方面，它的人性化设计领袖群伦。在人文历史方面，它承接紫金山的悠久历史和帝王文化，并将古老文化与现代高尔夫球运动融为一体。

目前南京钟山高尔夫别墅在售独栋别墅售价超过4000万。

第三名：香港赫兰道11号

香港赫兰道11号外观效果图

赫兰道项目整体规划效果图

赫兰道11号这座由三层楼构成的独立大宅，坐山面海，拥有无敌海景，视线毫无遮挡，景观相当宽阔。 独立地段规划令每幢别墅拥有专属门牌，是声名显赫的名流身份象征，大屋属6套房3厅设计，每间大屋附设室外私人游泳池或室外按摩池外，更设有独立升降机，奢华，低调而大气。

赫兰道11号是香港恒基兆业地产有限公司推出的香港南湾独立地段豪宅社区“赫

兰道11-12号”的开篇之作，卖价高达10亿元港币，折合每平方米83万港币。 赫兰道11-12号位于香港传统富人区香港南区，4座位处于香港南区舂坎角赫兰道11至12号的大屋，每座洋房面积均超逾1千平方米，在的香港已属罕见，每座楼高3层，连室外占地可逾2万平方米。

赫兰道的稀缺还在于其拥有着无法复制的海景资源，香港的海景最令人向往的就是南区的海，海天一色的背后，是富豪们低调而奢华的生活印记，在“君临天下”的俯瞰中，品味着权势与地位，因此出身港岛南区——香港富豪居住区也是此次10亿元豪宅赫兰道11号的尊贵“血统”所在。

第四名：香港普乐道10号别墅

香港普乐道10号别墅

2011年6月香港菱电公司宣布，以8亿港元（合6.66亿元）出售旗下普乐道10号别墅，该别墅总面积8302平方英尺（合771平方米），每平方英尺售价9.64万港元（合86万元/平方米），创香港及亚洲别墅新纪录。此前，香港最贵 楼盘为浅水湾赫兰道11号别墅。

普乐道10号别墅是原“天比高”项目上重建后的4幢别墅之一， 及菱电公司各占一半权益。 喜欢买楼、买铺投资，早于1996年10月，星爷以8380万港元买入山顶普乐道七号四层高别墅，作屋自住。惟是 装修经年，仍迟迟未见入伙。2004年3月，星爷看准楼市市道，再以3.2亿港元购入山顶普乐道十号别墅天比高地皮，该宅拥有独立地段以及360度环回维港景色，是香港数一数二的别墅。据悉，星爷和“菱电物业”合作，共同发展山顶区超别墅，而星爷的别墅就位在这片山顶别墅区位置，可以俯瞰香港维多利亚港的美丽景色，白天的风光跟夜景各有不同风情，还有一种大地尽在脚下的气派。

不过星爷别墅的外观却 装修得十分朴实，素淡的外观与周围的自然环境很协调，别墅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板，跟香港首富李嘉诚的儿子李泽楷的石澳超级豪华“木屋”一样，都是目前最流行的设计。

第五名：中国BondCastle

该项目具体信息尚处于解密阶段

第六名：厦门恒禾七尚

厦门恒禾七尚效果图

与2010年“亚洲十大超级豪宅”入选榜单不同的是，本次入选的项目，除了以往常规的新加坡、香港、上海、北京等金融发达区域的项目外，位于厦门的“恒禾七尚”项目，此次参评并入选，且名列榜单第六位。这对于制造业富豪聚集的中国东南区域，尚属首例。

该项目位于厦门五缘湾内湖东岸，是该区域最后一块临海居住规划用地，也是五缘湾区域海湖景观资源的位置。厦门市政府将五缘湾区域定位为海西金融产业集中区，“恒禾七尚”项目正处于五缘湾内湾中心区内。围绕项目用地周边，建设规划有音乐岛、跳水馆、帆船港、湿地公园、厦门大剧院等自然、人文、艺术配套。而五通商务区、健康养生区、温泉居住区等周边功能区域，与国际商务营运中心观音山片区连接成为一体，成为厦门乃至海西经济活力的中心区域。

除了具备海湾、温泉、湿地等岛内稀缺生态资源外，五缘湾片区还处厦门海陆空交通中心枢纽地带：环岛路、环岛干道实现岛内各区域便利的半生活圈；翔安隧道、集美大桥可实现5接驳沈海高速、北上直抵沪宁杭长三角，南下潮汕、深广珠三角；五通码头实现对台贸易、客动“零”距离；高崎机场，大嶝国际机场（规划），国际国内航班全天候服务，是海西战略发展布局中的核心区域。

“恒禾七尚”项目拥有着的自然景观资源、丰富的人文艺术配套，便捷的交通、战略性海西金融中心规划，成就了海西区域国际级豪宅的新标杆。

在颁奖典礼结束后的采访中，世界经理人集团总裁袁浩东说：对于豪宅来说，一般拥有的是稀缺的资源、良好的地理区位、以及产品本身的价值体现。而“恒禾七尚”项目除了具有以上所有豪宅应该具备的特性外，它所表现的对自然的尊重、人文关怀、艺术表现是一般意义上的豪宅所没有的。这也是为什么“恒禾七尚”项目此次能入选“亚洲十大超级豪宅”排行榜前列的原因。

第七名：香港港岛大浪湾道12号

港岛大浪湾道12号

掌控市值逾300亿元电盈的李泽楷，为富豪李嘉诚之次子，他花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于 装修材料以美国红木为主，被外界称为超级木屋。木屋位于观音山山岗前临大浪湾，北与石澳效野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳乡村俱乐部，拥有无敌景观，石澳高尔夫球场左侧大浪湾道有私家路通往，路口无任何标记，且十分隐闭，保安严密。

第八位：新加坡Arwaa Mansion

新加坡Arwaa Mansion

这栋亿元洋房，坐落在新加坡那森路第46B和48的Arwaa Mansion私人豪宅，由汶莱苏丹的弟弟杰菲里亲王所拥有。据新加坡《星期日时报》报导，奢华洋房耸立在山坡上，一览无遗的风景尽收眼底。它占地11万平方尺，由2栋洋房结合而成。面积好比92间5方式组屋那么大，无疑是新加坡最豪华，最令人垂涎的梦想家园。

第九位：印尼Gapura Vista别墅

印尼Gapura Vista别墅

Gapura Vista 是南武吉一个独特的发展项目, 被称为百万富翁之路, 座落在85米高的悬崖之上, 可以俯瞰到印度洋, 距机场30, 距Nusa Dua的酒店/餐厅, 购物商场和高尔夫球场亦只5 - 10。座落于一座像天然剧场形状的山上, 从45米悬崖前以梯田式的两排5个、5个别墅组成, 使每个别墅都可拥有一个惊人的180度的视野。项目由著名Habitat5建筑师设计, 为发展提供了一个良好的印象, 但每个别墅都具有独特的风格和外型。该别墅是热带式的现代设计, 全屋空调, 以当地材料建造,并达到标准。Gapura Vista 拥有进的基础设施:入口通路、有线电视和因特网、公共的电力和食水供应,以及可以步行至幽静的海滩。

第十名 中国台湾宏盛帝宝

台湾宏盛帝宝

宏盛帝宝为宏盛建设兴建的台湾的豪宅之一，常被称为帝宝豪宅或简称帝宝。因座落于台北市仁爱路三段53号，故也被称为仁爱帝宝。由于宏盛帝宝所在原是国民党党产故地的特殊历史，而且为台北市2000年后豪宅热潮的早期代表建案，不但地段佳，建筑基地大又完整，因此可说自推案之前即受到台湾媒体的高度关注；再加上销售成果丰硕，成功吸引到许多知名的富商名流入住，因而成为台湾最知名的豪宅之一。

相关链接：《亚洲10大超级豪宅》排行榜是由世界经理人集团、世界地产研究院、《总裁》杂志、中国房地产联合会等机构联合发布的在业界权威性的研究数据，旨在研究亚洲富豪们的消费行为，盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势。该机构早期于2004年、2005年、2006年、2007年、2008年、2009年、2010年先后隆重发布了《世界超级豪宅排行榜》和《亚洲超级豪宅排行榜》及《中国10大超级豪宅》排行榜。2011年《亚洲10大超级豪宅》排行榜再次成为被媒体关注的焦点，更成为大众了解豪宅的窗口。之所以在短时间内引起如此大的社会反响，源于其评选机构的权威性和强大的影响力。

据了解，由世界经理人集团主办的《世界经理人周刊》出版至今，一直都由独立的、权威的、非营利性质的第三方独立机构BPA进行审核，每半年公布一次审核数据。而其发行方式则是主要由订阅方申请，并有严格的评测审核，才能获得，据数据显示，其读者内约有79%来自企业决策层。世界地产研究院，隶属于世界经理人资讯有限公司，其董事会主席为诺贝尔经济学奖得主、被誉为欧元之父的罗伯特•蒙代尔（Robert A. Mundell）教授，该机构为摩根士丹利、美洲银行、高盛投资银行等国际金融投资机构提供了大量的房地产市场研究、项目评估、项目策划、管理咨询、土地估价等咨询服务。

编辑：陌上花开

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