![](https://x0.ifengimg.com/house/2020/09/09/02_6d8d06cc.png)
- 凤凰网房产
- 扫码获取更多内容
![](https://x0.ifengimg.com/house/2020/09/09/03_85ddbe99.png)
刚踏入2021年,克而瑞地产研究最新发布了《2020年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》。在去年疫情冲击市场销售的大背景下,全国各地楼盘依然凭借强大优势突围市场。在业界人士看来,上榜者充分展示了今年市场热销盘特征,高端改善项目持续热销,中端产品以价换量,轻奢产品更加受到市场欢迎。
而从榜单可见,广州有五个楼盘成功跻身百强榜单。它们分别是:广州亚运城(96亿)、珠江铂世湾(73.2亿)、品秀星樾(67.9亿)、合景花漫里(55.1亿)和万科幸福誉(53.9亿)。这五盘主要以东部与南部区域为主,其品质升级产品,加上独有的项目优势,决定了其能够在高度成熟理性的广州市场获得买家青睐。
向东向南:价值判断主流选择
详细分析广州五个全国销售百强楼盘,亚运城和铂世湾位于番禺区,品秀星樾和万科幸福誉位于黄埔区,合景花漫里则位于增城区。其中东部区域三盘,南部区域两盘,体现了广州城市建设发展和楼市热点板块的主流方向。
其中,南部区域项目广州亚运城和珠江铂世湾位列前两位,而广州亚运城以96亿成功称鼎广州单盘销售额第一,且连续3年稳坐广州销冠宝座,这正说明番禺为主的南向成为广州置业的一大热点。
广州亚运城
近年来,随着粤港澳大湾区建设的持续推进、产业配套的不断落地,人才政策的持续优化,广州南拓战略得到进一步深化。
以番禺为例,万博CBD商圈、国际创新产业城和宜居新城价值逐渐兑现,广深港澳科技创新走廊、综合性国家科学中心和大湾区国际科技创新中心建设不断推进,地铁7号线、18号线利好频现,许多房企在该区域内布局的成效开始显现,番禺也一举成为广州当下最炙手可热的投资高地。
品质升级:出色产品力决定热销
从上榜的项目可以看出,许多项目并非是依靠以价换量才取得这样的成绩,更多的是产品打造契合了当下购房者的消费需求。
以珠江铂世湾为例,其成交均价超过四万,对比亚运城等热销盘高出一节,显示其绝非靠低价走量来赢得市场。在市场分析人士看来,尽管均价较高,却能吸引众多购房者,原因正在于其优质的产品力。
珠江铂世湾
珠江铂世湾打造的“奢级铂世系“产品,代表了当前广州番禺华南板块住宅产品升级的标杆水准。其拥有极佳的通风采光采景,同时为该区域少有的在售一线江景大盘。加上引入名校的教育配套利好,赢得众多改善型刚需买家的肯定。
尽管去年楼市成交一度波动,但广州五大全国销售百强盘,均凭借其产品力与整体配套的优势,多次创下销售佳绩,这正说明了品质升级后的人居产品,只要适应客户需求,同样可以热销。
生态与服务:赢得人心者走红市场
2020年,客户对于居住健康的关注度明显提升,改善型户型及健康人居产品收到市场热捧,智慧社区建设已然成为当下房地产市场新潮流。
品秀星樾的热销也印证了健康人居产品的影响力,品秀星樾毗邻10大市政公园,背靠约1350 亩植树公园,同时还拥有约 24 万㎡/园林面积,其绿色健康属性带领项目走红市场。
品秀星樾
此外,作为合景誉山国际的升级组团合景花漫里,自然资源得天独厚,毗邻3万亩南香山森林公园,千亩市政公园和千亩余家庄水库,坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区,其生态资源为项目热销提供巨大助力。
合景花漫里
而在智慧社区建设方面,万科幸福誉却有自己的独到之处,社区基础设施标准化、社区管理智能化、居民生活便捷化、公共服务精准化、社区安全稳定化成为万科建设新型智慧社区建设的基本思路和目标,也由此收获到市场的强烈反馈。
万科幸福誉
当下,市场主力购房客群正在向年轻化过渡,住房需求从“有房住”到“住好房”,追求生活品质,关注舒适性和便捷性。当前企业应该顺应产品创新潮流,着力产品力提升才能更好匹配客户需求打造热销产品。
- 上一篇
- 下一篇
![](https://x0.ifengimg.com/house/2020/09/07/8ebba96ec784bae9b06f185b50f1e3d3.png)
![](https://x0.ifengimg.com/house/2020/09/07/touxiang_e5e683a8.png)