上海青浦区【观湖御景】售楼处电话-地址-开盘-单价-24小时楼盘最新动态

上海青浦区【观湖御景】

售楼处电话：400-100-1299转5555

项目东至宝银路，西至金商公路，南至急水港，北至湖滨路。

占地面积约12030.6㎡建筑面积约15636.9㎡，容积率1.3，绿化率达到35%以上，由4栋总高7层的电梯洋房组成，产品主要有建面约69-118㎡2-4房。

项目开发商：上海紫成置业有限公司

项目地址：青浦区宝银路176弄

产品：7层 （电梯洋房）

面积段：69m²2/2/1

84m²2/2/1

89m²3/2/1

118m²4/2/2

均价：精装2.7万/m² 毛坯2.3万/m²

总价：170万起

梯户：1梯2户 1梯3户

交付标准：精装/毛坯

产权年限：住宅（70年）

物业公司：上海飞骏物业有限公司

物业费：2.8元/m²/月

得房率：82%

容积率：1.3

绿化率：35%

交房时间：现房

观湖御景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。

观湖御景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观湖御景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。

纵观上海青浦板块，2019年青浦的金泽镇、朱家角镇被划入长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，青浦重大工程项目启航多达128个，华为青浦研发基地、哈工大智能产业园等高新研发项目皆包含在内，总投资额达到1458亿之多。

项目所在的板块还属于长三角“江南水乡客厅”之一

青浦朱家角还有一个宏大规划——中国硅谷， 区域内已经聚集哈工大AI产业园、启迪科技城、北斗导航，市西软件园等特色产业集群。

2019年1月17日，华为青浦研发基地顺利摘牌。这是青浦区与华为真诚合作、携手共进的重要里程碑，也标志着华为青浦研发中心项目即将正式迈入开工建设的高速发展阶段。

不只是办公社区，而是等同 Facebook 硅谷总部的世界级科创中心。

2018 年，华为总部基地从深圳迁入东莞松山湖，斥资 100 亿元，为员工们打造了一个复刻版欧洲小镇的同时，给东莞的房地产升值、就业岗位增加、税收增长、上下游产业的发展等等带来诸多重大利好，极大地提升了地区的经济发展和经济品质。

2019年，华为新研发中心正式落户上海，占位青浦区科创走廊建设的发展主轴，总投资71亿元，接近华为东莞总部投资规模，年产值预计达100 亿元，将打造成全中国乃至全世界范围内具有领先地位的研发中心。

这也是华为积极融入国家长三角一体化高质量发展战略，深度参与上海建设有全球影响力科技创新中心的重要布局，也为青浦打造 " 上海之门 " 画上了浓墨重彩的一笔！

（华为研发中心规划“9大园+3大岛”）

观湖御景项目择址淀山湖胖，依湖而建，是淀山湖边唯一一个真正沿湖纯新楼盘，毗邻华为研发基地，匠心筑造约69-118㎡低密度多层电梯精装花园洋房，俯瞰一线淀山湖景观，坐拥淀山湖湖畔生态公园，漫步湿地公园，享受大自然天然氧吧，开启湖岸大境生活。人生至此，观湖御景。

观湖御景所处的上海淀山湖生态风景区的商榻镇。地形从区位图上可以看到，就像深入淀山湖中心的半岛，也是上海具有悠久历史的水乡古镇。

三大4A5A景区环绕：周庄古镇， 锦溪古镇 肖甸湖森林公园，开车约20分钟可至朱家角、周庄、锦溪、同里等景区。约30分钟享青浦新城生活圈，约1小时可至上海市中心生活圈。

周边环境

徜徉淀山湖畔，踏步观景步道，观湖波荡漾、听流水潺潺、鲜氧时刻为伴，烟雨朦胧中的景色更显得静谧、灵动。一切的喧嚣和压力就此烟消云散，留下的唯有诗和浪漫！这，就是观湖御景的一天，不负时光，令人流连忘返。

交通配套方面：项目距离青浦新城约19公里、上海市中心约35公里、距苏州市中心52公里，作为沪苏连接核心，项目驱车10分钟即可抵达周庄、20分钟即达吴中，半小时即享青浦新城生活圈，40分钟即可抵达苏州及上海市中心生活圈，纵享湖景诗意与城央繁华。休闲、购物、娱乐 一站式满足需求。

离项目最近的是17号线东方绿舟站，约18KM，离地铁非常远，好在小区约500米处就有青商线的交通车站，可直达东方绿舟站。

自驾的话，项目旁边就是G50沪渝高速（金泽高速口），S26沪常高速（张浦高速口），锦商公路等，到市区，自驾要比做地铁更方便些。

商业配套方面：项目约1KM内有：家得利超市，世纪联华超市，西部生活广场，旺家缘购物中心、永辉便民超市、易买盛生活超市等，可满足日常生活需求。

教育资源方面：项目旁边就有商榻幼儿园，商榻小学，金泽中学，上师大附属西岑中学等。

上海青浦区【观湖御景】

售楼处电话：400-100-1299转5555