长沙市天心区湘府消费中心即将“闪亮登场”

湖南日报·新湖南客户端记者 张福芳

4月18日上午，长沙市天心区邀请专家、学者、商家代表以及省、市、区相关部门70余人召开湘府消费中心建设研讨会，在座的各位代表畅所欲言，为湘府消费中心建设出谋划策，建言献策，凝聚起共同推动湘府消费中心建设强大合力。

（湘府消费中心布局设想图。）

天心区为何要提出“湘府消费中心”的概念，如何推动湘府消费中心达到成效？会上，专家、学者、商家代表提出了哪些建设性意见？

为什么要规划布局湘府消费中心？

天心区委副书记、区长黄滔在接受记者采访时表示，规划布局湘府消费中心是落实“三高四新”战略中内陆地区改革开放高地的具体体现；是加快落实省委、省政府“长株潭一体化”的具体举措；是满足人民对美好生活向往的具体实践；更是城市品质提升的具体需要。

（研讨会现场。）

具体来看，我国“十四五”发展规划纲要中明确提出加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极。长沙在今年的政府工作报告中提到，要建设区域性国际消费中心。天心区作为省会中心城区和长株潭一体化发展的核心区，目前北有“五一商圈”，南有“长株潭商圈”，但位于中部地区的省府片区，商贸功能性较为缺乏，整体功能复合性不强；近年来，随着网红长沙声名鹊起，“五一商圈”承载量逐年上升，压力较大，急需分流。所以，建设湘府消费中心，不仅关系着城市发展，更关乎百姓福祉，是一件重要的民生工程。

“我们要以国之大者的胸怀和担当，跳出天心看天心，以功成不必在我的决心、信心，国际化的视野来推动湘府消费中心的打造。”黄滔表示，要把湘府消费中心打造成城市发展的新引擎，人民美好生活的新乐园，经济发展的新载体。

怎么建湘府消费中心？

座谈会上，黄滔多次强调，是消费中心，而非商业中心，也就意味着这是以商业为主体，融合了科技、文化、体育、教育、金融于一体的中心区域。

（商家代表发言。）

具体怎么建？天心区经过一年时间谋划，打算以省府为中心，形成“一圈、一轴、四中心、多点”的商业网点布局。

一圈是新开铺商圈。商圈定位为南城滨江高品质复合型商圈，拟打造购物、餐饮、休闲娱乐等多功能复合的商业中心，文化创意、总部金融等多产业融合的商务集群。目前，商圈内的龙湖天街近13万平方米商业已经启动建设，融创中心20万平方米的商业＋文创项目计划今年开工，可弥补天心区中部地区商圈覆盖的空白。

一轴指新开铺路经济轴。以新开铺路两厢（南二环至南三环段）商业项目建设为重点，打造新开铺路经济轴。未来，沿新开铺两厢将释放净地近2000亩土地，以消费需求为导向，规划建设大型城市综合体、高端零售旗舰店、高端商务楼宇、高档商务酒店，拉动消费转型升级。

四中心，是指湘府消费中心主要在满足居民日常生活需要的基础上，重点突出购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等功能，形成东侧以天城国际广场为核心，西侧以长沙融创中心为核心，南侧以五江城市商业广场、九峰整村商业中心项目为核心，北侧以龙湖新姚天街为核心的省府四大商业中心阵容，计容商业面积超过120万方，助力省府片区商业蓬勃发展。

多点，商务楼宇、小型商业和社区商业项目。除四大商业中心以外，省府片区各类商务、商业业态呈多点布局：包含重点商务写字楼爱尔总部大厦、湖南电大终身教育大楼鑫远国际大厦等项目14个。

目前具备哪些条件？

湘府消费中心的提出，是天心区委、区政府经过一年时间谋划，在充分调研的基础上提出来的，目前打造可谓恰逢其时，正当其时。

（企业代表发言。）

该片区内客源规模大，湘府消费中心涉及青园、桂花坪、黑石铺、新开铺、文源及赤岭路6个街道，根据人口普查数据，该区域现状统计人口约40万人。人口规模大而目前现状商业业态缺乏，群众的消费需求难以满足；居民消费水平高。根据“国家统计局湖南调查总队主办”发布的2020年居民人均可支配收入和消费支出数据：长沙城镇居民全年人均可支配收入为57971元，增速5%，天心区城镇居民全年人均可支配收入为62293元，增速5.3%。省府片区作为全省政治经济文化高地，片区人群消费力较强；交通完善。商区周边交通完善，有芙蓉南路、湘江大道等城市结构性主干道，有湘府路、南二环两条快速路，且地铁1号线已运营，远期规划轨道交通还有9号线和11号线；教育资源丰富。目前，省府片区内有小学13所，初中2所，高中1所，还将新建中小学近10所；另外，省府片区内目前现状存在城中村改造用地与未开发利用土地，规划建设灵活性强。

目前，该片区内的龙湖天街、融创中心、五江城市商业广场、天城国际等项目也正在加速推进中，有望于5年内形成新的区域中心。

专家、商家代表提了哪些建议？

中南大学商学院经济与贸易系主任傅沂用“恰逢其时”来肯定湘府消费中心的打造。他建议，湘府消费中心在规划时，要与紧邻的湘江新区洋湖商圈差异化、错位发展；湘府消费中心要紧跟国家消费趋势，与夜经济、宅经济、数字经济紧密结合；同时，湘府既然是省府版面，就要提升中心的档次和品位，注重高端文化消费。

（天心区委副书记、区长黄滔讲话。）

“湘府消费中心基础条件好、位置好、发展前景广阔，所以我建议在商业布局上突出几点：一是考虑商业的连接性、互动性；二要打造绿色商业，围绕绿色商业生态环境去建设和发展；三要创新商业业态，首店经济、体验式商业、沉浸式商业，要抢占先机，走在前面。”湖南工商大学经济与贸易学院副院长尹元元表示。

（龙湖天街项目效果图。）

而在省商务厅市场运行和消费促进处处长陈靖看来，湘府消费中心的提出，是符合国家促进国内国际双循环战略，落实省委、省政府“三高四新”战略布局，长沙市打造中心城市战略目标的。在具体打造过程中，要聚集消费资源，做出品牌；要打造消费商圈，打造名品、名店、进口商品等一条街；要推动消费升级，注重体验、沉浸、技术、场景等新消费业态；要提升消费环境，打造高品质的消费中心。“长株潭一体化发展加速推进、天心土地资源相对充裕、中小学教育资源相对充足，这些都是天心区打造湘府消费中心的有力条件，希望区委、区政府加以利用，加速推进。”陈靖说。

（融创中心效果图。）

“希望湘府消费中心增加文旅核心板块，这样，我们能更好地在这个区域再造一个文和友。”“我们茶颜悦色非常愿意并且期待在湘府消费中心多多布局门店，为相关商业做好配套。”“我们非常看好湘府消费中心的打造，融创中心计划于年内开工，有望成为该中心的核心商业板块。”“企业其实最害怕的是单干，湘府消费中心的提出，有利于商业抱团发展，我们希望政府可以尽快做实做细该项目，让项目早日落地见实效。”……会上，文和友、茶颜悦色、融创中心、五江国际等16位商家代表畅所欲言，提建议、提希望，共话美好未来。

作者：张福芳

责编：张云荻

来源：湖南日报·新湖南客户端