兰州房地产 > 兰州楼市 > 其他楼讯
兰州拼团购房250群(147)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
166人申请入群

中国四大烂尾楼,烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?

发布时间: 2021-01-18 10:34:05

来源: 楼盘君

分类: 其他楼讯

6545次浏览


经常看房产新闻的朋友可能会发现,近几年烂尾楼这个词频繁登上热搜,尤其今年疫情影响下更是,不少 房地产破产。中国有四大烂尾楼,甚至在黄金地段,这是为什么?烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?小编在此给大家科普一下。

一、烂尾楼有什么征兆

置业顾问频繁更换

一般期房,开发商都会快速卖完房源来回笼资金,如果 楼盘项目不好卖,开发商的资金链就会断,第一个受影响的就是该楼盘的置业顾问,开发商可能会开不出工资,那么置业顾问就会频繁离职,如果你看到一个项目,每次去就有很多新面孔,老人却几乎没有,那你可要当心了!

置业顾问夸大其词

好的项目都不愁卖,基本上一开盘就会被一抢而空,这时候你会发现,顾客是上帝的理论瞬间不存在了,置业顾问都爱答不理的。而不好卖的房子,置业顾问往往特别热情,一直在规划前景,强调周边配套,极力促单,其实很多都夸大其词,甚至在沙盘图上都不存在,这时候千万不要被套路了,必须谨慎再谨慎!

价格低得离谱

天上没有掉馅饼的事,好的楼盘一天一个价,渐渐涨到了你买不起的价格,而那些不好卖的楼盘,往往价格越来越低,开发商说是为了感恩顾客,节日促销,低于周边均价许多,可不要捡了芝麻丢西瓜,最后开发商跑路,人财两空。

中国四大烂尾楼,烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?


二、如何避免买到烂尾楼

选择资质好的开发商

疫情期间大家应该深有体会,那些破产跑路的都是一些等级较低的开发商,他们实力有限,以为拿一栋楼就能挣钱,结果资金链断裂,只能人去楼空。所以买期房一定要选择大开发商,出现烂尾的几率就会小很多。

五证齐全

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。小编提醒,买房一定要买五证齐全的房子,缺一不可,这样可以减少风险。

注意楼盘销售情况

随时关注楼盘本身的销售情况,如果快速售罄,那么开发商就能回笼资金,必然不会跑路,同时也可以看看开发商年报来评估开发商实力。

关注已建成的项目

如果不是买一期,尽量可以去已建成的项目实地看一下,询问一下住户,看看交房时间是否拖延,房屋验收后有没有什么问题,物业如何等等。

中国四大烂尾楼,烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?


三、中国四大烂尾楼

广州——澳洲山庄

广州市黄埔区有一个澳洲山庄,当时因为依山傍水,空气清新引发全城热卖。据悉,澳洲山庄有着2834户业主,卖出去200栋,但是最终只交付了不到60栋,现在仅有30多户人家在山庄里居住,而其他的业主都因为房屋未建成或者是没有达到交付条件而收不到房子。

因为开发商资金断裂,后来加上众多繁杂的债权纠纷,让这里成为了“广州最大烂尾楼”,从建成到现在已经过去了22年。

北京王府井——海港城

能在北京王府井有地产,那么一定是一个十足的大富翁了。但是,在这个距离故宫和长安街仅有700米和1100米的地方,却有一个已经停工5年无人过问得“烂尾楼”。

这个“烂尾楼”名叫海港城,在2009年的时候,一家名叫金麟置业的开发商中标了海港城地块。但是,在这长达11年的时间内,周围的商业业态不断变化,海港城却依旧是原来的样子。

中国四大烂尾楼,烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?


上海陆家嘴——黄金置地大厦

在上海最繁华的核心商业区“陆家嘴”,有一个已经曾经估值高达150亿元,现在出70亿元都卖不掉的13年“烂尾楼”,名叫黄金置地大厦。

在1999年的时候,一个印尼富商获得了这块地。但是后来因为拖欠银行高额贷款,加上拖欠工程款等一系列风波被告上法庭之后,这座大厦从2007年开始停工,现在也没有“复活”的消息。

深圳——邦达花园

深圳新贵片区前海,也有一座长达20年的“烂尾楼”,它也被称作是“深圳烂尾 ”,名叫邦达花园。而这片建筑周围的大型社区目前的均价,已经达到了7万元-13万元/平方。

中国四大烂尾楼,烂尾楼有什么征兆?如何避免买到烂尾楼?


据悉,这里的开发商曾经一房多卖,有的房子一户可多达8个业主。因为邦达花园的土地价值正日益剧增,所以不少开发商愿意接手,但是因为邦达花园背后牵扯的利益方真的是太多了。

以上就是小编整理的有关烂尾楼的相关信息,希望对大家有所帮助,尽大可能地避免买到烂尾楼,毕竟谁也不想挣了半辈子的钱打水漂。


责任编辑: lanzhouadmin

上一篇

总投资13.447亿元!兰州城关区多个老旧小区将改造!

下一篇

18楼小高层几层最好?掌握各个楼层优劣,还怕买不到好楼层吗?

热门楼盘

查看更多热门楼盘>>
盛达公馆

盛达公馆 [安宁区]

13500元/㎡

兰州万科城

兰州万科城 [安宁区]

7600元/㎡

兰州碧桂园

兰州碧桂园 [城关区]

7500元/㎡

兰州保利天汇

兰州保利天汇 [七里河区]

13500元/㎡

团购报名

最新楼讯
1

蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?

2

宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来

3

融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中

4

宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息

5

璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?

6

宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗?

7

好房推荐!长城·嘉峪苑二期什么价位?产权年限

8

兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样?楼盘

9

好房推荐!德源府交通便利吗?商业繁华吗?

10

兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里?实

楼盘导购 更多>>
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解

宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解

2023-10-20 10:45:50

蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?

融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?

宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光

璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?

购房指南 更多>>
万科城丨择学府大城,为孩子成长添砖加瓦

万科城丨择学府大城,为孩子成长添砖加瓦

【赚钱攻略】通往财富的列车在这里!

【兰州万科城】西北师范大学兰州万科城附属学校

【西站·真彩仁恒】美林郡四期热销中

【兰州盛达公馆】兰州盛达公馆河景房

小编推荐
蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?

蓝光·雍锦阁好吗?多少钱一平?绿化率高吗?

宜居楼盘万科城开发商实力怎么样?带你一起来了解

融信海亮.公园学府好吗?交通便利吗?有购物中心吗?

宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些?楼盘信息全曝光

璞悦臻园好吗?社区配套完善吗?购物方便吗?

订阅楼市楼讯
房贷计算器
意见反馈

两个鬼故事卢书记搞笑祝福语文具厂起名字化妆品店起名描写天气的四字词语免费八字取起名打分修真小说完本仇姓女孩起洋气名字2020起名校车服务公司起名起名茶叶品牌商标适合女孩起名的古诗词名句给家具起名字好听工程队起名字大全难耐相公狂野强臣环伺诺格弗格药剂风流女管家淘宝起名哪家靠谱为自己的团购店起名姓何女孩起名字大全狗宝起名大全珂字起名男孩夫妻成长日记在线g-queen免费ip代理big波诱惑个体市工商行政 起名新公司起名二字大全集赵晓东吴雪晴少年生前被连续抽血16次?多部门介入两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”淀粉肠小王子日销售额涨超10倍高中生被打伤下体休学 邯郸通报单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言张家界的山上“长”满了韩国人?男孩8年未见母亲被告知被遗忘中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声315晚会后胖东来又人满为患了张立群任西安交通大学校长“重生之我在北大当嫡校长”男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”测试车高速逃费 小米:已补缴周杰伦一审败诉网易网友洛杉矶偶遇贾玲今日春分倪萍分享减重40斤方法七年后宇文玥被薅头发捞上岸许家印被限制高消费萧美琴窜访捷克 外交部回应联合利华开始重组专访95后高颜值猪保姆胖东来员工每周单休无小长假男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾恒大被罚41.75亿到底怎么缴妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼外国人感慨凌晨的中国很安全杨倩无缘巴黎奥运校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变王树国卸任西安交大校长 师生送别手机成瘾是影响睡眠质量重要因素国产伟哥去年销售近13亿阿根廷将发行1万与2万面值的纸币兔狲“狲大娘”因病死亡遭遇山火的松茸之乡“开封王婆”爆火:促成四五十对奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测考生莫言也上北大硕士复试名单了德国打算提及普京时仅用姓名天水麻辣烫把捣辣椒大爷累坏了

两个鬼故事 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化