7月3日，一段验房师验房触电倒地后被救护车送医院的视频，引起了不少网友的关注。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，此事发生在南通市通州区兴仁镇的南山美锦小区，此前该楼盘因为诸多质量问题受到众多业主“诟病”，甚至被冠以另类的“网红楼盘”。而令人想不到的是，前来验房的验房师也不幸成为堪忧质量的“受害者”，一根不规范的裸露电线，导致验房师徐师傅被电击后摔下梯子，脊椎受到损伤，目前正在医院进行治疗。

业主证实：验房师触电摔伤，起因一根多余的裸露电线

高先生是南山美锦小区2栋202的业主，原本他请来验房师徐师傅，没想到却上演了如此惊魂一幕。高先生告诉记者，自己是去年12月到南山美锦看房，当时就发现房子质量问题较多。由于高先生在上海工作，受疫情影响，直到5月底才回到南通，正好赶上开发商发了交房通知，就准备验房。“因为对房子不是很了解，此前工序的问题很严重，多处未按照标准施工，所以就通过朋友介绍，找了一家正规的验房机构。”高先生说。

3日上午9点50 左右，验房师徐师傅与另一名同事，来到高先生家中，徐师傅负责查看卫生间，他的同事负责次卧。“他们主要检查户内的门窗是否扭曲变形、地板是否松动等，幷不涉及水电线路的检查。”高先生说。

高先生告诉记者，自己当时在客厅，徐师傅正站在人字梯上拆吊顶的盖子，并把手伸进去检查暖风机（浴霸）是否接上风机口。突然就听到一声——“我被触到了，腰疼！”高先生看到徐师傅直挺挺的倒在地上，不能动弹。“怎么还漏电了呢？”高先生立刻拨打了120和110。10点半左右，救护车赶到幷将徐师傅送往医院，随后民警也赶到现场。

“当时是有一根电线没有包裹绝缘胶布，直接裸露的，在通电的情况下，电线肯定是导电的。”高先生告诉记者，根据相关专业人士的检查，这根多余的褐色导线的确没有包裹。另据高先生了解，这根线要比标准的电线细一点，绝缘皮也比较差劲，幷不是合规的绝缘线。随后，经过专业人士检查，发现卫生间的插头开关也有一根褐色的线没有包裹。

“最起码要用绝缘胶布包裹，这个线不用，为什么要放里面呢?”高先生对开发如此不规范的施工表示担忧，“如果我们这些业主在家万一触到倒下来呢，没有人在家，那该怎么办呢，后果不堪设想啊！”高先生表示，小区有1043户，千万不要再出现类似的事，同时希望相关专家出具一份鉴定报告，但目前没有收到相关报告。

开发商回应：施工质量、漏电保护均正常，微弱感应电对验房师造成惊吓

当天，开发商就此事发布一份《关于南山美锦项目业主自聘验房师在验房过程中摔倒的情况说明》。根据情况说明显示，事件发生后，通州区住建局、兴仁镇、派出所联合组织南通市安委办专家、南通通博公司电气专家、炜赋集团电气专家、公安刑侦技术员共计4名专家，进行现场勘察检测。

专家现场意见如下：检查现场电气施工质量符合要求；检测户内漏电保护器工作正常，接地线符合要求；验房师在浴霸通电且没人保护也没采取安全防护措施的情况下，自己攀爬梯子，拆开吊顶检查浴霸，触碰到电线，电线通电产生的微弱感应电对验房师造成惊吓，从梯子上跌落。

“小则伤害，大则生命危险，验房师不会拿自己的生命开玩笑吧。”针对这份说明，业主高先生再次强调，有关专家质疑验房师没有电工证，但验房师并非来检查电路的，只是来查验门窗、地板、暖风机等是正常。高先生坚持认为，是这根不规范的裸露电线导致了验房师触电后摔伤。

记者注意到，当天开发商还向业主发送了一份温馨提示，根据有关规定，该项目的集中交付安排延长至2022年7月15日，业主可到该项目现场查验、验收房屋。同时，为有效减少人员聚集，阻断疫情传播，执行政府相关部门关于疫情防控的要求，项目现场配备了充足的陪同看房人员，保障业主看房流程有序进行。针对验房过程中业主提出的问题，开发商会按照质量规范、标准及时安排维修工作，并在维修完成后及时通知业主复验、验收房屋。

验房机构：漏电保护可能未正常工作，受伤验房师将进行手术

记者从徐师傅所在验房机构了解到，目前，徐师傅正在医院治疗，被诊断为爆裂性的脊椎压缩性骨折，过两天将进行手术，医院检查后的心电图是正常的，开发商已到医院进行看望。

“让人难以相信，那里有一根电线存在，那根电线还是带电的，那根电线还是没有裹绝缘胶布的，并且发生触电的时候，漏保开关没有跳闸，所以一系列没有想到的事，导致该员工被电击后从梯子上摔下来。”该机构验房技术部负责人蔡先生说。

蔡先生从在场另一位同事了解到，当时徐师傅攀爬到梯子上，准备到吊顶顶棚里去查验一些情况，由于施工单位没有按照规范施工，导致有一段电线是裸露的，而裸露电线的位置正好位于浴霸的排风管道的背侧。“验房师去检查排风管的密闭性的时候，无意中碰到了没有做绝缘保护的电线，人瞬间麻了一下，然后就摔下来了。”

凭着多年验房经验，蔡先生判断：“正常情况下，从梯子上摔下来，验房师会有意识的保护一下自己，但因为是电击，可能使得验房师一瞬间没了意识，完全是直挺挺的倒下来的。”另外，蔡先生也同样表示，当时的检查对象并不是导线，验房师的动作跟检查线路没有关系，只是在检查用电设备。

“以前也遇到过类似情况，但漏电保护会正常工作，如果吊顶带电，手一触摸，漏电保护会启动工作，主动跳闸，对人体没有伤害。”根据现场验房师描述，蔡先生判断，当时漏电保护很可能没有工作，未能及时自主切断电源。“漏电保护在意外漏电的情况下，会快速切断电源，而这次的施工可能是不符要求的。”蔡先生还告诉记者，某些电器是必须经过漏电保护，如小孩手能碰到的插座，卫生间、厨房等。

蔡先生表示，这件事最终事故原因还有待警方和相关专家的鉴定，不过也担心这件事对于部分业主心理的会造成很大影响。

当天，该验房机构连夜发布了内部通告，要求验房师在验房过程中的进一步加强自我保护。“开发商的房子哪里有问题，我们并不清楚，所以督促所有验房师在类似作业的时候一定要切断电源。”

“以人为本吧，希望我们这位兄弟赶紧从伤痛中快点恢复过来。”蔡先生表示，目前该验房机构尚未与开发商就验房师受伤事宜进行沟通，产生的医药费用全由机构自行承担。

扬子晚报/紫牛新闻记者 朱亚运

校对 徐珩