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伟业我爱我家：北京新房重回低量状态二手房周度网签创半年新高

来源：中国网地产 2017-12-27 09:48:51

报告伟业我爱我家：北京新房重回低量状态二手房周度网签量创半年新高

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第51周（12月18日-12月24日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签665套，环比第50周减少374套，下降36%。其中别墅网签157套，环比增加53套，上涨51%；共有产权房（自住房）网签29套，全部来自于朝阳区的“和锦薇堂”项目；其它商品住宅网签479套，环比减少456套，下降48.8%。在中国铁建通瑞新天地项目影响下，前两周北京新房网签量超过了千套。如今，随着该项目集中网签影响的结束，北京新房市场交易量又重新回低谷。

2017年第51周北京全市二手住宅共网签2346套，环比第50周增加155套，上升7.1%。七日网签量分别为435套、390套、401套、456套、506套、79套、79套，工作日日均网签437.6套。近两周北京二手住宅网签量连续上升，且都超过了2000套，2346套是下半年以来周度网签量的最高值。

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，二手房市场基本都是个人业主、分散房源，交易量主要与当前的市场热度有关，北京目前一直保持着全国最严调控，市场交易热度低，购房者态度谨慎，所以网签也一直较为稳定。新房都是开发商推出房源，虽然项目少，但供应集中，某个项目的集中成交网签都会带来交易量的较大变化，所以新房市场交易量的波动幅度很大。

长期来看，在政策稳定的情况下，北京房地产市场的主要特征也是稳定，即使偶有波动，市场也会很快回到正轨。不过，稳定的大势下，刚需的重新入市还是让北京二手房交易量在一点点的增加，接下来一周是12月最后一周，全年最后一周，二手房网签量应该还会再次升高。新房目前则没有更多的项目入市，网签量应该还会继续保持低位。

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