我们再来看看，装修贷款和房屋抵押贷款。

装修贷款的月利率一般在0.23%-0.33%，年化率在4%-5%之间。根据银行、地区、还款期长短、楼盘、活动的不动，而变动。

抵押贷款的年化率通常在3.75% - 12.96%，大多贷款人能贷到3.7% - 5%这个利率区间。

通过对比，不难发现，信用卡分期的利息是相当高。排除信用卡分期，装修贷款和抵押贷款比较，抵押贷款的利率会低一些，但相差不大。

我们再深入对比，看哪个更合适。

一、房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款指的是将自己的房屋作为抵押向银行进行贷款，和它很像的一个就是是个人住房抵押贷款，这个指的是在买房子的时候向银行贷款，两种贷款一字之差意思相隔万里，不要傻傻分不清楚哦！

个人房屋抵押贷款一旦在规定时间不能偿还贷款，银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债，因此对银行的风险不会很大，所以也具备很多优势。

首先就是贷款的时间长，最长可达30年。对于目前资金匮乏的人来说是很友好的了。

可以慢慢还。另外就是还款的方式很灵活，可以选择很多方式，等额本金、等额本息等，甚至还有前几年可以这样后面有可以换另外方式的组合。

如果贷款者用这笔钱做生意发财了，想提前还款，也没有问题，对贷款者来说很友好。

另外由于贷款的最高金额是由房子的价值来决定的，因此如果你的房子房龄不高，本身又很有价值，贷款的金额也不会少。

不过由于贷款需要房屋抵押，要对房子价值进行评估，因此审批的过程可能会比较慢。还有就是要对房子进行产权调查，有任何的违规问题都是不允许的。

总结：

1、贷款年限长：

最长贷款授信期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。

2、利率低：

利率比较优惠 ，年化率通常在3.75% - 12.96%，大多贷款人能贷到3.7% - 5%这个利率区间。

3、额度比较高：

个人房产一般价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房子价值的8成，如果是别墅一般6成，商铺、办公楼、商住两用5成。

4、还款方式灵活：

可选择一次归还本金和利息，也可以选择等额归还本金的同时付息，也可以选择每期还同样的本息。

5、抵押贷款能用他人房屋：

可抵押自己房屋 ，也可抵押其他人的房屋，只要其他人同意即可。

装修贷款是银行向个人客户发放的用于装修自用住房的贷款，月利率根据银行、地区、还款期、活动、楼盘不同而变动，通常在0.23%-0.33%（贷10万月息230-330元）之间。

贷款还款期可分12期、24期、36期、48期、60期期、72期、84期、96期（8年），最高可贷100万。

装修贷款对贷款人的征信和房产都有一定要求，这些要求会根据区域不同，有一些差异。

就利息和还款期来说，房屋抵押贷款会比装修贷款划算一些。

不过，房屋抵押贷款需要以房屋作为抵押，银行才会贷款给你。一旦在规定时间不能偿还贷款，银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债。

风险就是一旦还不上贷款，就将面临家财两空的局面。

另外，房屋抵押贷款要对房子价值进行评估，还要对房子进行产权调查，有任何的违规问题都是不允许贷款，因此审批的过程可能会比较慢。

大家可以根据自身情况，看选择装修贷款还是抵押贷款。

如果你也想申请装修贷款，却不知道如何挑选产品，欢迎评论留言或私信~