随着社会的不断发展和经济的持续增长，国内居民对于财富的管理和增值方式表现出浓厚的兴趣。长期以来，房产与存款作为传统的理财渠道，深受国内居民的青睐。据统计， 房产在居民家庭总资产中占据了高达77%的比重，而金融资产仅占23%。这一数据清晰地反映出房产在国内家庭财富配置中的重要地位。
然而，近年来，一些业内人士提出了一个引人深思的观点：未来10年，房产和存款的价值可能会逐渐贬值，失去原有的吸引力。那么，这一观点的依据何在？我们又该如何理性应对？
01 房产价值变迁的原因分析
过去二十多年里，中国房价持续上涨，不少城市的房价已经脱离了当地居民的实际收入水平。尽管近两年房价经历了一波下跌，但总体来看，资产泡沫仍然存在，房价仍然偏高。这种情况下，未来房价大概率会进入到一个去投资化、去泡沫化的阶段，逐步回归到居住属性，与当地居民的收入挂钩。
造成这种趋势的原因主要有两方面。一方面，随着经济的发展和城市化进程的推进，土地供应越来越紧张，土地成本不断上升，推高了房价。
另一方面，过去多年来，房地产市场一直被视为一种投资渠道，吸引了大量投资者的进入，又继续推高了房价。然而，随着 房地产泡沫越来越大，我国从2017年开始，也加大了对房地产市场的调控力度，在房住不炒的大原则下，房产投资开始逐渐降温，房价也不断开始下跌，最终慢慢开始回归理性。
此外，疫情对房地产市场也产生了深远的影响。疫情期间，很多家庭收入减少或失业，购房能力被严重削弱，已经支撑不了当前的高房价，与此同时，随着疫情逐渐得到控制，经济复苏的步伐加快，人们的购房观念也在发生变化。
现在的家庭买房开始越来越理性，不再像疫情之前那样跟风或冲动买房。这种变化将进一步加剧房产市场的调整，推动房价逐步回归到合理的价格区间。
02 存款价值变迁的原因分析
除了房产之外，存款也是很多人传统的资产保值方式。然而，我们必须认识到，现在的存款利息已经无法跑赢实际的通胀水平，将钱存入银行可能面临购买力逐步贬值的问题。
让我们回顾一下银行存款利率的变化。从2023年开始， 银行存款利率一直在下降。到了2024年，3年期银行存款的利率已经低于3%，而1年期银行存款的利率更是低于2%。这一趋势表明，未来存款利率仍有下行的空间，这意味着，如果我们继续将钱存入银行，所能获得的利息收入将会越来越少。
然而，与此同时，我们生活中的商品价格却仍在高位徘徊。无论是食品、住房还是其他日常用品，价格都在不断上涨，这种价格上涨的速度已经超过了银行存款利息的增长速度。因此，即使我们的存款金额没有减少，其购买力也在逐渐降低。
面对这种情况，我们需要认识到，存款已经不再是保值增值的最佳选择，我们需要寻找其他投资渠道，以确保我们的资产能够抵御通胀的侵蚀。例如，我们可以考虑购买一些具有保值增值潜力的商品，如黄金、白银等贵金属。或者，我们也可以将资金投入到一些具有发展潜力的行业或项目中，如科技、新能源等领域。
03 手握2样东西心中不慌
面对未来10年房产和存款可能贬值的预测，许多人都感到焦虑和不安。然而，有内行人士认为，只要手握两样东西，我们不仅可以心中不慌，甚至还能有机会实现阶级跨越，这两样东西是什么呢？
第一，副业技能
在未来的社会中，技能将成为越来越重要的资本。随着科技的发展和产业的升级，许多传统行业的工作岗位可能会被机器和自动化所取代，然而，那些掌握副业技能的人才将始终受到市场的青睐。
因此，我们应该积极学习和提升自己的技能，尤其是那些具有市场竞争力的技能，这样，即使在企业裁员或经济形势不佳的情况下，我们也能凭借自己的技能找到新的工作机会。
如果我们觉得自己的工资收入低，可以考虑利用业余时间去做一份兼职，而兼职的选择也是多种多样的，我们可以根据自己的兴趣和特长来选择适合自己的兼职工作。
例如，如果你擅长写作，可以选择成为一名自媒体作者或专栏作家；如果你擅长设计，可以选择成为一名平面设计师或UI设计师。总之，只要你有一两样技术，就能在市场中找到自己的位置，实现收入的增加。
第二， 理财能力
在现代社会中，理财已经成为一门必修课程。无论是房产还是存款，都可能因为市场波动而面临贬值的风险，因此，我们需要学习如何合理地配置自己的资产，以实现资产的保值和增值。
要掌握理财的经验和知识，我们可以从多个方面入手，比如，我们可以阅读一些经典的理财书籍和文章，了解基本的理财理论和技巧，像“穷查理宝典、股市趋势技术分析、彼得林奇的成功投资、股票作手回忆录”等等都是非常不错的。
同时，我们可以关注一些专业的理财机构和平台，了解最新的市场动态和投资机会，我们还可以参加一些理财培训课程或研讨会，与专业人士交流学习。
在掌握了基本的理财知识后，我们就可以开始尝试进行投资了。当然，投资是有风险的，我们不能盲目跟风或冲动投资，在投资前，我们需要对投资标的进行充分的调研和分析，了解其风险收益特征和未来发展前景。同时，我们还需要制定一个合理的投资计划和风险控制策略，以确保自己的投资能够稳健地进行。
通过掌握理财的经验和知识，我们不仅可以在风险较高的投资环境下学会退出休息，还可以在投资形势较好的情况下抓住新的机遇。这样，即使房产和存款面临贬值的风险，我们也能通过合理的资产配置和投资策略来保持自己的财富增长。
总之，面对未来10年房产和存款可能贬值的预测，我们不必过于焦虑和恐慌。只要我们手握以上两样东西，就能从容应对市场的变化和挑战。同时，我们还需要保持学习和进步的态度，不断提升自己的技能和知识水平，以适应未来社会的发展需求。
实际上，理财并不仅仅是为了追求财富的增长，更是为了实现我们的财务自由和人生幸福。因此，在理财的过程中，我们还需要注重平衡和稳健，避免过度追求风险和收益。只有这样，我们才能真正享受到理财带来的乐趣和益处，让我们的生活更加美好和充实。
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