婚前婚后买房有何套路
1、一方婚前全款买房
不管男女双方谁婚前全款买房，房产证上写的谁名字，就和对方没关系这只属于出资方个人财产。
（1）不能证明男出资的，房子会判定给女方
如果你不能证明房款是自己的出资，比如你是现金给女方的，或者是多次多次转款，间隔时间较长，没有明确的指向性。
（2）如出资有明确结婚目的，房子就属于出资方
因为说你全款买房的过程中，不断把钱打给女方，但是没有任何备注，就可能会被认定为“恋爱赠与”或者“以结婚为目的的赠与”，既然是赠与，那这笔钱就是女方资产，买了房也就是女方的财产。
（3）出资明确为借款的，需要登记一方偿还借款
如果你父母在给你转账的时候，明确说过是借款给你，或者你跟父母有类似的借款协议，那么房子买了登记在女方名下，房子依旧是女方的，但是她要承担房款的借款本金。
2、婚前一人贷款买房
如果婚前男女双方有一方首付，贷款取得不动产权证书在自己名下，即使婚后双方共同出钱还房贷，对方也只能得到共同还贷以及增值部分的补偿金。
一般情况是男方家庭出首付，房子登记在男方名下，而婚后男女双方共同还贷。这个房子虽然算作夫妻共同财产，但是最终会判给登记一方（男方），而分割财产的时候会分割你出资的部分和房产升值的部分。
3、同居期间双方出资买房
婚前男女双方出资可以判定为婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。
这里要注意一种情况，那就是双方同居了，也会看作“结婚状态”，会算做夫妻共同财产。
4、婚后一方父母出资买房
婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权挂在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠予，该不动产认定为个人产权。
5、婚后双方父母出资买房
由双方父母共同出资购买的不动产，写了一方的名字，该不动产可认定为两边依照各自父母的出资比例按份共有，有约定例外。
6、婚后夫妻共同购买
7、除有明确约定外，房产证上即使只写了一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
今天的分享到这儿啦！希望能对你有所帮助！
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