3万+，金银湖等来了吹响豪宅号角的人

图说：金银湖实景图

最近，一条消息，引爆全城。

金银湖要卖3万+。

一石激起千层浪，荣登热搜榜首。

原来，3万+是武汉豪宅的准入门槛。

二十多年来，尽管武汉楼市创立了波澜壮阔的伟大历史。

但是，能站稳3万+的豪门板块，也仅有沙湖、内环滨江、东湖等稀少区域。

倘若，金银湖这个“老牌豪宅区”，真的能够实现王者归来，梦回巅峰。将彻底改变汉口，乃至整个武汉的改善及高端置业格局，影响很大，与各位息息相关。

今天来聊。

01

3万+，在武汉楼市意味着什么？

先来一个灵魂拷问，内环滨江、东湖、沙湖、西北湖，这些武汉为数不多的豪宅区，共性是什么？

含着绝版自然资源出生，并自带豪宅血统，集万千宠爱于一身。

有园。

也就是围绕长江、湖泊修筑的公园。让景可观、可玩。

图说：金银湖高尔夫球场实景图

有环线优势。

地处二环，游刃三镇，尽享繁华。

有沿袭。

历年来，武汉富人流连忘返之地。

总结一下，坐稳武汉豪宅区的密码：

绝版自然资源；围绕自然资源做的公园；环线的通达性；富人区的沉淀……

毕竟，江湖常有，而占据城市限定资源的江湖不常有，

所以，才引得武汉富人们争相收藏，3万+又有何妨，千金难买我愿意。

02

金银湖能站上3万+吗？

武汉天地未来之前，汉口有钱人在哪买房？

金银湖。

图说：金银湖实景图

所以，提及这个汉口改善客第一次扎堆外溢的地方，武汉人对它太过熟悉。整个金银湖，都像长在一个巨大的绿肺上，是武汉空气负氧离子最高的板块。

还有，传承着100多年前，汉口大亨巨贾贵族运动的高尔夫球场及跑马场，

以及武汉第一家哈雷戴维森摩托车俱乐部，武汉老饕最爱，人均消费达400元的黄师傅香辣虾……

图说：金银湖高尔夫实景图

无不说明，这里就是武汉公认的传统富人区。如今，金银湖再次强势归来，能否达到目前武汉豪宅板块的严苛要求，并且符合未来城市发展、终极置业喜好等趋势，来捍卫自己该有的身价呢？接着往下聊。

03

金银湖有着“国字头”的无敌资源。

谈及金银湖，有双重含义：分别泛指楼市板块、自然湖泊。

金银湖板块，是武汉少数能够靠吃资源而躺赢的板块。

金银湖湖泊，是汉口地区面积最大、生态最好的城中湖，拥有12000亩水域面积、42公里长的湖岸线。

图说：金银湖公园实景图

并且，结合金银湖而修建了占地面积1155亩的金银湖公园。

其中，半岛型陆地255亩，湖面900亩，湿地面积占公园91%。

图说：金银湖公园实景图

作为武汉少有的，以水生植物为主的自然生态郊野型湿地公园，每逢节假日，这里就成了武汉人的打卡圣地。

2007年，金银湖湿地公园入选国家湿地公园，是当时湖北唯一一座国家级湿地公园。

可以这么说，住在金银湖，就是住在汉口的东湖边。

在金银湖，城与湖和谐共生，正是武汉人亲水情节的精髓所在。

然后，它还是PLUS版的。

经过近几十年的发展，金银湖还加持了213.77公顷的园博园、2500亩的金银湖国际高尔夫球场、东方马城等硬核配套，提供着武汉最潮的生活方式。

湖、游园、马场、高尔夫，是武汉高端时尚范的爆发点，更是武汉乃至中国财富阶层最爱的生活方式。

假如把视角拉得再广一点，看整个一二线热点城市，会发现，拥有同样湖景资源，配套还可赋能洋气高定生活场景的板块，房价都是站位于金字塔尖的。

图说：深圳香蜜湖示意图

比如，深圳IT新贵为之疯狂的香蜜湖，早在十五年前，金地香密山就以10万/平的天价开卖，引得全国地产人顶礼膜拜。

还比如，响当当的现象级神盘——在业内拿奖拿到手软的成都麓湖生态城。

其二手房价格达到了8.8万/平，位居成都房价第二高。

当然，北京太平湖、广州荔湾湖、杭州西湖……这些小红书流量高地，向来是每座城市当仁不让的首席豪宅区。

换句话说，金银湖所拥有的硬核资源，以及绕其而建的种种高奢配套，带来无可取代的城市基底价值，足以支撑其站上3万+的目标。

04

金银湖楼市历史沿袭及地位展望。

之所以把金银湖的自然资源放在前面说，是因为这里的自然禀赋太过无与伦比，顺理成章解释了汉口城市发展与富人们的买房逻辑。

其一，历史最为悠久的封面级富人区。

金银湖，北至府河、南抵园博园、东边紧挨着常青花园、西边是吴家山，这便是金银湖的地界。

但是，传统的金银湖版块仅为东南角与江汉区接壤的区域。

傲娇的老汉口人，凭借着九头鸟的精明，以及天下第一街汉正街的贸易优势，率先富了起来。

足够有钱，就想改变。

图说：金银湖公园实景图

突然觉得汉口老城太过喧嚣，有没有茶余饭后信步可达的地方，遛个弯、撒个野？

寻遍全城，与汉口距离合适的金银湖，脱颖而出。

不仅如此，最早来武汉的那一批外来实力房企，敏锐的洞察到这一需求，扎堆进驻。

武汉万科第一个落子项目，正在金银湖。

那个时候，住金银湖、开X5、拎着武广购物袋，用武汉话来讲——“好闪呐”。

其二，武汉城市顶级资源的发展轨迹。

1994年，金银湖国际高尔夫球会开建。

图说：金银湖高尔夫球场实景图

这家球场由高尔夫界传奇人物尼克费度（Nick Faldo）匠心设计。

它也是武汉目前唯一拥有19洞73杆国际竞赛型球场的高尔夫俱乐部，也是唯一的能打夜场的城市灯光高尔夫球场。

图说：金山大道实景图

1998年，金山大道动工修建，10米宽的中间绿化带，有着楚天第一道的美誉。

图说：东方马城实景图

2003年，东方马城建成。

这是华中地区唯一的国际标准赛马场，成为武汉的旅游名片。

2007年，金银湖湿地公园入选国家湿地公园。

图说：园博园实景图

2015年，武汉园博园开园，拥有115个城市展园。

马场、公园、景观大道、高尔夫球场……不难发现，武汉具备“唯一属性”的顶级文娱资源，政府有意往这里倾斜。

原来，武汉最高级的社交货币场，正是金银湖啊。

其三，断供十年的武汉富人区。

图说：恺德地块区位示意图

万科孤独了十年。

这是2021年金银湖相继拍出恺徳及德信两块地王后，万科团队由感而发的一则海报主标。

的确，本着最大程度爱惜羽毛、保护资源的原则，过往十几年，金银湖鲜见土地出让。

与其他板块贴身肉搏截然不同的是，这里的新盘供应屈指可数。

因此，金银湖的楼盘开发强度、人口密度、生态环境都保存得很好，如茅台般香醇。

同时，这里也是武汉二手房价格最坚挺的区域之一。

可想而知，但凡生出来一个新盘，市场该有多渴求。基于武汉人、楼市、管理层的共同认知，未来金银湖的城市定位，就是一个纯粹的以高端改善型居住为主要功能的区域。

这里不是东西湖、也不是汉口的后花园，而是比肩滨江、沙湖、东湖的汉口大隐之地，出则繁华、入则宁静。

05

金银湖终于迎来了厚积薄发的大年。

用一句俏皮话，来形容金银湖再贴切不过——明明能靠颜值、偏偏要拼才华。

过往十年，金银湖不断夯实自己的肌肉，成果有目共睹。

商业配套方面。

图说：金银湖万达广场实景图

5分钟车程内，可达永旺梦乐城金银潭店、万达广场、10分钟到达宜家荟聚、江宸天街等城市地标级商业体，可谓躺在武汉商业一众大师的怀抱之中，满脸陶醉。交通方面。

图说：金银湖地铁示意图

地铁6号线一期、二期，7号线一期、二期，均在园博园北站换乘，绝对的换乘之王。

常青高架，20分钟到达天河机场，世界看武汉的第一眼。

环湖中路改造……让金银湖离尘不离城。

当所有的量变积累到一定程度，金银湖已经迎来了质变。

今天，每一个来金银湖的武汉人，都会惊叹于一件事，快。

原来，武汉的三环是瘪的。

图说：金银湖环线示意图

金银湖紧挨的三环，距离二环线仅2.5公里。

而从武昌二环街道口到三环超过10公里，2.5公里处，才到鲁巷广场。

金银湖，显然天生是二环的命。

而随着交通瓶颈的打破，从金银湖自驾5分钟可以到CBD，十多分钟可达天地、武广商圈，20分钟通达武汉主城。

地铁出行，更是爽到爆。

坐7号线去花园道星巴克买杯冰美式，回来还是透心凉。

可以说，如此强大的辐射能力，直接把金银湖的便捷度拉满，也足以比肩二环任意板块。

简直，一面湖园在望、一面红尘万丈。

最终，金银湖，晋级了。它与沙湖、东湖、西北湖、滨江一并，成为有自然资源、有景观配套、有便捷交通、有商业购物、有豪宅传承，并能将优势叠加在一起的豪宅板块。

3万+，理所当然。

06

最后，金银湖等来了吹响豪宅号角的人。

金银湖的各方资源正在拧成一股绳，汇集成一股推动城市向上的力量。

恰逢其时的是，二十年来，金银湖终于等来了3万+的吹号人。

它是谁？揭晓谜底。由本土品牌房企恺德+实力央企信达联袂开发的，恺德信达樾景臺。

图说：恺德信达樾景臺效果图

目前，仅能透露的项目产品信息，唯有安缦风格，仅此而已。

当本以为绝了版的资源，再次倾泻出一线曙光，所有人都不想错过。

下半年，金银湖以及恺德信达樾景臺所带给武汉的惊艳，已然心潮澎湃，敬请拭目以待。