丽泽豪宅亮相云端金隅朝阳双子登场海/石热盘将启|一周楼市播报

乐居买房 原创买房导购

发布于 2023.03.13 20:50 阅读：2.4w

——北京新房动态——

A |丰台君礼著云端售楼处开放

最新消息：上周末，首开造甲村项目君礼著营销中心正式开放，具体位于丽泽商务区平安幸福中心A座48层。该项目是继端礼著后，首开在丽泽板块打造的第二个TOP级作品，内城豪宅再次迎来新选择。

在产品设计上，君礼著与国际知名设计团队HZS滙张思合作，外立面沿用端礼著香槟金色调，打造简约现代建筑风格。内部则打造建面约125-165㎡三至四居，户户大面宽，设大尺度落地窗，南北通透，房型方正，无浪费面积，综合得房率可高达83%-89%。

项目位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业集群核心位置，近享产业利好的同时，还享受丰台站全新配套路网辐射，从君礼著出发，可在没有交通信号灯的情况下，直达丽泽腹地。

楼盘概况

楼盘名称：君礼著开发商：首开

产品户型：125㎡-165㎡三至四居

销售指导价：约10.6万/㎡

容积率：2.4 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：丰台区地铁九号线花乡站造甲村

产品公布历程

·2022年9 月，首开拿地

·2022年12 月，案名、产品信息公布

·2023年2 月，取得预售许可证

·2023年3 月，售楼处开放

B |海淀栖海澐颂样板间开放

最新消息：继此前87㎡三居和129㎡四居样板间开放后，栖海澐颂121㎡四居样板间也于上周末正式开放。据悉，项目推出产品户型为81㎡两居、87㎡/93㎡三居、121㎡/129㎡/148㎡/154㎡四居。其中，本次开放的121㎡四居户型为LDK+X一体化设计，主卧套房，南向三面宽，享极致采光。

项目地处海淀北部科创高地，南侧紧邻永丰产业园，同时近邻翠湖科技园、中关村软件园、上地、西二旗等海淀高端科技板块，所处区域俨然成为承接北京高精尖产业的强大引擎。自持商业的同时，还可便捷触达海淀大悦城（建设中）、西北旺万象汇（建设中）等大型商业综合体。

楼盘概况

楼盘名称：栖海澐颂开发商：海开控股+中建壹品

产品户型：81㎡-154㎡两至四居

销售指导价：约8.2万/㎡

容积率：2.4 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：海淀区城电物资东北 150米(皇后店路北)

产品公布历程

·2022年9 月，海开控股拿地

·2022年11 月，案名曝光

·2022年12 月，启动意向登记

·2023年3 月，样板间开放

C | 朝阳云筑685地块新品亮相

最新消息：近日，位于朝阳十八里店板块的云筑685地块新品正式发布。据悉，云筑685新品打造83㎡一居、106㎡二居以及128㎡三居。云筑售楼处目前已经开放，感兴趣的朋友可前往咨询。

项目位于朝阳区十八里店乡，是朝阳区未来十大微中心之一——朝阳港的所在区域。未来，该区域将打造为站、产、城融合的综合发展住区。云筑作为朝阳港第一个住宅项目，深入调研新世代改善客群置业需求，在社区内打造三大超配会所、地下品质车位及”微度假式“景观园林。

在产品设计上，83㎡一居设270°转角窗，南北通透，功能性佳；106㎡两居同样设转角窗，动静分区+双卧双卫设计，兼顾了空间舒适度及生活私密性；128㎡三居户型八窗全明、通透舒阔，厨房设中西双厨，尽享家庭互动时光。

楼盘概况

项目名称：云筑685新品开发商：金隅+住总+昆泰

产品户型：83㎡-128㎡一至三居

销售指导价：约7.5万元/㎡

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：朝阳区十八里店博文学校西南 150米(大羊坊路北)

产品公布历程

·2022年6 月，金隅+住总拿地

·2022年11 月，开工建设

·2023年3 月，产品发布

D |朝阳金隅奶西321地块规划公示户型初亮相

最新消息：近日，金隅奶西321地块规划公示，据悉，项目规划12栋6-17层洋房及高层，共计472户。同时，项目产品户型打造105㎡两居、135/162㎡三居及146㎡四居。其中，105㎡两居和162㎡三居户型初亮相。

105㎡两居为LDK一体化设计，设270°观景窗，同时餐厅独立开窗，将采光与视野放大到极致；162㎡三居南向三面宽近12.5米，客厅面宽约5.3米，北向厨房面宽高达约5.8米，享受极致南北通透体验；南向双卧套房设计，北向次卧也形成类套房，为每一位居者提供起居洗漱空间。

项目所处位置周边互联网独角兽企业云集，东南方向约3公里处即为中关村朝阳园北区，阿里巴巴集团北京总部（在建）设立于此，预计今年底竣工投用。同时，西侧紧邻温榆河朝阳公园，生态宜居。

楼盘概况

楼盘名称：金隅321地块开发商：金隅

主力户型：105㎡-162㎡二至四居（以最终实际发布为准）

销售指导价：约8.5万/㎡

容积率：2.2 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：金隅朝阳崔各庄奶西村 29-321地块

产品公布历程

·2022年11 月，金隅拿地

·2023年3 月，规划公示，产品面积段初步释放

E |石景山中海长安誉获预售许可证

最新消息：上周末，位于长安街首排的改善新房项目中海长安誉获得预售许可证。此次取证，项目10栋楼、共计502套房源全部获批。项目产品打造113㎡-166㎡三至四居，销售指导价约7.58万/㎡。日前，项目样板间已开放。

中海长安誉位于石景山古城板块，距离长安街仅约200米。东南方向约730米为地铁1号线（八通线）古城站，向北一站即可到达苹果园交通枢纽，便捷换乘6号线、11号线以及S1线。周边约3公里范围内遍布山姆会员商店、喜隆多购物中心、金安环宇荟、六工汇、京西大悦城（预计今年5月开业）等商业配套，以及石景山实验小学、实验中学、北京市十一学校石景山学校（建设中，预计2023年8月投入使用）等优质教育资源。

楼盘概况

楼盘名称：中海长安誉开发商：中海新城

产品户型：113㎡-166㎡三至四居

销售指导价：约7.58万/㎡

容积率：2.3 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：石景山区中海金玺公馆东侧

产品公布历程

·2022年11 月，中海新城拿地

·2023年1 月，案名公布•2023年2 月，售楼处开放

·2023年3 月，样板间开放、获预售证

F | 昌平越秀信息园二期地块公布案名：越秀·星樾

最新消息：越秀昌平信息园二期地块拿地即开工，且于近日确定案名为：越秀·星樾，预计4月底正式开盘。

项目期房产品共计规划468套房源，打造建面约59㎡一居、79㎡两居、94㎡-108㎡三居以及120㎡四居。按期房部分销售指导价6.2万/㎡计算，59㎡一居总价约366万起。总价约366万起。但按照新房主流定价策略来看，小户型通常单价更高，最终一居室能否有普宅房源，值得期待。(ps：本社区普宅房源总价需在374.4万以下)

项目所处地理位置优越，南侧近邻海淀，距离昌平线与8号线换乘站朱辛庄站约700米。周边享永旺商城、TBD住总万科天地等商业，东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。

楼盘概况

楼盘名称：越秀·星樾开发商：越秀

产品户型：59㎡-120㎡一至四居

销售指导价：期房约6.2万元/㎡；现房约6.5万/㎡

容积率：2.5/2.6 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

项目地址：昌平区朱辛庄（地铁站）西侧约 460米处

产品公布历程

·2023年2 月，越秀拿地

·2023年3 月，案名公布

——配套利好——

G |丰台丰台站交通枢纽进入全面施工阶段年底封顶

最新消息：近日，丰台站交通枢纽工程全面进入主体结构施工阶段。据悉，项目目前已完成土护降施工，主体结构地下二层完成40%，地上一层完成15%。根据计划，项目将于今年年底实现主体结构封顶，并完成部分幕墙和机电装修施工，整体工程力争2024年7月完工。

据了解，丰台站交通枢纽是北京市重点民生工程，主要承担丰台火车站与轨道交通、公交车、旅游巴士、出租车、自行车等交通方式衔接换乘功能，并设置配套及便民服务设施。建成后，将进一步满足周边居民出行需求。

H |通州通州将新添一座万象汇预计明年开业

最新消息：近日，位于通州潞城镇的首开华润万象汇项目迎来新进展。据悉。项目目前已完成基坑施工，正在进行地下结构施工，已完成约50%，局部区域即将达到正负零。下一步，项目将开始地上结构施工。按照计划，项目将于2023年5月底实现主体结构封顶，预计2023年12月底具备竣工条件，2024年上半年开业。

通州万象汇项目位于城市副中心核心区，通济路与运河东大街西北侧，毗邻东夏园地铁站。未来将打造成一座服务于副中心政务人群、高校师生、周边群众的公共配套服务设施，集零售、文化创意、美食餐饮、亲子娱乐、精品超市、影城为一体的一站式综合购物中心。