动工了！济南恒大“烂尾”项目、渣土山“公园”，将变身住宅小区

前段时间，老K与大家聊了恒大超级“烂尾”项目，以及它南侧的渣土山“公园”，都将建设成为住宅小区一事。如今，这两个地块又有了新动向！

首先是恒大超级“烂尾”项目，位于济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。这个交通位置相当优越，两条主干道交叉口，以及两条地铁交汇，在建的地铁6号线王舍人站近在咫尺。个人认为，这个位置的交通便利程度在整个王舍人片区里也算比较好的了。

按照当时的规划，该项目用地面积近8万平方米，总建筑面积约51万平方米，规模相当庞大。共规划9座高层、超高层商务楼，其中最高的建筑约有180米，是周边区域规划的第一高楼。另外，该项目还在路口规划了一座购物中心，商业面积2万余平方米。整个项目的建筑规划十分亮眼。

在恒大集团众多项目陷入“烂尾”风波之时，该项目也未能幸免。今年年中，该项目除了已经处于建设阶段的几座楼，其余部分的用地规划均做了调整，由商业用地变更成了住宅用地，包括180米超高层、购物中心在内的所有原规划商务商业设施都被取消。

就在近日，这个地块有了新动向！根据楼友“怪兽”提供的现场照片，该地块已经有挖掘机和渣土车进驻现场，开始进行土方施工。看样子，不久后这里就将崛起成为住宅小区了。

第二个地块就是“金金公园”，位于凤凰北路与铁厂北路交叉口的西南角，与恒大烂尾项目仅一街之隔。它实际上是一座渣土堆积形成的小土丘，高约几十米，上面覆满杂草。

同样在今年年中的时候，“金金公园”以及它南侧小鸭集团地块的用地规划得以公布，将以居住用地为主，仅在地块西北角保留少量公园用地，同时增加了幼托用地和服务设施用地。

昨天，老K发的第二篇文章提到，“金金公园”周边已经开始围挡施工，而就在当天，又有了新进展！

根据楼友“怪兽”提供的现场照片，“金金公园”东侧山坡下方，靠近道路的部分区域里，已经进驻了几台挖掘机，地面也有被挖掘的迹象，不知道是否要开始清理这座渣土山了。

不过，这座渣土山的土方量相当巨大，如果开始清理，估计需要相当一段时间才能彻底清理完毕。而后再建设住宅小区，相较于恒大超级“烂尾”地块，时间上有可能会相对滞后。

以上就是这两个地块的最新进展，对于它们的后续动作，本号还将持续关注。