甄子丹妻子2.8万出租新房回报低，热衷买房投资，夫妻名下房产3亿

李克勤的妻子卢淑仪早前以410万的价格买入了香港黄竹坑晋环的一个车位，引发关注与讨论。实际上卢淑仪买入的这个车位，是配套她在2022年在晋环买的房子。黄竹坑的晋环在当下被形容为明星盘，所谓明星盘指的就是名人、明星都看好这个小区的发展，所以纷纷入手，掀起明星效应。除了卢淑仪之外，甄子丹的妻子汪诗诗也在2022年一口气买入了晋环的两套房子，这两套房子都用来收租用，如今其中的一套已经成功对外租出，不过月租仅2.8万，被形容跑输了银行定期存款的利息。

在香港置业讲究的是经济利益的最大化，名人买房的目的无非有俩，一个是做长线投资，数年后等到房产升值，在适合的时机以最合理的价格出售，赚取中间的差价。而在长线投资完成之前，房子的另一个用途是做出租用，以此来回本。而投资房产，或者说出租房产，就像把钱放在银行吃利息一样，租金就是利息，租金越高说明回报越高，故此房租就会被比喻成利息，如果房租都不如利息高，说明回报偏低，那就不划算，汪诗诗的这套晋环的房子在租金价格上目前就有这么一个尴尬。

汪诗诗在2022年以总计3400万的价格买入晋环1A两个单位，细化来说，分别买入的价格为1734.4万，以及1720.2万。以这个价格来说，这两套房子都属于小户型，实用面积为612尺（约合60平方米），显然这就不是用来自住，而是用来投资。汪诗诗之所以不顾双倍的印花税（仅仅是税钱就要518万）也要买下这两套房子，那是因为这个楼盘在阔太太、名人圈子里的人气可高了，大家都看好未来升值的空间与潜力，毕竟这个楼盘是香港港岛区30年首个在铁路站点上盖的大型楼盘，加之又是小户型，理应备受欢迎。

不过理想与实际还是有一定的差距，租金的高低取决于市场的需求与浮动，香港的房屋租赁价格这些年的走势并不明朗，在这样的情况下若想租出一个好价格并不容易。汪诗诗最初是以3.06万的月租叫租，只是效果不理想，之后被压到2.6万，最终以2.8万全包价租出。参考汪诗诗当初是以1737.4万的价格买入这套房子，再加上15%的房产税，所以以2.8万的月租出租实际的回报相当低廉，甚至还不如把同样的钱放在银行做定期存款吃利息高。而汪诗诗在晋环的另一套房子，目前依然坚持以3.06万的月租招租。

怎么说呢，从账面上来看，汪诗诗在晋环出租的一套房子的回报率， 的确是低于预期，更是低于市场，如果租金还不如存定期的利息来得高，那的确是不太成功的投资。不过名人投资从来都是走长线效应，人家也不缺这个钱，更不等这个租金开饭，所以租金的多少也就不是什么大问题，何况这也不是汪诗诗名下唯一的房产。甄子丹对这任妻子的宠爱是人尽皆知，早前为了庆祝结婚20周年，他花了巨资在意大利举办了三天的盛典，规模盛大，而实际上他为汪诗诗买入的房产，早就已经过亿，总值至少3亿。

汪诗诗在2013年，也就是10年前，在结婚10周年的时候，以个人名义买入了薄扶林御海园洋房，买入价1.3亿，相当阔绰。之后又买入了薄扶林碧瑶湾，以及鸭脷洲南湾的多套房产，这些房子有的是自住，有的是给家人住，也有的是用以出租，夫妻俩共同持有的房产总值超过3亿。对比起晋环的那两套3400万的房产，晋环的房产就不值得一提，所以租金是2.8万还是3.06万似乎也就没有太大的区别。而会拿晋环的房产做比较，也不过是在商言商，从市场的价值角度出发罢了。

回头来说汪诗诗，她也的确是好命，比起投资房产，她“投资”的这个男人才更能称得上是成功吧。甄子丹遇上汪诗诗的时候已经离过一次婚，还有一个儿子，两人相差了18岁，但是无阻这段恋情的迅速发展。彼此称得上是一见钟情，相识了四天就定情，两周之后订婚，实际上交往仅仅三个月就登记注册结婚，这闪电般的流程令人目瞪口呆。结婚20年，两人感情稳定，汪诗诗为甄子丹生了一女一子，更重要的是二婚后甄子丹的事业蒸蒸日上，所以汪诗诗就是旺夫，这就更令甄子丹对汪诗诗宠爱有加，而爱的方式有很多种，物质上的赠予也是表达的方式之一。

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