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园区娄葑招商湖西璀璨璟园取证
首开共196套，备案均价35433元/㎡，
单价区间31561-39459元/㎡，
总价区间356-565万元/套
具体一房一价表如下：
湖西璀璨是招商蛇口“璀璨系”高端产品首次进入苏州市区。
项目将建9栋小高层产品，分别为16F和17F,户型设计上，项目打造建面约112-143㎡户型，覆盖全维改善客群。
4房2厅2卫设计，四开间朝南，客餐厅一体化，阳台为封闭阳台，全屋所有卧室房间均带有飘窗。
4房2厅2卫设计，四开间朝南，厨房餐厅客厅阳台一体化设计。
3房2厅2卫设计，三开间朝南，客厅开间约4.8米，餐客厨一体化，南向阳台也是封闭阳台。
室内精装修三大件，中央空调松下、地暖菲斯曼、新风中科睿赛，此外还有奥普暖风机。厨房采用西门子油烟灶具，中小户型均配备洗碗机，四房户型更有蒸烤一体机，台盆龙头为瑞士品牌弗兰卡，抽拉式水龙头。卫生间采用唯宝洁具，龙头和花洒为汉斯格雅。（具体以项目交付为准）
项目具体位于东兴路南、宏业路西，就在星翠澜庭北，与朗诗· 和风雅苑仅一路之隔，处于娄葑南部居住片区，生活氛围较为浓厚。
项目北侧不远处就是文萃小学与东兴路幼儿园，未来就学较方便；南侧约600m就是地铁3号线北港路站，周边还有独墅湖大道等交通干道，出行也较为便捷。
目前周边商业配套略有欠缺，项目南侧的商业综合体还在规划中。
二手房方面，项目周边小区挂牌均价在2.3-4万元/㎡，次新房星翠澜庭挂牌均价在4.1万元/㎡，存在一定倒挂。
新房方面，一路之隔的朗诗吴风和苑已经入市，项目规划了8栋14-17F的朗诗科技住宅，2梯2户，整体体量不大，备案均价35800元/㎡。
招商湖西璀璨璟园客群偏向于首改，而朗诗吴风和苑则更偏向于终改，毕竟这是娄葑新房市场上首次出现建面约160㎡以上的大户型。
作为园区核心外溢区域，娄葑板块近年来不断推进娄葑南部片区发展，打造独墅湖西岸新城。随着规划落地陆续推进，未来板块整体界面及配套成熟度将有着质的飞跃。
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