各位，请提前做好准备！

从今年开始，很多人要开始对房子有重新的认知了。

因为，这几年的楼市预期，就是用来打破的。

房价的下跌，开始让很多人重新去思考，作为赚钱的渠道之一，买房到底还是不是一个好的选择。

我不想直接说答案，而是想和大家说说第二种看待事情的角度。

最近很多人问我，2024年到底要不要买房，或者说能不能买房。

但凡你能问出这个问题的，你就是伪刚需，因为真正的刚需其实是没得选的。

就是老婆怀孕了，二胎马上要来了，房子不够住了，或者你孩子要结婚了，丈母娘就是要求房子，所以刚需其实是没得选的。

你能问出这个问题，本身就是一个投资赚钱的心态，就是比价的心态。

但是买房想要赚钱，这件事情太正常不过了。

如果买房不赚钱，严格来说，你可以不买，你租房就好了，没必要买啊，100万的房子，租金2000一个月，1年也才24000，你100万能租多少年了。

所以但凡你买房，你都是希望他涨的，这是人性，我想没人会想买了房等着他亏的吧。

可是从这2年来看，房价好像不涨了啊，怎么办，要不要买？

我的观点是，可以买，关键是你要买对，因为买房赚钱这条赛道突然开始变窄了。

就很难再随随便便买房，轻轻松松赚钱了。

而且这2年，不管是局势的变化，还是未来的不确定太多，我发现身边的人，越来越有求稳的心态。

很多人不是不相信未来房价会涨，而是不相信未来房价还能像过去20年那样大涨。

所以这个时候，很多人买房赚钱的心态开始发生变化。

比起关注房价上涨带来的涨幅收益，很多人开始关注房子的出租回报率了。

房子作为金融产品，一般有2类收益，一个是房价上涨带来的涨幅收益，就是卖掉后赚的差价。

另一个就是出租带来稳定的租金回报率，以前房价的涨幅比租高多了，所以很多人往往忽略了，但现在求稳的心态下，很多人又开始关注出租回报率了。

可以肯定的是，租金回报率肯定要关注，可是当你关注出租回报率的时候，你一定会发现问题：

1、一二线城市的出租回报率不高，但房产价值高。

2、三四线城市的出租回报率高，但房产价值不高。

所以到底怎么选，难道各买一套？

我还是建议大家把眼光放得长远一点，好房子+高出租回报率不是不能同时存在的，关键是你看待事情的角度和高度。

如果你过去30年时间里，至少买过1套房或者多套房，真的从房子上赚过钱，你会发现一个规律：

房价上涨的过程，往往伴随着经济高速发展的时期。

也就是说经济增速越快，房价上涨越猛。

我们只需要记住这是一个规律，至于为什么，可以暂时不考虑。

好，那城市与城市之间会有发展的差异，国与国之前是不是会有发展的差异？

每个国家/城市高速发展期，都有站在风口上赚钱的机会。

美国-20年，就是中国香港，香港-20年就是上海，上海-10年就是苏州。

你会发现，有些规律是可以提前研究所得的。

所以，如果你还是想买房赚钱，一定要先把思维认知提高，一定要先保持同频。

有些话，这里不方便展开，但至少大家不要排斥信息，更不要排斥一个提高认知的机会。

我在本周会有一场关于打破传统认知的闭门直播，更多是站在全球资产配置的角度，给到大家一些投资的新思路，对于中产家庭来说，或许是一个打破圈层和认知的机会。

因为当下的中产非常焦虑，一次意外，一场大病，一次工作变动，可能都会让家里好不容易积累的财富，瞬间清零。

上有老下有小的年纪，中产面临的挑战是非常多的，中年的安全感，应该是每个月稳健的现金流，但现金流一定是工资吗？能不能是收租的租金呢？

可要收租，就要买房，现在买房真的是对的吗？

如果要收租，又是买怎样的房子呢？关于很多细节，我文章不展开，你可以来听听我专门为关注海外机会，想有稳定现金流的人群，打造了一场海外的专属闭门直播。

更多是一次认知的破局，很多人不是不知道怎么做，而是获取信息的能力就比较弱，很多人赚不到钱也不是能力问题，而是根本不知道怎么赚的事情。

如果有需要来听课的朋友，可以扫码加到我的微信，包括你们有一些疑问的，都可以来问我们非常专业的分析师，他们都有海外工作过的经验，对于一些问题非常了解。

这几天和朋友在聊天，我突然感觉，其实你说人与人之间的财富差距到底因为什么？

是智商上的差异？人脉上的差异？还是努力？又或者是认知？

还是说全部都有？

为什么有这个感慨，是因为我和朋友说感觉今年失业的人挺多的，但朋友说，是，但赚钱的人也挺多的。

他也分享了一些故事，说去年有人去墨西哥工作，然后赚比索，再换回人民币，光汇率升值收益一年就超过20%。

因为去年墨西哥货币在强势升值，其实外H赚钱这个倒不是什么新鲜事，但汇率是会变化的，能抓住不同货币之间的比率和精准买入卖出的时间，这个本身就很难。

他说是，但赚钱这件事哪有那么容易，想想，也有道理。

他说，这几年我们短视频带货直播非常火，每个赛道上都挤满了人，然后越来越卷，逼得一些人开始买流量，最后平台赚了，但店家的利润少得可怜。

你以为店家很赚钱，店家每天又在哭穷。

可是之前他看到一些故事，大概就是一群年轻人去马来西亚在当地利用tiktok直播卖货，卖的其实就是我们义乌的小商品，一个月也能赚小几十万。

我发现好像真的是这样，有时候不是你做的这个行业，或者赛道本身就不赚钱了，而是我们没有换个角度去看事情。

我不是说鼓励大家去海外做生意或者创业，是大家先把思维和思路打开，每年都会有人赚钱有人不赚钱，但为什么赚钱的不能是你。

买房投资这件事也是的，很多人觉得买房不能赚钱了，但过去30年，2010年以前买房的人都赚了，但他们当中也有赚得多的，也有赚得少的，那你为什么是赚得少的那个呢？

哪怕很多人一直说人口减少，房子没人接盘，但我觉得普通人是不可能脱离衣食住行的，一定会有人有住的需求，而且这种需求会一直跌代的。

欧美的国家，也不是有房子以来就是住在郊区大别墅的，他们也是根据经济发展的变化，根据大家对住房需求的跌代，不断涌现新的买房赚钱机会的。

包括大家说日本，失去了所谓的30年，但实际上他们东京都市圈的好房子，价格也是在涨的。

我们必须承认的是，赚钱这件事很难的，但不可能说完全没有机会了，关键是大家不要被各种悲观信息洗脑，而是看到悲观过后的机会。

悲观者永远正确，但只有乐观者才能拿到结果。

今天这篇文章，也是想安慰现在还在迷茫的大家。

建议你们换个思考的角度和看待事情的角度，你会突然觉得豁然开朗，本周我们的团队也会有一场加餐的海外闭门直播，就是给大家打开看待事情的角度，如果我们站在全球的角度去看赚钱的机会，现在海外的信息差到底是什么？

这些年挺多人出去赚钱捞金的，到底又是怎么操作的？

大家可以先加我微信来听听，至少可以打破信息差，让你先了解你可能没有关注过的领域和机会。