真香！最低800/㎡，花7W就能在云南买50㎡两室两厅养老房，结果住不到半年就...

　　来源：拜托了收姐

　　似乎

　　又来泼冷水了

　　最近热播的《去有风的地方》大伙儿都看了吧，有人沉浸在平淡温情的剧情之中，有人拜倒在天仙的盛世美颜之下。

　　还有的人，就和二姑娘一样，看完后发自肺腑的仰天感叹：好想去云南啊！！！

　　大理丽江，苍山洱海，西双版纳...那里四季如春，湖泊与雪山共存。一砖一瓦一石，既有风花雪月的浪漫，也有原始古朴的纯粹。

　　云南不只是无数人心中的白月光，还是一去即留恋的乌托邦。

　　其实之前二姑娘写《海南买房》时，就有朋友在文末留言：“去什么海南呢，定居云南更香！”

　　别说评论了，就连二姑娘也跟着狠狠心动了，于是立马找资料做功课，「云南买房非官方不完整攻略」安排上～

　　北鹤岗，南个旧

　　说起云南买房，二姑娘第一个想到的便是早些年看过的一篇文章：《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季如春》。

　　一名外号为“莲花哥”的外卖小哥，带着自己全部的7万块钱积蓄，坐了几十个小时的火车硬座，从江西九江来到云南边陲小城个旧，购买了人生中的第一套房，结束了四海为家的“流浪生涯”。

　　图源B站up主@大海去旅行

　　选择个旧的原因其实很简单——预算有限，但又有一定的追求。不想去鹤岗，那里太冷；也不想去玉门，那儿太荒。 于是荷花哥便把目光投向了那个旧这样虽偏远、资源有些贫瘠，但居住还算舒适的小城市。

　　这里出租车7元起步，米线馆6元一份，下一趟馆子50元就能管饱。

　　整座城市不大，四面是山，中间是湖，建筑都是围绕着湖来造的。这里的生活很慢很慢，老人们在路边唠嗑，在湖边钓鱼，生活逍遥且自在。

　　个旧的住房大致分为职工房、商品房和保障房三大类。

　　上世纪90年代，得益于得天独厚的地理资源优势，个旧曾是中国最大的产锡基地。当时为了吸引并留住人才，各大砖厂便纷纷盖起职工房送给员工当福利。后来随着资源枯竭，企业搬移，员工离开，房子便空了出来。

　　这类职工房，也是最经济实惠的。缺点就是没有电梯、房龄较老，均价差不多在800-2000/㎡。

　　比如莲花哥最终入手的那套职工房，套内50+㎡，两室两厅，简单装修免费停车，仅花费72000元。

　　“买下的当晚，我就住进来体验了，一觉睡到天亮，完全没有噪音，超级超级爽”。莲花哥如是说。

　　图源B站up主@大海去旅行

　　当然，个旧也有房价比较高的新楼盘。比如位于市中心的湖景房，毗邻商业街步行街，要价5000-6000/㎡。

　　图源B站up主@大海去旅行

　　不过总体来说，个旧老龄化较严重，就业机会少，年轻人除了考公其余的都是在打零工，工资待遇也很一般，教育资源也不比周边城市。

　　抛开网络热度，投资定居还需谨慎呐。

　　图源B站up主@大海去旅行

　　真·天然氧吧·普洱

　　第二个，就是开头评论中粉丝提到过的普洱市。人人都知道普洱茶，但却鲜少有人真正到过普洱，它也从不是云南旅游的热门城市。

　　但在《2021上半年中国城市环境舒适指数TOP30》榜单中，普洱市却拿到了全国第三名，仅次于西双版纳和德宏。

　　普洱地处亚热带，海拔1200多米，这是最适宜人类居住的高度。冬天气温保持在6-21度，夏天在21-30度之间，四季如春，冬不用暖气，夏不用空调，体感相当舒适。

　　B站up主@云南阿海曾发过一期替网友找房的视频，在普洱市中心红旗广场附近，这里聚集着不少晒着太阳，悠闲打牌的老年人。

　　图源B站up主@云南阿海

　　对了，视频拍摄日期是1月份冬天，看大伙儿的穿着就能感受到温度有多舒服了，午后的路上甚至还有人穿着短袖...

　　图源B站up主@云南阿海

　　风高云轻，市区道路一尘不染。

　　整座城市被群山环抱，全区山地面积占98.3%，没有任何重工业企业，是真正的天然氧吧。这里虽没有大理丽江的繁华，但也多了不少清静。

　　图源B站up主@云南阿海

　　早些年或许有点交通闭塞，但随着泛亚高铁的开通，如今的普洱到昆明3仅需三小时，甚至可以一票直达泰国、缅甸、柬埔寨等东南亚各国。北京、上海、广州、重庆、成都等一二线城市，也逐渐开通普洱的直飞航班。

　　多方因素的联动，让普洱一跃从特产城市，成为了投资、旅居、刚需等多类型房客的首选之一。当然，房价自然也跟着名气水涨船高，如今的普洱新房，价格也涨到了6000-10000/㎡。

　　图源B站up主@农夫和诣之旅

　　一个人的丽江

　　一家子的西双版纳

　　如果说个旧和普洱的环境比较像小县城，那西双版纳便是享受型天堂了。

　　西双版纳在气候上和海南非常相似，都属于热带气候。但是从房价上来说，可比海南便宜太多了。海南比较贵的一些区域，比如陵水、三亚，平均房价能够达到3w/㎡。

　　而西双版纳虽说在前几年随着各大开放商以及炒房客的入住，迎来过一波1w/㎡的价格高峰，但随着热度的下降，如今已经出现腰斩的现房盘了。

　　楼盘房子栋栋都造的跟度假别墅似的，小区环境更是没的说。

　　图源B站up主@小王知天下

　　西双版纳的房子面积总体来说较小，比如up主@旅游好市民实地考察的上河居楼盘，45-97㎡为主，精装交付，面向的就是想拎包入住过冬养老的外地房客。

　　先来看看61㎡的户型。客厅、主卧、阳台，一进门就一目了然。

　　长条形的厨房；

　　比较紧缩的卫生间；

　　阳台不错，还算宽敞。

　　三室两厅两卫的97㎡户型，就更有家的味道了。

　　阳台是真心舒服，摇椅一躺，小茶一泡，有点财富自由享受人生那味儿了。

　　进门右手边是一个榻榻米；

　　改成次卧书房也ok，储物空间不错。

　　厨房不大，但胜在还带个阳台，南北通透；

　　小区价格在6000-8000/㎡。 （emmmm，怎么说呢，二姑娘觉得其实并不便宜）

　　西双版纳还有许多更高端的养老度假项目，比如UP主@大雁旅居介绍的这套位于半山坡上的别墅，可以俯瞰整个西双版纳和澜沧江的那种。

　　空气是真的清新，视野是真的宽阔。

　　整个项目呈阶梯型，依山而建，每一户都有无敌景观，不会被阻挡。

　　这是一套建筑面积96㎡，实则能够达到132㎡的双拼山地别墅。

　　主卧在三楼，带一个小阳台；

　　二楼是客厅区域，边上有一个面宽4米的大玻璃落地窗阳台；

　　早上起来泡杯茶，悠闲自在的看看风景；

　　一楼餐厨区域，也拥有无敌的山景。

　　景观无敌，总价低，也难怪吸引无数怀揣着度假养老梦想的人蜂拥而来。

　　天上人间，大理

　　既然说到云南买房，怎么能没有大理。作为最知名也最热门的旅游城市之一，大理一直是无数人梦寐以求的养老目的地。

　　首付8万就能拥有70年产权的公寓，听着是不是很心动？@大理卖房的阿福就介绍过这样一套房子。

　　一进门，是一个开放式的厨房和小餐桌；

　　卧室光线相当充足，不过可能会有点隐私性的问题；

　　生活阳台不大，但洗衣区储物区等也还算齐全。

　　精装修、带天然气、带地暖，不大却还算温馨，总价在30万左右。

　　想要面积更大一些的，也有，也不贵。

　　洱海边独栋别墅，精装带家具天然气地暖，还附送一个70㎡超级无敌大院子，2w/㎡，总价不到300万。

　　进门瞧瞧 （花园真的超美的！）

　　入门左手边是一个卫生间；

　　边上是装修还蛮现代化的客卧，光线视野都无敌哈。

　　进门右侧是餐厅、厨房及客厅。

　　客厅正对着花园主景观，一旁还有烧烤区、露天休闲区。

　　二楼主卧，衣帽间、带浴缸、整体淋浴的大卫生间；

　　整体装修大气简单；

　　还有一个小小的飘窗，坐在这低头看看自家花园，抬头欣赏远山云海。

　　不过二姑娘更喜欢的，还是一旁的次卧。

　　宽敞的阳台，走到这就能眺望到苍山和洱海。

　　up主在视频开头说道，“这套房子，应该大家都会喜欢”。二姑娘起初还不以为然，看完才知道：嗯，确实香。

　　憧憬与冲动冷却后的

　　云南是一个很妙的省份，地大城市多，且不同城市的风土面貌人情发展各不相同。无论你追求繁华，还是向往清净；爱看烟火，还是隐匿山林；都能在云南找到合适的去处。

　　但若依我的愚见——

　　投资，不推荐；

　　自住，十分有闲钱可以考虑。

　　如今的云南，早已过了当初价格盆地的时候，想靠投资发财已没那么简单，甚至许多楼盘还迎来了热度退潮后的接连降价。 （当然，我们非常不鼓励炒房）

　　而自住度假来说，这边的吸引力确实很大。

　　UP主@游览天下阿东曾采访过一位在海南 （三亚） 和云南 （西双版纳） 都有房的杭州阿姨，阿姨说道，“海南的气候有一定的不稳定性，比如某些年可能会有特别多的台风和雨水，甚至还会出现断水断电断气的现象。

　　但云南的冬天却鲜少下雨，空气质量、植被环境都非常的好。”

　　但是，缺点也是显而易见的。

　　比如个旧和普洱，在工作机会、教育医疗、现代化发展方面，可能会差强人意一些。

　　西双版纳，在交通上也有些问题——市区虽便利，但房子较老；新房虽漂亮，但位置偏远，配套不完善，小区空房较多人烟稀少。

　　而且大部分主要面向旅客及投资客的楼盘，装修用材确实不咋滴 （小声bb） ，还可能面临着开发商跑路、产权不明、政策变化、房屋闲置受损等各种深坑。

　　所以，如果你是想要索性搬迁来云南扎根定居生活的，记得别被「网红低价」吸引，也要避开「游客楼盘」，更要慎重考虑交通医疗配套等。

　　如果你只是想时不时过个冬度个假，拿原本准备买房的钱去赚点利息，然后过来租房或许会更适合。

　　文中图片来自备注、水印、网络等

　　不视为与图中人物建立任何商业合作关系