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项目简介：中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个；

开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司

项目名称：中海寰宇珑宸花园

物业：中海物业管理（深圳）有限公司

项目占地：约4.6万㎡

总建面：约24万㎡

主推户型：建面约77-114㎡品质三至四房

可售套数：1358户

车位：2554个

容积率：约5.1

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区春华路与夏莲路辅路交叉口正北方向107米

项目总占地4.6万㎡，由8栋高层组成。其中1栋的A、C、D、F座和3栋E座商品住宅，3栋C座为自持租赁，1栋E座和3栋G座为安居房，2栋为一所12班幼儿园。小区内有亲子泳池、社区老年人日间照料中心等配套。

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户 型 剖 析

周边情况：

交 通：附近地铁14号线宝龙站，

教 育：周边有深圳高级中学龙岗学校、国际枫叶学校、宝龙外国语等，

商 业：自带约2万㎡商业街区，周边有京基商业、星河COCO Park等，

医 疗：附近有龙岗区骨科医院、深圳和济医院等，

人文休闲：周边有宝龙街道文体中心（在建中）、龙湖体育公园（在建中）等

新生片区

要说龙岗各个板块，哪个卷得厉害，新生板块是少不了的。

因为一个小小的板块，两三条马路相隔的地方，不到3年时间就集中了10新房项目，供应近6000套住宅。

龙岗新生社区位于龙岗街道北部，为龙岗区龙岗街道下辖社区，众所周知，在深圳，学校一直是刚需置业者非常看重的一项指标，而缺乏名校加持的龙岗区，在议论上天然就落了下风。根据龙岗区教育局发布的学区地图显示，新生片区住宅最集中的区域有多所九年一贯制学校，分别是仙田外国语学校与龙岗街道新梓学校、龙城高级中学教育集团东兴外国语学校，龙岗科学高中分校，学校资质方面是这个片区得亮点，以及住宅区比较集中。

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