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中集前海国际中心

基础资料

🔻开发商：中集集团

🔻地址：深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处

🔻占地面积：6万㎡

🔻总建面：46万㎡

🔻产权：40年(15-55年)

🔻总户数：166户

🔻面积：94㎡1房，132㎡2房，224㎡3房 顶复400㎡

🔻车位比：1000 1:1

🔻梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户

🔻价格：单价8-10万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中集物业

🔻物业管理费：9.6元/㎡

🔻容积率：4.8

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓

🔻层高：3.45米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：26层 100米

🔻栋数：1栋 5栋写字楼

🔻水电：商水商店后期可申请民水民电

🔻学校：哈罗理德/国际学校，荟同学校，前海港湾学校，国王学校

🔻户型总价：

94㎡1房746-800万 单价：7.9-8.5万

132㎡2房1400-1550万 单价10-11万

224㎡3房2800-3000万 单价12-13万

交通配套

前海惟一双地铁口资产

5号线 、9号线前湾站，9号线和21号线梦海站

价值恒升9+2+1海陆空立体交通

商业配套

集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区

自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店（建设中）康莱德酒店（预计2021年开业）

教育资源

5大顶尖学府

深圳哈罗国际学校＆礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目

生态资源

河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河

16公里前海湾滨海生态公园带（建设中）4.3平方公里前海石公园（建设中）

项目内部

高雅私域：户户奢配高尔夫球具存放箱柜

人性化细节考量，于地下大堂为每户尊费业主配置专属高尔夫球箱，省去上下激运的烦恼，来去从容优雅，时刻精力充沛上阵。

观景阳台：尽揽前海风光视界

户户阳台设计，采光、通风、视野俱佳，一线桂湾公园景观，前海繁荣面貌、前海湾盛景悉数收于眼底。

匠心细节：绿植景观围合，捍卫圈层私密

公寓出入口以绿植暴观界面围合，为居者阻隔堿市喧器与外界视线，营造粹圈层的私密性与尊贵感

匠心细节：以细致打造精品，以品质打动人心

首层大堂的地板及电梯厅均采用石材打造，历久弥新；入户大门历经拆除重建，升级气派尺度；大堂方案历经十余次设计修改，方才至美呈现：精研每寸空间，满足塔尖人物对品质生活的期待。

塔尖圈层 ：强精英朋友圈

项目仅面向海内外实力企业总部，总部集群之上的国际公寓，是企业领袖就近办公生活首选。全球高争值人土云集，构建世界顶级人脉，庞大的租住需求，助力资产稳定保值增值。

项目区位：位于南山前湾一路与梦海大道交汇处，在桂湾公园南侧，接驳5&9号线前湾站

中集前海国际本体信息

中集前海国际中心东西塔为甲级办公楼，此外还有3栋独栋办公（其中T2栋已经整栋出租了）以及5栋商墅稀缺产品。整体打造集塔楼办公、独栋办公、稀缺商墅、创意办公、中集国际公寓、国际商业一体的约46万㎡国际产城融合综合体。

中集前海国际户型信息

项目在售的是5-26楼，全带外阳台，4楼是会所。

低区5-13楼是6梯9户，每层包含中间的5户约94㎡的1房以及两个端口各2户133㎡的2房（双龙抱珠）。

高区14-25楼是6梯7户，每层包含中间3户约94㎡1房，前方端口是约224㎡的3房，侧边端口是132㎡的2房。其中132㎡的2房和224㎡的3房是2梯2户，专梯入户的配置。目前224㎡的3房货量只有2-3套左右。

顶楼26楼是毛坯的400㎡顶复。

94㎡1房2厅1卫 ：

132㎡2房2厅2卫：主卧为套房，阳台270°景观

224㎡3房2厅2卫：中西双厨厨房，主卧为套房，带大阳台

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