最近一段时间，伴随着各地调控的出台，二手房市场的一举一动都牵动着所有人的心，前不久上海链家下架过万套二手房源，链家这是怎么了？上海二手房市场要发生什么了吗？

一、上海链家下架过万套二手房源？

根据金融界的报道，一夜间，二手房源少了上万套！3月23日，“链家上海下架万套二手房源”登上微博热搜榜，并在各大社交媒体不断发酵。据每日经济新闻报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

记者发现，截至3月23日中午，链家上海官网显示共找到2.1万套二手房源较20日有所恢复。

据澎湃新闻报道，上海链家回应称：上海市房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》明确，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

今年以来，上海二手房连续两月热度不减，据国家统计局数据，1月上海二手房价环比涨幅1.3％；2月份上海二手房价涨幅更是位居70个大中城市首位，环比涨幅1.3％，同比涨幅达8.8％。

二、链家怎么了？到底该咋看？

说是在这一次二手房房源的下架，一点都不让人意外，这件事情我们应该这么看：

首先，我们要考虑到中国的二手房市场和中国的一手房市场之间，其实有较大的差异性，在中国二手房交易往往存在着非常散乱的特征，几乎是所有的二手房交易都是c2c的交易，在这个交易之中由于房产所有者和买房者之间存在着较为严重的信息不对称的现象，实际上这些年。对于二手房市场的规范化一直在不断的推动过程中，但是因为特殊的情况和大部分二手房交易者都存在一定的不愿过多提供信息的现象，这就导致在当前中国很多二手房交易依然存在不同程度的信息不透明现象。而这些信息不透明现象，最终的结果就是导致整个二手房市场的交易存在或多或少的问题，也有很多纠纷产生，这可以说是当前二手房市场存在的较为严重的现实问题。

其次，链家当前的二手房下架的现象，其实从某种意义上我们可以认为是一次对二手房房源的整治，一方面是为了响应上海市政府的要求，进一步规范二手房的房源信息，另一方面则是对自己内部的房源体系进行一步梳理，从而更好的实现产品的服务。所以我们从这个角度来看，人家当前的下架其实并不是坏事，而且我们看到部分房源其实已经恢复了，这次的向下更多的是一次房源信息的整治，目的是进一步补充完善房源，真正能够实现二手房交易市场的规范化发展。

第三，从长期市场发展的角度来说，链家这一次的行动可以说是一个起点，但是绝对不是终点，未来会有很多的房地产经济企业都会学习链家进一步开展二手房。市场交易信息的整治目的是进一步规范市场的发展，这对于整个二手房市场都是非常有益的事情。

第四，对于整个二手房市场来说，我们的二手房市场需要的是更多的信息，只有信息提供进一步完善，提供的内容更加丰富，才能够帮助二手房交易进入一个更加健康合理可持续发展的轨道中去，所以二手房市场的信息完善将会是未来的一项大工程，大部分的房地产经纪企业都会去做。