春节归来，杭州楼市开启了“大阳春”，“粉盘”变“红盘”，“流摇”变“盲摇”，买房恰似千军万马过独木桥。就在杭州火热时，绍兴、湖州、嘉兴等环杭城市纷纷成为购房者的第二阵地。

尤其是绍兴，杭绍轻轨开通在即，融杭步伐大步流星，区域内大兴修建地铁、高架，地价也突破了27000元/㎡，投资价值肉眼可见。

因此，凤凰网房产首次线下公开课，便请来了绍兴本地楼市专家、凤凰网房产绍兴站主编方庆永老师，聊一聊绍兴楼市投资那些事。

“大头”老师 方庆永

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说起方老师，许多杭州、绍兴的朋友都不陌生，这个昵称“大头”的男人，手里握着30多个活跃购房群，甚至带领群友们“扫空”了一座小区。

他更是会让设计下岗的的“主编”，因为除了写稿，做图也是他的“拿手好戏”，自主研发“绍兴各个区域的板块畅想图”，在城市规划的基础上，将每个区域的学校，基础建设一一标注，成为绍兴人买房的“第一攻略”。

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大头老师的号召力如何呢？3月27日凤凰网房产在滨绿大厦举行投资分享会，因为场地原因只设置了20个免费名额，但在分享会中，又陆陆续续来了几名网友，甚至有位女士专程从海宁赶来。

分享会现场

“绍兴正在成为下一个杭州。”分享会开始，大头老师用2014年杭州来类比现在的绍兴。2020年绍兴房价迎来新一波牛市，市政府重点打造的镜湖新区以及融杭桥头堡柯桥，均成为市内外投资客重点关注的地方。

他判断，几个拆迁集中的区域，以及环湖的区域，均会在亚运会前后成为新的房价爆发点，而因“地王”出圈的越城镜湖新区，房价破4也不是难事。

分享会现场

听到这里，现场的网友们跃跃欲试，爱说大实话的大头老师表示，现在的绍兴房价短期内没有翻倍的可能，区域和项目之间的热度、投资回报率也不同，但他知道有一部分楼盘，投资回报率会跑赢大盘。

口说无凭，大头老师的现场PPT，非常详尽地列出了绍兴各区域的人口变动情况，房价“冰山指数”和均价变动情况，更加佐证了他的观点。

分享会现场

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投资绍兴具体买哪里呢？由于现场的网友们大多来自杭州，对这个陌生又熟悉的邻居并不熟悉，大头老师十分详尽地在PPT上展示了绍兴的投资环境，从区域现状，到未来发展，再到房价预估，都用数字悉数展现出来。

甚至，针对每个区域不同的发展状况，大头老师还分别从城市框架、城市规划、商品房存量和未来增量等方面，叙述他的投资逻辑，在场网友们纷纷架起手机拍照。

分享会现场

PPT中还展示了大头老师自制的“柯桥畅想图”，每条街道、每宗地块都做了仔细的标注的分析。（由于后台对图片的大小要求有限，有意向的朋友可添加小凤凰VX：ifenghousehz001）

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从纺织品商人到民间楼市大佬，近几年大头老师在“买买买”中总结了不少楼市经验，也形成了独到的投资逻辑。比如，在湖州发布新教育政策后的第一时间，他便敏锐感知到未来学区房市场的“腥风血雨”，随即同朋友们去湖州低价“扫货”。

在现场，他一边分享了自己的投资故事，一边用数字和公式阐述自己的投资逻辑和回报率计算方法。

分享会现场

最后，大头老师在总价100-500万的区间里，具体列举了现在可以投资的楼盘信息和开盘动态，引得现场好评不断。

分享会ending之后，意犹未尽的网友们强迫大头老师“拖堂”，问了五花八门的绍兴投资问题，大头老师逐一耐心解答，并建立了凤凰网房产绍兴投资群。群中我们将实时分享关于绍兴房产投资的各类信息，分享此次分享会的所有资料，也可以在群中同大头老师及时交流。

有兴趣的朋友，可以在此添加小凤凰VX：ifenghousehz001，备注“绍兴”进群。

作为覆盖全国288个城市的大型房产平台，凤凰网房产已经形成了丰富而全面的房产资讯矩阵，我们的优势不仅在杭州以及环杭，全国主要城市的房产内幕，都可以通过我们了解到。

绍兴只是其中的一站，下一次的“凰家买房公开课”，如果你愿意，我们可能在嘉兴聊融杭，在武汉赏樱花，穿过重庆李子坝，再去长沙喝一杯茶颜悦色招牌奶茶。

所以，你想听哪座城市的楼市咨询，留言告诉小凤凰吧！