48MVTDHXreN society.huanqiu.comarticle闹心！南宁一业主花13万元买车位，停车后车门打不开/e3pmh19vt/e3prv5gfn<article><section data-type="rtext"><p>近日，南宁的黄先生很闹心：<em data-scene="strong">花13万元买的停车位，紧挨着一根大立柱，停车后车门打不开、上下车困难；</em> 多次向物业和开发商反映，但一直得不到解决。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c60064bd703d8f758f7fb7da58cf52ef.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>▲黄先生的车位中部紧挨着一根立柱。 </p><p>6月6日，黄先生向记者介绍，2017年，他购买了大都华园小区的一套房，并花13万元买了一个捆绑销售的车位。去年交房后他去查看，才发现车位有问题。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="▲停车后立柱与车门间的距离很近。" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/dc2c8457c94023fe50bb91ef7faded20.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>黄先生的车位在负一层，紧挨着车位白线，有一根宽约72厘米的方形立柱。 </p><p>黄先生说，一般立柱靠近车道，停车后挨着车头不影响开车门；这根立柱在车位中部，停车后柱子正对驾驶位，导致车门不能打开，人也无法上下车。“要是旁边车位也停有车，两边车门都无法正常打开。” </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="▲黄先生表示，当边上也停有车辆时，自家车位的两边车门都很难正常打开。" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/09d20cd306d0fc97533f77544489866e.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><i class="pic-con"><img data-alt="▲地下停车场内，与黄先生的车位存在同样情况的车位不少。" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c3f1d3bfba6d20f1cb49857cc9323794.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>记者在该小区地下停车场发现，存在同样情况的车位不少。此外，有的车位在白线上设有管道，还有的甚至将管道设在车位内。 </p><p>黄先生说，开发商让业主在微信小程序看平面图选购，图纸虽显示车位旁有柱子，但未标出距离和尺寸，也未做出任何提醒。 </p><p>“这样的停车位，没法用。”今年3月，黄先生在交付时选择拒收，并多次联系物业和开发商协商换车位或退款。对此，黄先生的楼栋管家回应，她将此事反映给开发商——广西大都恒城房地产开发有限公司，得到的回复是：<em data-scene="strong">“停车位尺寸合格，不予退换”。</em> </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="▲有些停车位内还设有管道。" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/6392a169c96324ea82002e1c6f0bdbc2.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>据悉，6月2日，黄先生曾向12345政务服务热线反映。7日，南宁市住房和城乡建设局回复称，经协调，地产公司表示会与黄先生协商更换车位。9日，黄先生表示，开发商尚未联系他。 </p><p>9日上午，记者拨打开发商电话表明采访意图，对方称当天会有专人联系；但至当天下午6时，记者未得到任何回复。 </p><p>买到这样的停车位，业主可以要求开发商退换吗？对此，广西道森律师事务所律师吴艺霞分析，<em data-scene="strong">换车位是在原合同基础上进行变更，双方协商好即可。</em> </p><p>退车位则要看有无以下情形：开发商是否涉嫌违规销售，如违规增设的车位、不符合国家标准的车位等；如没有，需看车位是否绝对不能使用，如确实影响到业主车位购买合同目的的实现，黄先生可在解除权有效期内向开发商主张合同解除，返还购买车位款项。</p><p>来源丨南国早报记者 谭双梅 </p></section></article>1654819711638责编：赵钰阳<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/FApyQMh5cH1n-acxeDVirQ" >南国早报165481971163811[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c60064bd703d8f758f7fb7da58cf52ef.png