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2021年!银三角会有什么变化?期待这个城市副中心诞生!
发布时间: 2021-05-03 09:14:15
来源: 楼盘网
分类: 行业动态
银三角,最近我们真的聊了很多很多,为何我们会这么关注他?最重要的一点,他的发展,我们是有目共睹的,特别是在2020年,地铁3号线通车、原城纪南昌开业,高铁站开工,一系列的配套兑现让整个区域充满了“希望”的味道。
那么在2021年,他会有什么变化?首先还是配套!
我们从南昌市2021年重大重点项目计划表看,作为城市发展重点的银三角片区,在今年还或将迎来投资100亿元的博能昌南康镇,投资60亿元的力高1622 商业街区,投资50亿元的匠坊非遗小镇项目落地。这些项目都已经签约,正在进行土地转非的报批程序,未来正式落定后,将为区域注入新活力。
如果说,配套落地是政府赋予区域发展能级,那么挖掘新土地进行开发,则是在重塑区域格局。
这也是我们下面要讲的另一个变化
银三角在往外扩大!
土地,是城市发展的重要载体,我们可以看到,以迎宾大道为核心的银三角可开发土地资源几乎没有,想要做大银三角,只能去激活外围土地。
政府似乎也有这种共识,在2020年年底,银三角区域出让了一批地,这批地分别位于迎富大道和翠林中路,从这些土地的区位看,他们有一个共性,都位于银三角外围,土地开发在往外走,这是城市在扩大的信号。
而在这种趋势之下,区域还会迎来什么变化?
我们预测,区域未来会价值分化,而配套越丰富的片区,未来的潜力也就越大,那么在这些片区里,谁的价值最高?我们从交通、商业配套、土地资源研判,以高铁南站为核心的高铁片区价值会最高。他交通发达,商业配套集中,多项都占领了上风。
更重要的是,区域土地资源丰富,拓展空间较大,并且随着1622商业街区项目的落地,未来还将与迎富大道区域融为一体,诞生一个银三角2.0版本,成为高铁新城开发的主要承载区。而处于圈层核心的江南院子项目,则显得多么的关键。
区域首个千亩湖居院落大盘
我们先看位置,世茂 泰禾江南院子位于迎富大道与莲塘南大道交叉口,属于银三角板块高铁组团,距离南昌南(横岗)站仅1.8公里,未来南昌地铁3号线还将南延至此,从区位看,项目最大程度享受了“双铁”带来的交通便利性。
项目实景图
再看项目规划,江南院子占地面积约1600亩,除了打造了 住宅板块以外,开发者还以休闲商业、综合商业、生活商业为主,打造了约20万㎡的滨水商业街区,未来建成后,作为项目本身配套的同时,还将完善区域的商业功能。
项目实景图
值得可喜的是,开发商为了满足业主的教育需求,还在项目西侧规划了一所九年义务制学校,学校用地面积约225397.42平方米。
项目实景图
事实上,在外部的优质交通加持下,再结合项目自身的商业与学校配套,江南院子可以说是“坐享其城”。
在近日,我们也实地探访了世茂江南院子,对于这个项目,更有信心了。
项目召开动员会
首先是有个官方消息,4月28日,南昌世茂泰禾江南院子项目召集了全体施工人员,举行了2021年工程冲刺动员大会,这次动员大会预告了项目工期如火如荼。
项目施工现场
我们也深入现场,在高层区域看到,工人们正在绑扎梁板钢筋,也有正在进行框架脚手架搭设的。室内施工也在火热进行中,正在进行二次结构填充施工。
这次探访,我们看到了江南院子项目正在有条不紊的推进建设进展,各个组团各个楼栋都有工人在施工。
对于广大的业主而言,这是一个值得转发的好消息,我们也期待项目能早日完工,给银三角片区带来新变化,能赋予区域更多的商业可能性和全新的滨水生活方式。
最终的变化还是蜕变为城市副中心
在今年,我们反复提到的“南昌向南会是城市发展的重点”,“南昌向南是城市空间发展导向”,也是在提醒大家,如今的银三角已经不是我们认知中的那个边缘郊区,在上位规划的指引下和各项配套的配齐下,他已经成长为一座不容小觑的新城,当然,无论是项目的陆续就位,还是土地开发的延续,这些都将是区域蜕变为城市副中心的重要决定因素,在未来,我们也更期待他能引领南昌向南发展,融合南部的城镇,促进大南昌都市圈的发展。》》》南昌银三角热销楼盘推荐: 华良枫和府 【售楼部电话:400-819-6528转978,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
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责任编辑: ganjianhua
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