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绿城凤起兰庭

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鳳起蘭庭项目位于西山区希望路金桂园（日新东路）东北约110米处。属于双塔区。项目占地72亩，总建筑面积约25万平方米。规划有9栋高层住宅，总容积率为4.0。该项目由绿城中国和复星集团联合开发。复星集团是一家以金融和医药为主要业务的上市公司，实力雄厚。鳳起蘭庭项目是绿城的高端“凤起系”产品。杭州、宁波、天津都是绿城“鳳起系”的杰出代表作。

发展规划

昆明的地理环境三面环山，一面临水，城市的发展只能“南延北延”。东是长水国际机场，建设机场新城，机场远离城市，缺乏生活设施；西基本发展到西山脚下，利用空间小；北是早期开发区，地区成熟饱和，生活密度高，南是昆明城市发展的主轴方向。

双塔区位于昆明南二环路附近，与生活氛围浓厚的老城区无缝衔接；向南连接巫家坝。老城区有金马碧鸡坊、东西寺塔等历史遗迹，南平街有传统商业中心。这是昆明人难以割舍的生活情节。巫家坝是昆明的重点商业中心。因此，双塔区不仅占据了2000多年的历史沉淀，而且享受着城市的未来。

绿城鳳起蘭庭双塔核心区高端住区

在8栋建筑的对面是社区的中央景观区——兰亭湖。整个景观区为T形设置，中轴线设计了不规则形状的微湖景观游泳池，面积约770平方米，有深水区和浅水区，也有儿童游乐区。该项目在附近的架空层设置了更衣室和淋浴间，以方便业主和孩子在夏天享受亲水的乐趣。在游泳池旁，我们亲密地设置了MINIBAR和躺椅，让业主享受到充分的度假习俗，提高生活质量。

项目位于双塔的核心区域,希望路以东和南博路以西,绿萌大道和日新路之间,交通便利。小区共规划9栋住宅,总户数890户,楼高24-31层,小区绿地率32.01%,人车分流,同时规划有沿街商业配套;首开户型为143-238㎡美学大宅。

通过对昆明气候和植物的观察，结合鳳起蘭庭的名称和建筑立面，项目景观设计师以兰亭为主题，打造了一个沉浸式酒店社区、五星级酒店的大门和游泳池，让业主在园区体验到轻松舒适的度假感。同时，公园还规划了大约6万元㎡大中庭、儿童游乐园、夜光跑道等配套设施，结合社区架空层，设计了书吧、接待室、健身区、社区中心等，为不同年龄段的业主带来快乐的休闲时光。

万达板块——昆明地标地标属性带来繁荣的商业和密集的人流,同时片区有超过1200家企业入驻。项目位置北接市中心,南接新会展片区,向东到巫家坝新区,向西到滇池草海板块。完善的配套,不断更新的城市界面,吸引了众多房企的顶级系列,成为昆明豪宅最密集的片区。

鳯起蘭庭介绍

总用地面积:约4.8万㎡

总建筑面积:25.6万㎡

容积率:4.0

建筑密度:27.6%

绿地率:32%

规划:9栋住宅共890户

鳯起蘭庭“无界”建筑:Super flat超扁平极简美学+“LDKS-B”空间设计,视野扩展,形象轻盈*金镶玉立面:大面积水晶灰玻璃+铝板+铝线条的组合,增加几何流畅感,形成精致典雅立面*天幕镜面:昆明高层住宅首个0.28+的极致窗地比,光线和日照的极致享受

昆明首个酒店式沉浸社区:五星酒店式环岛落客大门以兰花为原型的不规则泳池微湖景+minibar大堂吧+下午茶结合户外景观和架空层共同打造会客空间、阅读空间、艺术沙龙舒适躺椅+下沉休息区6重静音系统:

昆明首例全卧室系统门窗全系高标准LOW-E中空玻璃螺旋消音管卧室木地板区域隔音地垫特殊位置加装隔音墙静音门锁3项健康净水+热水系统

全屋净水:配备3M全屋净水设备,保障全家饮水用水健康全屋软水:配置软水过滤系统,解决水质过硬问题24小时热水:热水循环系统,即出即热

“好的建筑应该是开放的——对生活开放,为提升人们的自由度而开放,让任何人都能够在其中做自己要做的事情。它并不是为了展现什么或者强加于他人的,而是应当是熟悉、实用和美观的,并且能够静静地为在其中每天发生的日常生活提供支持。”

绿城中国与复地集团双强联手,营造昆明壹号作品——鳳起蘭庭。项目坐落昆明几何中心、主城生活重要“标本”的双塔CBD片区,上揽盘龙江婀娜风景,下拥深厚的城市文化与生活底蕴。居于此,不仅将承载这片土地生活文化的延续,更将开启独属于春城的未来生活范式。昆明鳯起蘭庭效果图

【交通】项目紧邻海埂路、南二环、广福路、彩云路等城市纵横路网,24路、Z13路、51路等多条公交线环绕,串联城市中心与高速发展新区,是城市经济发展重要命脉,更将开启与城市共同律动的全新生活节奏。

【商业】位于万达商圈核心腹地,润城、云纺(大悦城)、南亚、爱琴海、公园1903等6大成熟商圈环绕,吃喝玩乐购尽在咫尺,当之无愧的主城繁华生活场;

【教育】北大附中、云师大附中、昆十三中等名校林立,全方位优渥教育资源,领航菁英未来;

【医疗】昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院等多家省市级三甲医院,360°为健康生活保驾护航;一线盘龙江景,得天独厚的地理位置,实现鲜氧环绕、入目成景的幸福生活向往。

昆明鳯起蘭庭效果图买房是对生活的选择。鳳起蘭庭除了建筑美学,在产品实用性上也同样更具价值。 其中, 238㎡户型可谓在“阔景大平层”时代挺立潮头。 “LDKS-B”*空间模式,模糊室内外的界限,将客厅、餐厅、厨房、书房、阳台进行联动及打通,营造互动、开放、可变的居住空间,独揽春城昆明的阳光、空气、景观资源。加上大幅落地玻璃幕墙的设计,2.2M的宽景阳台,最大限度与自然产生互动,观景视野达到极致,花园与建筑互为掩映,引景入室。

绿城的又一个贴心细节设计,在于提前为各类型家庭结构的居住需求预留了可变空间,绿城将其称为“X”空间。 昆明鳯起蘭庭效果图 中西厨设置,双线并行操作,提升厨房与餐厅的储物空间,增加仪式感的同时也为入户创造了第一视角的美好体验。

在星级酒店中,由于大多数客人对私密性的显著要求,催生了套房设计。而在常规的大平层户型,一般也会将主卧设计为单套房。

但在鳳起蘭庭建面约238㎡的户型中,除主卧外,还有1个搭配了步入式衣帽间的套房设计。

可以说,鳳起蘭庭的户型格局,完美地演绎了世界建筑大师约翰•波特曼的那句经典名言:“建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务。”绿城如此用心打造生活美学馆,是因为鳳起蘭庭不单单是一个楼盘,更是绿城在昆明的划时代作品。正如绿城人自己说的,“做地产的理想主义者”。

绿城产品推陈出新,尤其在此次鳳起系产品的营造上,鳳起蘭庭是绿城“超越绿城”的全新力作。

除了传承中轴对称布局、扁平建筑等“绿城特色”外,在鳳起系列产品的自我迭代上也达到了新的高度。

昆明鳯起蘭庭效果图鳳起蘭庭以“超扁平+动态构架”的建筑风格,再造极简主义的美学风范。从建筑造诣上来说是“超扁平”、“超纤细”、“超轻盈”,让建筑与城市、与天空、与盘龙江的完美交融,可以称得上是昆明双塔CBD建筑颜值的天花板。

鳳起蘭庭在生活的仪式感上,也做到了极致:五星级酒店式挑空社区入口大堂、三级归家礼序、泛会所等,承载无数高阶生活的向往。鳳起蘭庭的精装交付,同样值得期待。绿城精装业界闻名,比如,杭州鳳起潮鸣和桂花园的精装修房,经过多年,品质和颜值依旧能打。

因为对于绿城来说,精装不只是奢华的装修,不是房子建好后才做的工作,而是奉行生活先行的原则,营造、景观、软装等所有程序同步进行,一体化多部门同步设计,尤其是在昆明首次执行的108个精装修细节,更将有望成为行业内更高的标准甚至标杆。 在鳳起蘭庭的精装修上,颜值、材质、细节一个都不少!鳳起蘭庭生活美学馆开放在即,诚邀莅临,一睹绿城三套精装修样板间的魔鬼细节!

户型鉴赏

1 :1 梯户比

绿城中国绿城中国成立于1995年,起源于杭州,是一家拥有央企背景的混合所有制企业,至今有27年的豪宅开发历史。目前在全国200余城市有1000多个项目。

绿城向来以产品力著称,美观、实用、耐久、传承是绿城建筑的特点。

绿城是房地产企业中产品力的TOP1,绿城的品牌价值位列中国房企前十位。在多家房企纷纷暴雷的情况下,2021年绿城逆势而为,产值从2020年的2900亿猛增到到3500亿,位列全国第七。

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