“7.15”新政显威力，深圳8月二手房成交跌逾15%，图为布吉一二手房 记者 李昌鸿 摄

深圳中原地产1日发布8月深圳楼市报告，当月深圳新房住宅成交4076套，环比上升17.2%;成交面积为40.9万平，环比上升17.4%。新房住宅供应持续上升，且整体去化表现较好，8月新房成交量也创今年新高。受“7.15”新政威力的影响，深圳8月二手房环比成交跌逾15%。

8月深圳共有15住宅项目获批，包括深汕合作区1项目。其中14项目开盘，住宅批售面积96.1万平，环比增长140.2%，推售93.9万平，环比增长150.4%。住宅供应面积连续四个月回升，创2019年来的新高。

二手房方面，从过户数据来看，8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%;成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。8月全市各区二手住宅成交套数均下滑，下滑幅度普遍超过10%。盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。

深圳中原地产表示，从实时市场情况来看，新房市场整体氛围较好，8月有15个住宅项目获批预售，其中14个住宅项目开盘，整体开盘去化率超过六成。分区域来看，本月光明、宝安、龙华、龙岗和盐田五个区域均有项目开盘入市，光明区的2个项目开盘去化为100%，是本月新房住宅去化率最高的区域。此外，宝安沙井片区和龙华民治片区的去化情况也很高，宝安沙井片区的2个项目开盘去化率为100%，龙华民治片区的2个项目整体开盘去化率为96%。

与新房不同的是，二手市场氛围趋冷。“7.15”新政对非普通住宅标准进行了调整，转让增值税也从2年免征更改为5年才免征，直接影响了二手市场部分楼盘的交易税费，增加了购房成本。在部分房源购房成本上升及新房供应增加的双重作用下，二手住宅市场成交量大幅下滑。