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长沙【德奥上河城章】

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主城核芯就有一个你“五一”计划里不看会后悔的楼盘：德奥·上河城章。

德奥·上河城章效果图

对于长沙人来说，它并不陌生，甚至早已盛名在外。

去年年末，德奥·上河城章首开现场座无虚席，逆势热销4亿，表现亮眼。

今年1-4月，它更是长沙楼市销额TOP榜单上的“霸榜”常客，热度居高不下。

如此成绩，有点惊人。

也值得我们真诚发问：为什么，德奥·上河城章总能让挑剔的购房者趋之若鹜？

No.1

主城核芯，繁华与成熟兼得

谈论置业，少不了一个老生常谈的话题，那就是：地段，总能收获购房者的热情。

而德奥·上河城章，就站在了长沙主城河东CBD之上。

这个长沙大道以北1.8平方公里的区域，位于城东城市中轴线，坐拥10余栋超高层地标建筑。

俨然，是长沙东城的门户封面。

区位示意图

一个门户封面，代表的是这个城市不可动摇顶层价值，以及背后丰沛的尖端配套。

比如交通，区域内长沙大道、万家丽路高架串联起了高铁站和机场，能快速与其他城市接轨。

同时，地铁2号线、6号线等轨交路网通达有序，便捷生活一步到位。

再比如商业，两大五星级酒店——瑞吉+W，吉联MALL、万家丽国际商业MALL、旭辉国际MALL等5大鼎级旗舰商业环聚于此，为区域增添了摩登与时尚的气质。

可以说，这里几乎汇聚了长沙最好的交通、居住、消费、休闲、商务资源，吃喝玩乐一应俱全。

肉眼可见的成熟与繁华，暗合了高净值圈层的理想生活，并且，不用在不确定中等待。

多元魅力互相作用下，主城河东CBD形成了绝佳的圈层氛围，正成为长沙高端人居的样本。

位置的禀赋，就决定了德奥·上河城章在长沙楼市的江湖地位。这也是项目“网红体质”的基底：天生自带“主角脸”。

No.2

“三双”硬指标加持，性价比拉满

城市封面的资源高配，让这个项目含金量十足。

但德奥·上河城章更为动人的真面目，是其在此基础之上的加法，贡献了最大的诚意。

它长沙楼市里少有的“三双”项目：双名校、双地铁、双河景。

市场告诉我们，教育依旧是稀缺资源。

于是，德奥地产思购房者之思，直击问题核心。除了自建幼儿园，还引进9年品牌学校。

枫树山悦东方小学实景图

雨花湘一外国语中学效果图

小学配套的枫树山悦东方小学已经开学。学校软硬件设施齐全，师资力量雄厚，被评为“精美枫树山小学”，颇受家长们好评。

初中，携手长沙市一中办学IP共同打造——雨花湘一外国语中学。

这是长沙唯二湘一外国语学校，也是市一中教育集团旗下重点项目，办学实力可见一斑。

让人惊喜的是，小学距离项目约200米，初中仅一路之隔，真正实现“目送式”上学。

又比如，买房的另一硬核指标，轨交。

德奥·上河城章距地铁6号线花桥站约500米，距地铁2号线长沙大道站约1km。

无论是去往五一广场、长沙南站、黄花机场，还是往来河东与河西，“双地铁”都令生活便捷的尺度大大提升。

再比如，德奥·上河城章十分看重的自然环境：双河景+三公园。

项目西侧距离圭塘河风光带约200米，散步浏阳河约900米。

除了内拥全龄段园林，东南侧一路之隔还有在建的1.4万㎡楠竹星空主题公园，北边有配建的社区公园。

多重生态加持，生活在此如同置身于天然氧吧，宜居属性拉满。

楠竹星空主题公园效果图

大家无比关心的价格，德奥·上河城章也很对得起购房者。

项目主推建面115㎡、143㎡和195㎡三个户型。115-143㎡均价15200元/㎡，195㎡均价17000元/㎡。咨询热线：400-159-8559转接9999 【售楼中心】

这是什么概念？

在主城河东CBD豪宅已突破3万/㎡的前提下，这个项目的价格显得格外动人。

另一个现实是，长沙主城核心区域，土地日益稀缺，且上车门槛极高。

要找到一个“门户封面”“地铁”“学校”“商业”“自然景观”“价格”等优质因素叠加一身的项目，机会更是少之又少。

因而，德奥·上河城章的出现，是没有人会放过的“性价比”。

No.3

高阶住区，精装堪称“稀有品种”

在这样一个基本面均出色的大前提下，我们最关心的还有项目的产品力。

但如果仅将德奥·上河城章单纯看作一个高性价比楼盘，那你一定低估了德奥地产。

继屡开屡罄、盛极一时的德奥悦东方后，德奥地产对于人居，进行了一次自我进化与提质：家的境界不止于居住，更是人与家庭、社区的美好连结。

这一套全新升级的理念，被实践于德奥2.0作品——德奥·上河城章。而它呈现出的现状是，一个归家、景观、居住皆为上品的高阶住区。

项目打造了高端“豪宅”才有的酒店式地下车库入户光厅。同时，地下车库主出入口还加入星空顶设计。

双重精装入户大堂，配备一线品牌电梯，还充分考虑到了长沙夏天的炎热，增配制冷空调，超过市面上大多数楼盘，归家仪式感满满。

另外，德奥·上河城章的外立面及园林也颇为考究。

现代与典雅的建筑风格，外立面涂装高级真石漆，质感弧线立面，同步一线大宅国际视野。

社区效果图

园林，则联袂“豪宅专家”-奥雅设计团队，以“重礼序•享生活”为核心理念，以现代人居手法演绎自然雅趣，设计“镌圆满、入和美、享归心、乐亲伴、森呼吸、栖风林、时尚街区”七境观邸，丰富多元的花园生活模块。

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公区环境出色，那么房内空间呢？德奥·上河城章同样下足了功夫。

项目以三室、四室产品为主，兼具刚需和改善需求。三款户型格局周正，均带户内花园（只计一半面积），实际得房率远超市面上同面积户型。

户型图左右滑动查看更多

对比同为2500元/㎡装标的项目，不难看出德奥·上河成章在用材和用心程度上更胜一筹。其精装所用清一色国内外一线名品。

建面约115-143㎡户型不仅配备了地暖、日立中央空调，卫浴洁具使用国际一线品牌DURAVIT、高仪。厨房四大件燃气灶、抽烟油机、洗碗机、消毒柜均为国内一线品牌方太。

样板间实景图

建面约195㎡户型的装修配置更高，装标达3500元/㎡。全屋配备大金中央空调、德国威能地暖、松下新风系统、3M净水器，客餐及过道选用美国布鲁斯特墙布……

这样的精装品质在长沙堪称“稀有品种”，足以比肩豪宅配置。

据悉，项目即将热映加推。

从抢占城市封面地块，到打造高品质产品，德奥·上河城章的每一个参数都高分在线。你还在等什么？这个五一假期，赶紧来打卡吧！

长沙【德奥上河城章】

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