未来建筑发展的主流是什么？什么是超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑？建筑如何实现“近零能耗”？
3月29日，杭州举行了“2023杭州市（近）零能耗建筑技术论坛暨绿色建筑浙江行·杭州站”活动，来自省、市、区各级建设行政主管部门及科研院所、勘察设计单位、建设单位、施工企业、房地产开发企业、咨询公司、建材企业等绿色建筑领域的200多位专家及嘉宾代表聚在一起，以“打造超低（近）零能耗建筑 助推绿色低碳发展”为主题，共商构建绿色低碳发展之路。
关于近零能耗建筑和未来的发展趋势，论坛上专家学者给出了自己的见解。
“谈到建筑节约用能，很多人第一反应就是少用空调，但一定程度上牺牲了生活的舒适度。”有专家表示，实现近零能耗建筑不是单纯节能，它是在满足较高生活舒适度的情况下最大限度节约能源。
现场专家介绍，实现近零能耗建筑，一是节流，采用高性能的建筑围护结构，比如用高性能的门窗，良好的保温隔热措施；其次是增效，大幅度提升建筑用能系统的效率；第三就是开源，利用太阳能等可再生能源，这些能源直接给建筑供能，可以有效减少化石能源的消耗。
位于临安的中天·宸锦学府6#楼项目是浙江省第一个通过近零能耗建筑设计测评认证的高层住宅项目。
中天建设集团相关负责人介绍，项目在外墙保温方面，提升了保温层性能，比常规保温性能提高4倍。外窗设计也有“小心思”，外窗采用铝木复合三玻两腔被动窗，再加上高强度气密性的复合粘结剂，房间气密性可以从普通建筑的6级提升到8级，保温能力比普通外窗提升2至3倍，解决了常规项目外门窗损失热量较多的问题。
此外，外墙上的电动外遮阳卷帘，可以起到“物理防晒”作用；带热回收的环境一体机，可以将热量留下来，把废气排出去，热回收效率达到75%。屋面采用的多晶硅太阳能光伏组件，能满足楼栋15%的用电需求。
中天·宸锦学府项目
“中天这个项目作为近零能耗建筑项目，在杭州并非个例。杭州钱塘云帆未来体验馆项目，是杭州首个获得近零能耗建筑设计测评认证标识的近零能耗建筑项目。2022年杭州全市共申报了10个超低能耗建筑示范项目，8个近零能耗建筑示范项目。”杭州市建委科技和信息化建设处副处长宋碧芸介绍，目前中国建筑节能协会对2023年第二批近零能耗建筑测评项目进行了公示，杭州市第二水源千岛湖配水工程闲林水库取水口管理区配套建筑（1#水利展馆）、浦沿小学拆复建工程6#近零能耗综合楼项目、杭州市临平新城高级中学（暂名）4#教工宿舍楼、富政储出（2021）24号地块-12#邻里中心等4个项目已通过测评。
杭州市第二水源千岛湖配水工程闲林水库取水口管理区配套建筑
住房和城乡建设部《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出“到2025年，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上”，可见，超低、近零能耗建筑将成为未来建筑的主流。
杭州市建委相关负责人表示，到2025年，杭州市将实施超低能耗建筑示范95万平方米，近零能耗建筑示范13个。
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