文 |阿八
整理 |大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 丰台 懋源·晟府
最新消息：日前，懋源周庄子共产房项目案名公布，定名为懋源·晟府。在共有产权房供应锐减的当下，位于西三环，均价约4.3万/㎡的懋源·晟府无需与其它项目做比，性价比便已突显。根据此前公示的规划方案，项目预计将提供319套房源，户型主要以三居户型为主。目前，项目尚未公布具体户型面积以及个人产权比例，本号将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：懋源·晟府 开发商：懋源
产品户型：待定
产品均价：约4.3万/㎡
容 积 率：2.6 绿地率：30%
房屋属性：共有产权房（个人产权份额待定）
售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2021年10月，懋源拿地
•2022年 8 月，案名公布
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B | 昌平 北清橡树湾
最新消息：上周六，备受关注的北清橡树湾开放106㎡交付样板间，开放当天便迎来数百组意向购房者到访，引爆昌平南楼市。项目打造72㎡-126㎡两至四居，整体格局方正，最大面宽10.4米，所有户型均做到了飘窗+独立家政空间+卫生间干湿分离处理。北清橡树湾位于昌平平西府，毗邻北清路，销售指导价约6万/㎡，总价约432万起，首套首付不足200万，对比周边在售新房、二手房具有一定价格优势。此外，项目作为北京“全龄友好社区”试点项目之一，对于定向购房者首套首付最低可至35%，二套首付或将降至60%，具体内容可微信添加maifang05，一对一免费咨询。
楼盘概况
楼盘名称：北清橡树湾 开发商：华润+中能建城发
产品户型：72/78㎡两居、95/106㎡三居、126㎡四居
销售指导价：约6万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：海淀区学府树北街南（清河橡树湾）
产品公布历程
•2022年 6 月，华润+葛洲坝拿地、产品系公布
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，户型图公布、样板间开放开放
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C | 朝阳 首开金茂望京樾
最新消息：日前，首开金茂奶西地块案名公布为首开金茂望京樾，销售指导价约8.5万/㎡。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”高端产品系，或将融入金茂十二大科技系统。据悉，项目将规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡/155㎡四居，共764套房源。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万（最终以项目开盘为准）。
楼盘概况
楼盘名称：首开金茂望京樾 开发商：首开+金茂
产品户型：102㎡三居、120㎡/155㎡四居（最终以项目公布为准）
销售指导价：约8.5万/㎡
绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 8 月，案名公布
D | 石景山 中海·学仕里
最新消息：日前，位于西四环衙门口的中海·学仕里开放89㎡精装样板间。据悉，项目为中海“空间系6.0”首作，规划有8栋8-11层小高层产品，将打造建面约72-115㎡两至四居。值得一提的是，项目总价约500万/套起，首套首付约200万/套起，为不舍内城的刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的机会。
楼盘概况
楼盘名称：中海·学仕里 开发商：中海新城+石泰
产品户型：72两居，79㎡/89㎡三居，115㎡四居
销售指导价：约7.95万/㎡
绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：石景山区北辛安路北（中海寰宇天下景山府）
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 7 月，案名公布、产品信息曝光
•2022年 8 月，89㎡样板间开放