大会报告中出现最多的词汇，就是“安全”和“人民”，超过了“发展”。这说明了什么？顽固的认识，比如地产下滑，各方受不了，必须救市。这个逻辑是极其狭隘的。因为站在更高的立场，“地产+金融”的复合体，代表的是旧模式，若继续妥协下去，将是更大的风险。
尽管利率降至历史最低，政策底线不断被突破（比如，苏州政府回购），但地产并无明显起色。对货币条件最敏感的深圳，楼市死水微澜，二手房价阴跌不止。意味着，市场感知到了山雨欲来，这不是周期问题，而是趋势问题，居民用脚投票，深圳居民也不愿加杠杆了。
那么，为啥要救呢？一方面是为了稳定。百姓眼里，住房是财富，房价大跌，获得感和幸福感何来？所以，房价连续下跌的城市，取消利率下限，目的在此。另一方面，守住不发生系统性风险的底线。过去十几年，杠杆加的快，房价上的快，但楼市要下来，绝对不能快。
知道“房住不炒”一定会落地，知道“房价不会一直上涨”，但不知道的是，这两个理念如此快的就深入人心了，而且是以势不可挡之势来袭。《第一财经》10月24日发布的社论，核心内容是房地产面临着一场显见的风险定价重估。这是告诫大家，分泌多巴胺的镀金时代结束了。
因为，地产估值更迭了，楼市繁荣有三个估值，开始是城镇化，然后是加杠杆，再然后是内卷（从地方政府，到金融机构，到开发商，再到购房者，都陷入卷的锦标赛）。现在估值逻辑变了。现在估值是什么，居住的实用性，或内生价值。为啥，鹤岗、大理突然受欢迎了？
人口红利衰减形势，比日本韩国还夸张。为啥？卷呗！以地产、金融为代表的虚拟经济镀金时代，将成本拉高。同时，徜徉镀金时代，财富会突然降临，欲望也被拉高，越来越多的人卷入到财富追逐、阶层晋升中。高成本意味着蛋糕很难做大，欲望却下不来，结果就是卷。
卷的结果，就是不生孩子。因为生孩子的成本（边际成本和机会成本），实在是太大了。说白了，人是一个短期化的动物，活在当下。人口红利衰减，影响长期变量，即资本边际效率快速下降。当期待经济还能保持5%左右时，发现这也很难。挥别地产，不得不为，越早越好。
清洁能源，远远填不平地产下滑带来的缺口，这是主流观点。但我要说的是，清洁能源代表的是“低成本”的生活生产方式，最大特征就是将红利惠及到普通民众。过去，地产、金融、互联网等虚拟经济红利下，普罗大众是旁观者，最多喝点儿汤，贫富差距就是这么来的。
推进共同富裕，就是要破卷。因此，房地产镀金时代谢幕，已成定局。但是，旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。地产从财富象征的云端下来，卸掉浮华、洗净铅华，支柱地位开始彰显。很多人对此不解，我举一个数据，很多省份社区物业覆盖率不足50%，地产未来空间大不大呢？
对此，还有人和我争辩，物业怎么能带来增长呢？这就是思维模式，新时代了，我们的思维能不能跟上？