CAZ，中央活动区，是国际化大都市中具备多种成熟功能、承担城市发展带动轴心作用的核心功能区。从全球范围来看高水准的CAZ，大家熟知的有纽约曼哈顿地区、伦敦金融城周边地区、东京中心4个区、巴黎1-9区。
现在，成都的东安湖板块，也得算上一个。
东安湖实景图
CAZ之所以流行，是因为它可以解决CBD带来的各种痛点。从大家熟悉的CAZ中可以挖掘出共同点：位于城市核心地段；硬件是政府和企业联手打造而成；而CAZ的内核，则源于智慧、低碳、人文、时尚等鲜明特征带来的区域活力，属于人类精神层面更高层次的追求。
纽约曼哈顿，全球著名的金融中心，当年作为CBD聚集了影响全球金融运作的近5000家机构，现在这里还有美国广告业总部、大剧院、以及纽约现代艺术博物馆、美国自然历史博物馆等，成为全球知名的CAZ；
曼哈顿天际线
伦敦道克兰CAZ，是常年贡献伦敦55%以上GDP的高净值区域。从传统CBD跳脱出来，这里不仅聚集了多家世界知名金融机构，更是大量特色零售业、旅游业、文化产业的活力生长之地。
CAZ在功能上承接了CBD的金融、商业、服务等主要功能，又强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等其他功能，是全天24小时的活动中心和活力中心。
成都东安湖CAZ诞生背景亦是如此。
首先，CAZ的落址是来自时代的机遇。
从城市发展的机遇看，成渝地区双城经济圈、世界赛事名城的打造，外部机遇与潜在内生动力都指向了城东东安湖。
大运场馆所在的东安湖
以成渝两个中心城市为核心的成渝双城经济圈，志在推动区域间的经济内循环，是中国经济全新布局中新的增长极。作为成都向东发展的东安湖，站到了桥头堡的位置。
其次，CAZ的缔造者是拥有使命感的实力央企。
2020年夏，华侨城获得东安湖南岸地块，同年底，保利通过股权合作的方式与华侨城联手开发，始得东安湖CAZ雏形，打造成为保利云上。
东安湖实景图
两大实力央企在面对东安湖地块的时代机遇时，深知这个项目不仅是抱团发展展示实力之作，更重要是需担负起“打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源”的使命。
东安湖实景图
所以，一开始东安湖项目被定位为城市CAZ，目标做到世界领先。
CAZ的区域定位有国际公认的标准：
“
功能上既继承了中央商务区商业、商务等主要功能，又适应新经济发展要求，突出并强调文化、休闲、旅游以及商务酒店、高品质住宅等其他功能，有能力成为全天24小时的城市活动中心和活力中心。
如前文所述，CAZ需要政府和企业一同携手。东安湖CAZ，因为成渝双城经济区和赛事经济的双重影响，区域发展如有神助。
目前在东安湖板块已有威马汽车、深业集团、浙江华达、屹丰汽车等产业项目相继落地，突破了区域地理上的经济困局。同时，作为国际级赛事承办地配套，除了大型体育场馆外，区域内文化艺术中心、美术馆、大剧院、图书馆已经呈现。东安湖公园占地5800多亩，是成都主城湖面最大的生态公园，也已成为市民喜爱的观光目的地。
东安湖效果图
不仅如此，板块内除蜀都大道东一段城市主干道外，还有成都第一条湖底隧道，周边规划有2个TOD站点，6条快速路、5大轨道交通系统，立体交通网串联全城，快捷出行。
东安湖隧道
商业配套方面，板块内龙湖东安天街、华润万象系商业都是商业支撑，同时已经开业的吾悦广场、万达广场等也是区域商业有力支撑。
借城市之力打造的东安湖CAZ中央活力区，外部条件已优于很多其他区域，但真正让东安湖CAZ的活力价值显示出来的，则是保利和华侨城对土地价值的重新梳理。
这种地方的开发，对开发商的规划设计能力、资金实力、运营能力等，都有极高的要求，一般的企业，不易介入。
土地的禀赋，决定了项目所能达到的高度。
保利云上整个项目占地375亩，按照小街区规划分为11个组团。其中3个商业组团，8个住宅组团。这样的设计，看似只是对地块分割，其实背后是保利华侨城对CAZ内核认知的精心布局。
保利云上地块规划
这些规划更具国际化理念，不仅包括了各个组团人居环境的思考，也充分体现了邻里式、低排放、智慧社区、区域商业的多元融合，照顾了公共活动方面不同人群的需求，构建起一个可以激发活力的中央活力区，提供更人性化及更广阔的人群活动空间及多样化场景体验。
保利云上效果图
现在对东安湖CAZ的内外有了清晰的认识。
区域聚集各类高端要素，资源配置全面升级，城市向创新性经济转型，“以人为本”，成为城市发展的目标，实现城市空间二次生长，是CAZ的外在。
370多亩的保利云上就是东安CAZ的内核。
按照“大公园、小街区”的国际前瞻规划打造，保利云上设计了公园生活区、总部商务区、文化会晤区打造了3 大功能组团，其中，生活组团包含了住宅、小学、幼儿园和滨水廊道，商务组团则聚集了摩天地标集群，文化组团则有东安阁、文化艺术中心等。
东安阁酒店实景图
保利云上编织了一个5分钟步行生活圈，而这些恰好是CAZ的题中之意，注重时间效率、聚合城市文化，凝聚人居、教育等核心，辐射周边。
据了解，保利云上不仅有高层、洋房、叠拼和公寓，商业规划有13万平米，包括3层高端商业群落、滨水活力商业文化街区等，精品酒店、地标塔楼更提高了保利云上的标志性，这些配套赋予了居住群体更高质量、更高品质的生活和配套，这些都构成成就CAZ的显著特征。
保利云上售楼部实景图
从微观到国际，从个人需求到城市发展，东安湖CAZ的打造者也缔造了保利云上，随着保利云上项目新批次产品的入市，一个比肩国际CAZ的中央活力区，正式到来。
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主编：余鸽
副主编：赵述锦
编辑：黄楚涵
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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