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上周(10月10日-10月16日)长春新增商品住宅供应面积约4.52万㎡,供应套数约366套;商品住宅市场成交面积约4.82万㎡,成交套数约413套;商品住宅市场成交均价约9202元/㎡。
一、商品住宅项目排行榜
二、商品住宅整体市场
上周(10月10日-10月16日)长春新增商品住宅供应面积4.52万㎡,新增商品住宅成交面积约4.82万㎡。
2022年第41周,10月10日-10月16日,长春主城区新增商品住宅预售总量约4.52万㎡。万盛书院A1组团开盘上市,绿园区再迎住宅新品;高新容园加推大户型产品,高尚改善类居住市场再掀新热点。
区域方面,10月10日-10月16日,长春市主城区新增商品住宅预售总量约4.52万㎡,预售项目包括万盛书院和高新容园,分布于绿园区和高新区。
项目方面,万盛书院,本次预售住宅产品约3.39万㎡,包括5栋9-16层小高(A2#,A3#,A4#,A6#,A8#),除加推建面87-89㎡二房和114-116㎡三房的主力户型,同时新增少量建面约96㎡二房和128㎡三房产品,项目在售住宅产品线已基本覆盖刚需及改善型全龄产品,在教育配套预期加持下,万盛书院有望成为绿园区住宅市场,四季度销量新晋增长点。高新容园,本次预售住宅产品约1.13万㎡,为1栋9层小高(15#),主力户型包括建面约181㎡三房和229㎡四房,凭借成熟的区位及配套优势,定位城市大平层的高新容园或将成为高尚改善居住市场的新热点。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")
2022年第41周,10月10日-10月16日,长春主城区商品住宅市场成交总量约4.82万㎡,周度住宅市场成交量继续保持平稳发展态势。
区域方面,10月10日-10月16日当周,根据克而瑞长春机构统计,CRIC中国房地产决策咨询系统显示,长春主城区实现商品住宅销量约4.82万㎡,净月、高新、南关和北湖,位于区域销量排行前列,依次约为1.36万㎡、1.16万㎡、0.77万㎡和0.73万㎡,占当期主城区住宅市场份额高达83%,市场交易活跃度继续向热点区域集聚。
项目方面,房交会热度进一步释放,改善类居住产品市场活跃度持续攀升,本周市场成交量继续聚焦改善型居住产品,10月10日-16日,长春市主城区实现商品住宅销售总量约4.82万㎡,其中约79%来源于三房产品销售。中车共享城和融创大河宸院,分别实现销售面积近6000㎡、销售金额近6500万元,分列项目销售面积榜和金额榜前列。中车共享城,本期主销结算产品为建面约86㎡二房和105㎡和113㎡三房,以三季度新品加推为主,项目本周销量环比增幅近1/4,再次登临销售面积榜前列。融创大河宸院,本期主销结算产品为建面约106㎡和123㎡三房,项目本周销售面积和金额环比增幅均超300%,在净月新城板块市场份额高达60%,周度销量创年内次新高,跻身项目销售金额榜前列。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")
三、商品住宅成交均价
上周(10月10日-10月16日)长春商品住宅市场成交均价约为9202元/㎡,长春主城区住宅市场整体价格,继续保持平稳态势。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")
四、商品住宅区域供求
五、商品住宅成交金额
2022年第41周(10.10-10.16)商品住宅成交总额约5.17亿元。
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