近日，房博士在365二手房网站上发现了这样一个有趣的事，位于同一地段的两个小区保兴港与保兴湾挂牌价居然相差了近两千！保兴湾最新挂牌价为19232元 /m2、保兴港最新挂牌价为16718元/m2。带着这样的疑惑房博士进行了好一番的观察……【买卖房咨询： 4008908365转402】

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小区简介

保兴港

小区地址： 芜湖市镜湖区长宁街二支路

开发商：大理耀鹏房地产开发有限责任公司

物业公司：新新物业

物业费：物业费约为0.4-0.5元/平

首次交付时间：约2012年

停车费：路面约80元/月 地下停车位约120元/约

是否有架空层：无

据365淘房数据中心显示，保兴港小区挂牌均价为16718元/m2，两年前该小区的挂牌价为12845元/m2，目前也是呈现上涨的趋势。 → 市中心这一小区，业主为了保住房价，竟然...

保兴湾

小区地址：镜湖区星隆国际城镜湖区银湖中路37号

开发商：安徽鸿达房地产公司

物业公司：芜湖市金辉家物业有限公司

物业费：多层0.45元/㎡·月 高层0.75元/㎡·月

竣工时间：2011年

总户数：846户

停车费：地上100元/月，地下150元/月

小区房价：据365淘房数据中心显示，保兴湾小区最新挂牌均价为19232元/㎡，两年前保兴湾小区的挂牌价为13230元/㎡，目前也是处于稳步上升的状态。→ 又涨了！城中这个安置房小区值得买吗？ 

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地理位置PK 保兴湾优势明显

保兴港与保兴湾小区同是地处星隆国际城附近，周边的配套基本一致，最新学区划分都是师范附小+27中。不过房博士在查找地图时发现两个小区在地理位置上有着显著的不同！

从图中我们可以看到保兴港小区的区位明显的较保兴湾小区偏僻一些，并且可以看出保兴湾小区距离学区小学师范附小更加的近。

而且房博士实探过两个小区，保兴湾小区门口有菜市场、小市场等配套，距离星隆国际很近，出小区门就可买到想要的东西；保兴港小区在小区附近只是有社区商超配套，距离大型商超、菜场还是有一定的距离，所以在居民生活出行方面，保兴湾小区会比保兴港小区更加具有优势。

365淘房摄

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 保兴港房源量多 价格优势凸显

保兴港小区与保兴湾小区两个小区主打的都是小户型，这两个小区的小户型一直都很受购房者的欢迎。低总价小户型一直以来都是刚需首选，这大概也是为什么这两个小区在众多同地段小区中脱颖而出成为购房者购买意向的原因。

两个小区都是因好的地段与学区而起来的，但房博士从周边中介那了解到，保兴湾小区虽然价格因为靠近学区而水涨船高，近一年房价的涨幅接近20%，但其成交量也因此相较之前有所下滑；不过，总体成交量依旧较多。

保兴港小区虽然地段稍偏于保兴湾小区，但价格低了一些，还是有很多家长乐于选择。

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总结

保兴港小区地处市中心，周边配套齐全，交通方便，不过由于位置稍微偏一点，价格会便宜一点，在考虑到价格问题上还是有不少家长愿意购买这里的房子。

而保兴湾小区其地理位置较之保兴港小区来说更加拥有优势，距离学校近、出小区门就有多路公交站台，方便小孩上学以及大人上班，一些购房者会综合考虑到这几个因素而优先选择在此置业。购买的人会比较多，所以，保兴湾小区的挂牌价相对的会比保兴港小区高一些。

如果是你，会在这两个小区中选择哪个呢？

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