首页:南海「美的置业广场」售楼处电话丨美的置业广场官方网站丨项目详情!

南海『美的置业广场』

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一、【项目基本信息】

项目名称：南海美的置业广场.潮悦

占地面积：2㎡，总建面积约15万㎡（含二期地块）

装修标准：精装修/毛坯

实用率：加上拓展空间，超145%

绿化率：25.01%

容积率：5.5

交楼时间：2022年12月30日，最终以签合同为准

使用年限：40年

物业公司：广东美的物业股份有限公司

车位配比：1：0.5

二、【产品概况】1、产品类型：高层商办，楼层数30层，6梯12-20户2、在售产品面积：37-60㎡ 双匙户型（4.5米层高） 91㎡ 四匙户型（4.5米层高）50-67㎡两房中空loft（4.5米层高）112-115㎡四房中空loft（4.5米层高）37-57㎡酒店风平层（3.1米层高）三、【交通概况】：广佛路3 公里到广州 2 站到广州滘口 真正的广佛同城

1）邻规划中的地铁5/10/28号线（规划中），九村站（规划中）未来2站到广州滘口;2）“三横+四纵“，畅游广佛同城：”广佛路、广佛新干线、沈海高速”+佛山一环、广州环城高速、桂和路、联河路”；3）10分钟即到广州滘口，20分钟到广钢、白鹅潭板块，25分钟可到海珠，35分钟可到珠江新城。

四、【配套概况】：楼上休闲，楼下逛街，一站式消费就在门前

商业配套：黄岐嘉洲广场、凯德广场、永旺梦乐城等商业外，项目自带2万㎡艺术潮范街区，业态丰富，娱乐随心；教育资源：邻揽盐步中学、黄岐中学等名校，优质教育资源就在身边医疗：有南海区第七人民医院护航

五、【十大卖点】

【地段优势】中山九路之上，5分钟到荔湾，一路直通珠江新城。

5分钟车程即到广州荔湾，20分钟车程可到白鹅潭CBD、以及广钢新城，30分钟车程即到广州珠江新城。1/6广州价格，就可以享受到广州的全部配套，未来还会受到白鹅潭、广钢新城板块发展的全部利好。

🥇【地铁优势】三地铁加一轻轨规划，未来两站地铁到广州

佛山5号线、10号：5号线九村站（规划中），距项目项目100米距离，开通后，2站到滘口，20分钟直达珠江新城。广州28号线：三眼桥站（规划中），今年年底动工，距项目5分钟车程，开通后，1站直达芳村站，直达广钢新城。

🥇 【产业优势】千亿产业聚集，超40万企业精英，高质租客

内衣、金属、铝材、商贸四大产业，一条广佛路黄金商贸中轴，汇聚超40万从业人员，租房购房需求旺盛。46个专业市场环绕，超6万工商户，产业升级势在必行本土产业通过“上线”+“上楼”扩展发展空间，已是发展大趋势，项目正是6万多户工商户较好的生意场。

🥇【规划优势】广佛同城桥头堡，广佛新城核芯，超100万高质人才汇聚。

项目正位于广州荔湾政府与佛山南海政府共同划定70平方公里的“广佛新城”，未来政府将加强对深圳高科技企业的招商，推送深圳高科技企业进驻，引进大量广州的高科技行业人才，未来片区人口规划100万人。🥇【综合体优势】美的置业广场，所到之处即为城市中芯，项目总建面15万㎡，定位为万象综合体，涵盖精英soho、阔景平层、酒店、商业街四大业态，是这条中山九路之上，全新的城市地标。

🥇【品牌优势】品牌物业，无忧托管，代租代售服务

美的物业、国家一级服务资质，中国物业企业服务满意度30强。无忧代租代售业务，安坐家中，坐等收租。实力商管团队，招商运营

专业商业管理团队保驾护航、旗下一线品牌资源丰富，提前招商运营，目前已与华润万家超市、大龙焱、八合里海记、满福城酒楼签订意向合作书

【户型优势】🥇高拓空间，带产权，买一层用两层，超145%实用率

4.5米层高，双钥匙、四钥匙户型，较高买一得四，2-4室创变户型，小面积大享受，全部有产权，部分带装修，拎包即入住，毛坯大户型自由装修，创造多种可能。

【用途优势】🥇百变业态，可商可用，多种功能，百变资产

户型用途多样，可作私人会所、收藏室、个人休闲空间等，也可作网红楼上铺、美甲店、高端美发沙龙、网红自拍馆、猫咖等。

【投资优势】🥇

市场热，租金旺，变现能力强

片区内少有在售小户型产品，周边租赁需求丰富，滘口地铁站附近的一房单位租金为1800元/月，新世界凯悦湾的两房租金为4000-5000元/月，三房单位要5000-6000元/月。以租抵供无压力。

1/6广州价，入住广佛界

广州雅居乐715单价6-7万元/㎡，新世界凯悦湾单价5-6万元/㎡。珠光御景壹号单价已高达12万/㎡，项目只需1/6广州价，即可轻松拥有。

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