华鸿嘉信总裁黄士冯失联，上周请假返回广州

本文来源：时代财经 作者：童洁

华鸿嘉信总裁黄士冯

3月17日，华鸿嘉信总裁黄士冯传出被捕消息。时代财经了解到，早在上周，黄士冯便以“家中有事”为由向华鸿嘉信告假，此后返回广州。知情人士称，消息传出后，华鸿嘉信方才知道黄士冯被捕，并且华鸿嘉信已无法与其取得联系。

半年前，黄士冯跳槽至华鸿嘉信时，“80后总裁”的头衔一度让他受到业界的关注。当华鸿嘉信向他抛去“橄榄枝”的时候，有声音认为，华鸿嘉信冲刺千亿迟迟未有突破，黄士冯是来“救场”的。

过去的半年，华鸿嘉信在黄士冯的执掌下，开启快速扩张模式。尽管始终未走出长三角，但华鸿嘉信拿地凶猛，不仅在去年9月于浙江丽水百轮抢地，还在后来吞下杭州萧山烂尾6年的万禹大厦。此外，在浙江衢州、金华、绍兴等地均有项目斩获。

华鸿嘉信原本已经开始在向千亿的路上狂奔，这次失联让华鸿嘉信有些措手不及。

华鸿嘉信也曾被业界视为浙系房企中的“黑马”。华鸿嘉信创始人李金枢是一位实实在在的生意人，从海鲜买卖起家，2012年温州房地产市场处于低谷的时候杀入地产行业，当年实现15亿销售额。

李金枢的生意打法是“先做专再做广”，华鸿嘉信成立的前几年，将大部分的精力都花在了抢占温州市场上。专注温州市场的战略得以让华鸿嘉信吃到三四线城市的棚改红利，其规模速度做大，2016年的时候，华鸿嘉信的规模就突破了200亿。

完成“做专”，李金枢谋划着走出温州，把华鸿嘉信的产品复制到更多的城市。他在2017年将华鸿嘉信总部迁至杭州，一心想着全国化布局的蓝图，甚至提出要在2020年实现千亿规模的目标。

然而，地产行业留给中小房企的空间越来越少。2019年，华鸿嘉信与500亿销售目标失之交臂。此后，李金枢努力改变华鸿嘉信，他在2019年年末引入鑫苑中国原CEO张立洲，彼时张立洲被称作“救火队长”。

但张立洲在短短三个月后便请辞离去，李金枢在寻觅半年之后，锁定了黄士冯。李金枢曾向媒体坦言，华鸿嘉信引进总裁主要看职业经纪人的背景、业内口碑以及过去任职经历。可见，黄士冯过去的经验恰好契合了他的要求。

不过，黄士冯加盟华鸿嘉信的第一份成绩单差强人意。据中指院数据，2020年，华鸿嘉信销售额为395亿元，位于房企销售榜单的第82位，而2019年，华鸿嘉信的销售额为460.1亿，排在全国房企第66位。

业绩、排名双双下滑，总裁又失联，华鸿嘉信千亿征程蒙上阴影。