原创 全国房价进入万元时代，七城房价过热，房地产市场到底该怎么看？
根据经济日报的报道，最近上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城房价报告》。报告显示，根据国家统计局的数据进行测算，今年6-9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为10113、10263、10540和10191元/平方米，全国房价进入万元时代。
报告分析，若是单独一个月突破万元价格线，那或有偶然性。而当前突破万元价格线已经持续了4个月，已经说明了房价的趋势，即全国房价正式进入万元时代。而从年初累计均价的数据看，今年1-9月份全国房价为9989元/平方米，也即将进入万元的时代。
报告指出，1-9月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米，同比上涨10.7%。对比全国数据，这100个城市的房价要更高，约超出5000元/平方米的水平，其代表了全国热点城市的房价水平。数据显示，今年前9月，全国100个城市房价指数环比涨幅以降温为趋势，近期略有企稳。此前之所以涨幅过大，和1-2月份数据异动有关。当前此类异动带来的干扰减少，涨幅数据更为真实。对比来看，百城涨幅明显超过全国水平，这也说明后续全国百城更需要稳定房价。
全国房价进入万元时代这一个消息，让很多人感到巨大的压力，为什么这么说我们又该怎么看呢？
首先，我们要明白中国房地产市场价格的上涨实际上是一个大势所趋，随着经济的发展，中国房地产市场的快速发展，房地产市场价格进入万元时代，实际上是早晚的事情，几乎所有人也都知道这一天必然来临，但是谁也没想到这一天会在现在已经出现了，那么整件事，我们该怎么看？当然我们要明白，当前的万元时代和之前的万元还不是一个概念，是货币是有时间成本和时间价值的，当前随着经济的发展，实际上货币贬值还是不断存在的，在这样的情况下进入万元时代。我们还是需要进行比较客观的看待，就是当前的万元所带来的购买力和之前万元的购买力是不一样的，2020年的万元时代和2010年的1万块钱的购买力也是截然不同的，所以从这个角度出发进入万元时代，大家也要进行客观理性的看待。
其次，我们再说从整个市场的角度进行分析，房地产市场虽然看似整体进入万元时代，但是也和整个市场的经济基础有着巨大的关联度，一方面随着中国经济的发展，以及中国城镇化水平的推进，中国越来越多的人集中到大城市以及一二线城市，在这样的情况下，必然会导致城市的房价开始上涨，另一方面我们看到的是中国依然是处于房地产价格很不均衡的状态，我们既有很高房价的地区，比如说北上广深的地，也有比较低房价的地区，比如说鹤岗个旧等地，所以整个市场上房价不平衡的状态依然是非常明显的，所以这个全国房价进入万元时代的标志，性意义远大于其实际价值。
第三，未来我们到底该怎么看？实际上房地产市场并不是一直涨价就好，也不是房地产市场价格大跌就好，这是一定要进行一个比较中性和客观理性的判断，对于整个市场来说，中国房地产的价格实际上是不应该大规模下跌的，因为房地产价格一旦大规模下跌的话，必然导致财富效应的降低，很多家庭的财富都会出现问题，但是房地产价格的大规模上涨又会带来巨大的压力，对于很多新新进入城市的人以及不少年轻人来说都会是巨大的负担，所以房地产价格一定是要求稳，在稳定的范围之内提高保障性住房的比例，让房子成为真正用来住的东西，让大家有房住，这才是房地产市场最核心的根源。 返回搜狐，查看更多
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