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“金九银十”，历来是房企的重仓时节，也是产品集中上新之际。

经历了2022上半年的平淡，什么样的产品最有可能走出独立行情？从2022年楼市态势来看，答案，当然还是高端改善。

近年来，中建信和地产从最初专注于品质的“高精尖”打造，加速上升为“设计创造价值”“整合城市资源”的更高级产品逻辑，由“点状的发力”，越来越多体现为“线性的增长”。

“金九银十”之际，中建信和集中推新，在长沙主场重磅呈现“三子连城”，以“高端改善”为主研方向，完成又一次自我进化。

让我们看看，此次“长沙三子”亮相的阵容。

它们分别是：中建·钰山湖、轨道中建·麓江府、中建·钰和城。从案名看，它们的江湖基因、主城特质，刻写着长沙城市发展的核心脉络，也蕴含着中建信和对城市运营服务商的理解。

丨中建·钰山湖效果图丨

丨轨道中建·麓江府效果图丨

丨中建·钰和城效果图丨

中建·钰山湖，是中建信和首入洋湖之作，容积率仅约2.0，限高约54米，洋湖仅余的低密地块。打造纯粹低密6~8层洋房，9~16层小高层，约300米巨幅景观中轴之上，两环五境八园，南向面宽至宽近25米，主力产品为建筑面积约180~310平方米时代艺境洋房。

轨道中建·麓江府，位于滨江新城板块。以14~18层小洋楼，打造滨江高配、低密改善住区，仅约2.4容积率，台地式布局使景观内外映衬，原创正席户型，阔景宽幕、方厅设计，主力产品为建筑面积约118~180平方米品质大宅。

中建·钰和城，2021年长沙主城的日光盘，数开数罄，一路领航红盘热榜。项目落子天心主城区，作为片区城市更新的先行者，坐拥醇熟全维配套，演绎精彩生活。配套的九年一贯制湖南师大附中双语实验学校已开学。目前二期已全新升级产品并入市，主力产品为建筑面积约165~240平方米迭代大平层。

滨江、洋湖、天心主城，是长沙当仁不让的主场共识。在热土之上，布局主力面积段为160~310平方米的产品，此次集中推新的“中建三子”，流露出纯粹的高端改善气质。

这种布局的背后，是中建信和以世界500强第9强（数据来源2022年《财富》世界500强名单）中国建筑央企背景，19年产品沉淀为基础，基于长沙8万余户的社区入住规模，建立起的一套千人千面的分析图谱。据统计，每年在自家社区的回访，平均下来可以达到近六百组的年度量级。以此为依据，中建信和提炼出全新的产品逻辑——臻质社交+。

即在社区内部，通过一系列生活场景的营造，构建起一套人与人之间更紧密、和谐、活泼的关系。总体来说，是将生活场景拆分为家庭、邻里、外界三大主要关系。对应到社区规划上，则重点体现在户型空间、社区园林、生活界面。

丨中建·钰山湖效果图丨

丨中建·钰山湖园林效果图丨

丨245平方米户型图丨

中建信和深知，除了对城市资源的高度占有外，选择高端改善的业主，从来都不是为了“更多的钢筋+更多的水泥=更大的房子”，而是获得更优质的社交方式和城市新兴生活方式。

在以生态宜居著称的洋湖，中建信和以“极致低密生活”，致敬这块土地。除了至宽近25米的南向面宽、约300米的巨幅景观中轴、阔绰的窗地比这些高端参数，中建·钰山湖的房源，不论是建筑面积约208平方米还是245平方米抑或是310平方米，有一个显著的共性：方厅。

方厅作为LDKB的升级形态，是中建信和“社交+”逻辑的集中体现。这种形态能够有效扩展家庭公共活动空间，实现更多功能场景的集合。

居住其间，可以是“烹饪+电视+课辅”的傍晚模式，可以是“游戏+健身+闲聊”的周末模式，让公区更开放多元，家庭的每一个成员都充分融入家庭交互中，氛围自然也更融洽。

在景观层面，中建·钰山湖设计灵秀·玲珑·共生三段式建筑经典立面，约300米巨幅景观中轴之上，两环五境八园，同时考虑儿童、宠物、老人休闲功能的同时，也设置独立小景供主人社交，全方位满足家庭成员的户外社交需求。

丨164平方米户型图丨

丨样板间实景图丨

在土地价值第一序列的滨江板块，轨道中建·麓江府以14~18层小洋楼，打造出高密度滨江的另一面——低密改善住区。

约8.2米的大面宽阳台所营造的景观面与居家质感，在高楼林立的滨江新城另辟蹊径，成就社交的生活场。

原创的正席户型和阔景方厅，创造巨幅景观面的同时，也满足全家人多维度交流需求；甚至连电梯厅和过道组成的公共区域都被做成全明的状态，明亮的到达层可以赋予更舒适安全的出入体验，同时，亦能大幅提升生活的质感与仪式属性。

景观层面，小区地块呈现反“L”的形状，由此形成了【两轴六节点十大主题】的功能分区。一条尊享景观归家轴，一条空间绿色生态轴，两轴边上又布局了不同主题的宅间景观节点，为不同家庭成员，都能提供户外有氧的近场社交场景。

2021年度红盘中建·钰和城，已经迎来二期开盘，此前，优越的产品力已经市场验证，今秋，更大面积的建筑面积约125~240平方米迭代著品，热势登场。

丨165平方米户型图丨

丨样板间实景图丨

采用国际LDKG一体化餐客厅设计，将空间化零为整，宽幕景光阳台面和奢适空间尺度，将玄关、客厅、餐厅、厨房、阳台彼此视线相融，超大的动区共享面积，在延续传统的就餐休憩功能之外，还可作为精英家族宴会、欢聚的社交场域，承载家庭情感交流中枢的职责，让人与人之间拥抱有更舒适的生活尺度。

N+1的灵动空间设计，约25~40平方米奢华主卧套房，宽幕飘窗、独立卫浴及衣帽间设计，赋予主人居家的舒适与从容，多开间朝南设计，与阳光清风为伴，以合理的空间布局，拥有不同的生活格调，解锁都会生活新方式。

江湖城心，央企匠造，这是一家房企与一座城市19年的深情之约。

深耕长沙近19载，中建信和地产见证并参与了城市格局演变，了解长沙发展推进脉络，是全国化布局、销售规模超百亿且迈入100强的湖湘本土房企，不仅拥有“三道红线”长期保持绿档的实力，更有保质保量保交付的兑现力。

金秋盛启，【天心封面】中建·钰和城、【滨江理想】轨道中建·麓江府以及【洋湖想象】中建·钰山湖，联袂推新，产品设计主要针对改善客户，面积160~310平方米不等，即将盛大开盘，详情咨询：中建·钰和城VIP line：0731-88105666；轨道中建·麓江府：0731-89667777；中建·钰山湖：0731-88733555。

备注：

预售许可证号：

中建·钰和城：长住建售许字（2022）第0333号

中建·钰山湖：湘新住建售许字（xx22）第0307号

轨道中建·麓江府：湘新住建售许字（xx22）第0297号

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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