以后找你买房子可以打折吗？
2022-08-25
来源：学校共青团（ID：tzyxxb）
每一位学房地产的同学
都很怕别人问
“你是学什么专业的？”
因为一旦回答“房地产”
就会有无数个令人窘迫的问题等你回答
比如
“什么？还有房地产专业？”
“那你们是不是要穿西装上课？”
“这还用学？不是有嘴就行？”
“你给看看我家这二手房能卖多少”
尤其是被问
“以后找你买房子能便宜吗？”
对于房地产专业
大多数的同学可能都非常陌生
因为目前开设这一专业的学校并不多
所以，一提到“房地产”
大家都会先惊讶
然后
就和“卖房子”联系起来
但房产专业可不止“销售”那么简单哦
什么是房地产专业
房地产专业的全称是房地产开发经营与管理，属管理科学与工程类专业，顾名思义，该专业的学生需要了解国内外房地产行业的发展动态，掌握房地产企业经营管理、开发项目管理、金融学和投资学的基本理论与方法，熟悉房地产开发流程、房地产经营实务、房地产估价理论和方法、房地产金融理论和实务、房地产投资与风险管理、房地产法律和政策，具有进行房地产开发、经营管理、估价、房地产投融资决策分析及运作的能力。
简单来说
房地产专业
包括了一个房子的“前世今生”
拿地、评估、规划、盖房子、营销、管理
此外
还有市场分析、房屋评估、风险收益等等
销售只是其中的一个环节
“那你们房产专业，都学什么啊？”
房地产开发与经营管理主要学习经济学、房地产投资、开发、营销、评估、建筑、城市规划和管理。此外，还要掌握房地产法律、平面设计、建筑工程、会计、营销咨询、市场分析等知识。
专业要求什么都会一点
所以房产人学的知识也会比较杂
理工类的高数、地理、城市规划要学
土木类的建筑、测绘、土木工程要学
管理类的经济、市场、营销要学
还有设计、PS、CAD、速写、法律、金融、风水要学
等等，风水？
是的，你没看错
由于专业需要的知识面比较广
所要学的知识也比较多
满满的课程
从大一排到了大四
每天不是在上课
就是在上课的路上
但是
上课仅仅是房产人们的一部分
由于专业的实践性很强
所以，房地产专业的同学们
还有一大半的时间，在“整活儿”
房地产专业，比想象中更有趣
想象中的房产人上课
或许是学习理论知识
疯狂记笔记
做汇报展示
......
实际上的地产人上课
画图、考察楼盘、分析风水、模拟开发......
要学分析户型
就需要学习“风水”
但是有的课堂上着上着
就变成了“问答会”
“老师，我家床对着门可以吗”
“老师，您看我家的格局需要改一下吗”
......
没有一个风水老师可以准点走出教室
除了风水
房产人们还需要实地考察
寒暑假都会有老师带队去往其他城市调研
分析建筑布局、规划、速写草图
了解建筑背景和功能定位
思考不足并提出改进建议
然后排排站交给老师
小时候没参加的春游
大学补上了~
房产人上课的时候
还会玩“角色扮演”
模拟真实的房地产开发流程
按组划分不同“公司”
利用积木作为道具
模拟地块和楼栋
全程模拟拍地、规划、收益
最后按照年收益给出课程得分
不仅“无痛”当了老板
小时候的“搭积木”技术还能派上用场
学房产，参与项目实践自然是必不可少的
最常见的方式是校企合作
利用周末去实地考察楼盘和样板间
在实践中直观地感受书本知识
唯一的烦恼就是
样板间太多，看得眼睛都花了~
学房产前vs学房产后
学房产前
我以为的房子 只分高楼和平层
学房产后
看见房子就想分析
“这栋朝向不好”
"楼间距太密了"
"这户型不通透"
......
“你一路上能不能消停一点”
学房产前
对于房子一无所知
学房产后
策划、装修、施工、设计
什么都能聊一点
但，如果非要聊
“以后找你买房子能便宜多少”
就只能保持“沉默”了
除了“卖房子”，地产人还能做......
房地产策划师：从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和运营等工作，在市场调研基础上，整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划和营销方案。
房地产营销师：掌握房地产策划及营销知识，负责房地产项目的广告与销售策划、房地产销售策划实战案例分析、物业与社区文化及管理。
房地产估价师：评估房地产资产的市场价值和使用收益，负责公司抵押、转让、课税、项目评估、可行性研究等常规房地产估价业务处理，建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系。
房地产投资：负责企业履行拿地的职责，协调内外部资源共同来完成拿地的工作。
此外，可以报考“管理科学与工程类、房地产开发与管理专业”等公考岗位。
还可以申请房地产中介专业人员、房地产开发人员、政府部门土地规划与开发人员、土地规划与开发政策拟定人员等岗位。也有很多毕业生选择进入咨询行业或相关的投资管理公司。
总而言之
学房地产专业真的超酷！
能够用另一种视角去度量城市
用一连串专业知识和预判能力
建起“万丈高楼”
为旅途中的人亮起“万家灯火”
对于房地产专业
你还有什么想说的呢
选题：井雨晴
编辑：井雨晴