4.52亿郑州买地，河南少林寺进军房地产？

作者：中介说编辑部

又一次见证房产行业的历史了，少林寺开始进军房地产了！！！4月6日上午，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，河南铁嵩数字科技有限公司以底价4.52亿元竞得。

该宗地面积约3.82万平方米，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制了产业实施方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

天眼查信息显示，，铁嵩科技成立于2022年3月22日，注册资本为4.52亿元，经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。该公司由河南铁投和沅翰实业分别持股51%和49%，沅翰实业由河南少林无形资产管理有限公司（下称“少林资管”）持股70％，而少林资管又被现任少林寺方丈释永信持股80％，从股权路径看，释永信是沅翰实业最终受益人。

百项救市政策出台，房产市场回暖，少林寺也看准了机会做出行动。

2022年以来，中央多次强调支持合理住房需求释放，各地政府落实因城施策，供需两端政策优化调整力度均有所加大。据不完全统计，截至4月5日超65个城市出台超百项楼市松绑政策。尤其进入4月之后，楼市放松力度进一步加大、速度加快。仅5天时间就有6个城市接连出台宽松大招。

4月1日，浙江省衢州市政府发布通知，取消了限购政策，同时松绑了限售政策，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。

4月1日，河北秦皇岛市发布解除限购政策，限购令正式废除，已经不适应当前我市房地产市场发展形势。

4月1日，辽宁省大连市发布通知，落户政策放开，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。

4月2日，广东省东莞市也再出新政:

（1）放开限购:疫情断缴社保无碍购房

（2）放开限价，今年首批供地取消新房限价。

4月2日，四川省绵阳市住建委发布通知，对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元;对多孩家庭给予购房优惠政策方面。

4月4日，兰州市推出了最新的20条楼市重磅政策，放开了限购、限贷、限售。

（1）放开限售:网签备案满三年即可上市交易；

（2）放开限贷:首套首付比例不低于20%，二套不低于30%。已结清购房贷款再次申请贷款算首套房。

（3）放开限购：对在兰州工作、生活的成年人(放开户籍限制)允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。

（4）公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。

（5）货币化安置:新的征拆安置项目，以货币化安置为主。

各地楼市政策高频出台是对21年下半年到今年3月中央系列重要会议重要精神的落实。中国楼市正面临一场从中央到地方、从房企到市场、从信贷到限售限购等的全方位、多角度的松绑，市场预期正在迅速恢复。当下楼市调控正开启一场自下而上的放松，放松涉及城市范围越来越大，自三四线城市开始向一二线蔓延。从山东菏泽、赣州，到如今的衢州、秦皇岛，三四线城市几乎已经全面展开;一二线城市则定点开花郑州、哈尔滨、深圳、福州等。

政策松绑尺度也越来越大，从公积金、补贴、人才政策，到取消认房又认贷、退出限售、调整二手房指导价、松绑限购，再到浙江衢州打响全国首个取消限购限售的城市、秦皇岛-河北省第一个废止限购令的城市，再到兰州20条，政策工具箱越开越大。

稳房地产就是稳经济，房地产作为支柱产业应发挥更大的作用。房地产泡沫化金融化势头已根本扭转，信贷政策也处于利好宽松期，如今限购放松鼓励入场、限售放松增强流动性，本质就是鼓励买房，预示新周期真正开启!四月之后楼市料将进一步开启回暖加速度。

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