最新！2020十大顶级豪宅产品系出炉，长沙这些楼盘都是顶级豪宅！

“2020年，随着时代进程的稳步跃进，人们对生活有了新的向往，对居住品质与需求进行了重新审视，每个人都在憧憬城市迭代带来的全新生活。”

——时代漫谈

大家都会有一个豪宅梦，它的大、贵是我们对它初步印象，不过要知道大平层和高层相比，是完全两种不同的生活方式和居住形态。

中国人的情结：再大的公寓，只是一套房子，大平层拥有的，却是一整片天地。

11月底克而瑞研究中心进行了产品测评，完善了往年研究成果，同样结合房产的各类指标数据，更新了2020年《中国十大产品系》和《中国十大作品》，我们今天来看看《中国住宅十大产品系》中的2020年十大顶级豪宅产品系有哪些！

数据表格，来源：克而瑞中心

Ps：文章篇幅问题，我们本篇先聊聊长沙市场的保利发展（天字系）、东原地产（印长江系）、正荣集团（紫阙台系）和金茂地产（府系）。

保利发展：天字系

天王盘—保利天禧

保利天禧为保利西海岸二期，占地面积约24万平米，总建筑面积约143万平米，物业形态涵盖超高层住宅、写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街。目前在售公寓产品。

保利天禧效果图

去年年底项目拿出了压箱底的C6#，188套房源，户型建面约200-288平，毛坯均价13200元/㎡，认筹总数达967批，客房比5.14:1，开盘当天，毫无意外地当场售馨了！

保利天禧地段就不用多说了，二环内、湘江边、双地铁口、地铁入户、一线江景景观，在家就能看橘子洲头烟花。而且大平层楼层高，视野开阔，风景是别墅无法比拟的。

保利天禧一线江景实拍图

项目自带保利商业，同时将引进河西第一家山姆会员店，周边的商业还在不断新增中。

保利商业效果图

配套是硬装，细节决定本质！保利在产品细节的打造上的确是狠下功夫。另外，天禧是保利高端系，之前C3C4C5栋交房，保利业主提供了一些实景照片，大家一起来围观下。

进小区主入口

楼栋入户大堂

电梯间

绿化园林

物业：开发商使用了旗下物业——保利物业，国家一级资质物业，湖南省首家加盟国际金钥匙联盟的物业公司。

总结：保利天禧位置非常稀缺，橘子洲两岸，可同时朝南看橘子洲、湘江、河东CBD的极为稀缺的楼盘，同时也是长沙极少的几个地铁接驳车库的楼盘，商业配套丰富，中小学都在小区隔壁，出行也是相当便利，综合方面都很不错，三大天王之“保利天禧”。

保利发展：天字系

洋湖毛坯13800限价地—保利天汇

9月1日，保利拿下了洋湖毛坯13800限价地，地块成交价319312万元，楼面价约6825元/平。

地块旁边未来有4所学校，分别是：雅礼洋湖实验中学，麓山国际洋湖实验学校（在建），两所规划的九年制学校，教育资源优越。

地块招标公告得知楼盘已确定名字——保利天汇。其中H253地块总建筑面积约19.38万平方米，由9栋为高层住宅+10栋为小高层/洋房住宅+1栋幼儿园组成，住宅均为全装修建筑。

（保利天汇效果图）

保利天字系是高端系列，目前在河西滨江已有一个保利天禧，所以从品质上来说，保利天汇值得期待。

（网络图，各地保利天汇实景图）

总结：项目目前的资料并不多，预计将会在明年1月推出！

东原地产：印长江系

传统豪宅区—东原 麓·印长江

印长江是东原集团的TOP系产品。作为东原集团首入长沙的第一个项目，麓·印长江也是全国第四座“印长江”系产品。

东原 麓·印长江，获评“全球最佳人居豪宅奖”，这是国内唯一一个获得该殊荣的项目。悦君还记得年初实地探盘，从踏入营销中心就能感受到项目的艺术气质、豪宅气息！

项目营销中心实拍图

东原 麓·印长江项目名，很好地体现了项目靠山临水的豪宅特质，于千亩月湖畔，拥约3.2万m²原生山体、约2.7万m²湿地公园。

项目最大的特色莫过于，整个小区依原生山体地形而建，与豪宅区圣爵菲斯一左一右傍身山体资源，名副其实的伴山豪宅！

（实景图：营销中心背靠原生山体）

（项目示范区实景图）

细节决定完美！越是豪宅，越要看细节。对于豪宅产品而言，产品细节的打造才是真正见真本事。（直接看图，东原 麓·印长江部分细节效果图展示）

（小区高层外立面采用现代典雅风格，颇具艺术范）

（项目叠墅效果图）

（小区采用双入户大堂设计，地下车库入户凸显豪宅品质）

（电梯厅，地面贴大理石，立面贴品牌瓷砖）

（会所泳池）

（小区景观由新加坡著名的JTL公司打造，产品设计则由获奖无数的凌子达、宋照青和刘展等名人联手打造）

总结：从外在来看，东原 麓·印长江居于传统富人区，拥有丰富的自然资源和D级的文化圈，地铁3/5号线双地铁加持、多条主干道环伺，区域新一轮腾飞在即……

从内在来看，容积率1.8，绿化率45%，户型很Nice，人居环境好，小区品质尽显……

正荣集团：紫阙台系

纯改善、纯大户楼盘—正荣滨江紫阙台

正荣滨江紫阙台，作为一张极具突破性的“王炸牌”，撞开了滨江核心区的新纪元，大大拔高了片区人居价值，引领新一代滨江人居生活。

（滨江金融中心示意图）

（项目示意图）

项目是目前整个滨江板块内难得的低密纯板式社区，品质做的相当高端，以18栋6层低密洋房为主，辅之以6栋阔景高层，容积率仅约2.38。

（正荣滨江紫阙台示范区实景图）

6栋高层，均为两梯两户纯板式全明设计，相当于一梯一户私梯入户的高配，而且一字型板楼的好处不胜枚举：

板楼设计：户型方正，更多实用面积，减少空间浪费；

低梯户比：两梯两户设计，同层住户少，不吵闹、不嘈杂，避免人群聚集；

南北对流：南北对流双阳台，能实现全屋内外自由通风；

四开间朝南：超级面宽，三卧室和客厅均朝南，在家能更多时间享受阳光；

......

毋庸置疑，这种具备会呼吸的健康特质的房子，将会俘获一众改善型买家。

（正荣滨江紫阙台高层示意图）

约48米酒店式归家入口、岛屿式中心水景、精装入户大堂、阳光大草坪、水岸泛会所、国际金钥匙物业服务……正荣滨江紫阙台的产品配置如此高端，未来小区生活未免太让人羡慕了！

（项目样板间示意图，仅供参考）

同时，社区作为生活的第一道防线，一定要有个靠谱物业。

正荣滨江紫阙台采用的是正荣物业管理公司，强强联手国际著名的金钥匙服务团队，以更高规格、更尊崇的管家服务，为业主提供星级服务。

总结：滨江CBD，多年难得一见的低密度改善大盘，建筑面积约149平米南向双套房，能够装下三代同堂的幸福，也能承载一步到位的置业理想。

正荣集团：紫阙台系

网红流量盘—正荣梅溪紫阙台

2020年，以梅溪湖一期为头阵的“环湖时代”接近开发尾声，交通、商业、学校等配套已然十分成熟。接下来，即将迎来梅溪湖二期腾飞的“中轴时代”。

作为改善大师——正荣在全国打造的第四座“紫阙台”，正荣梅溪紫阙台正处于梅溪湖CBD核心区，直面城市岛，同时位于中轴线龙头位置，环湖CBD和中轴线两大黄金地段“护体”，稀缺抢手，未来可期！

（项目实景图）

犹记得，去年9月，正荣梅溪紫阙台的公寓式办公产品首次开盘，一天之内卖了240套，去化近9成！公寓式办公产品一度卖出了住宅的气势！

正荣梅溪紫阙台主打高端改善系列产品，以高管服务式公寓为定位，整体档次非常高，在产品细节、服务标准等方面，对标北上广深一线城市。

（项目示意图）

项目外立面采用中空玻璃，270°IMAX全玻璃幕墙设计，通透采光，室内视野各有景色几无重样，建筑立面的视觉效果更显豪宅风采。

在内部设计风格、材料选择、装修标准、施工工艺等方面，也都是豪宅级配置。

如：地面及墙面几乎采用高端石材雕饰，同时辅以金属、木饰面等高端装饰材料，甚至电梯厅也采用高档地砖饰面，所见之处皆让人惊叹不已。

（样板间示意图）

根据规划，入户大堂挑高约9米，面积达700㎡，提供饮品、休憩等不亚于五星级酒店的多重服务。

同时，小区内做到了五重安防系统，24小时管家与安保服务，管家配比超五星级酒店标准！

· 管家识别：酒店式门童+值班大堂，双管家人工识别；

· 人脸识别：面部识别进入侯梯厅；

· 梯控控制：刷卡达到对应楼层；

· 指纹密码：指纹密码锁入户；

· 访客系统：前台配置访客预约系统，访客通过生产二维码进入指定楼层。

（示意图）

总结：正荣梅溪紫阙台，可以说是梅溪湖一期难得留存的大作，也是二期超级中轴的初始，凭实力表达自身价值，用态度打造风口的硬核资产。

金茂地产：（府系）

长沙豪宅标杆—梅溪湖金茂府

长沙首座金茂府选址梅溪湖畔，占地230亩，南临一线3000亩梅溪湖湖景，毗邻国际文化艺术中心。总建筑面积约39万方的超高层大平层项目。周边配套南北双塔5A甲级写字楼、5星级金茂豪华精选酒店以及10万方情景式购物中心金茂览秀城。

坐拥梅溪湖一线湖景，建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，住宅整体按国家绿色二星标准设计，涵盖十大科技系统，充分体现了绿色智慧人居建筑的设计理念。无论景观资源、精装标准、周边配套均位长沙高端住宅项目前列。

有一种高品质叫做别人家的小区！这些豪宅系的成功，是房企对产品力执着追求的最好证明，不少项目也从中获得到了真实的市场反馈，以及行业内的充分认可和期许。

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