注意！返乡置业吹响！莆田买房这样选！

弹指一挥间，2021年已然过去，就在年终岁尾，楼市却突然一片欣欣向荣，好消息也是一个接一个。

回顾今年楼市，一路走来可以说是跌宕起伏，二手房市场一路下行，新房市场也十分艰难。而这一切，却随着年末的一波政策利好，突然转向！特别是进入12月以来，“房地产”已经成了年末政策的高频词。

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市场回暖信号下，返乡置业吹响前奏！

莆田市场进入购房“窗口期”

望观央行的态度，2021年年底，央行发布最新动态，年内第二次全面降准落地。当日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1.2万亿元。

这不仅能给广大买房人给予更好的资金支持，更平稳的房贷利率，更短的放款时间，更是在年底大家思乡情绪最浓厚的时候，给予上车的机会。无疑是给购房刚需的人一个绝好的机会。

信贷方面，利率下调和放款加速，更是让下行多时的二手房市场也出现了转机。政策暖风吹拂，最近便不断有新盘入市。由此来看，回暖信号之下，房企的年末冲刺都显得更加有劲！

当然，除了市场转暖，返乡置业还将迎来产品的红利期！楼市行情的反复横跳，造就了更加理性的市场。大家的置业观念开始回归居住，购房者也重新审视产品本身。购房逻辑的改变，传导进市场引发的就是品质潮的爆发！

尽管市场在变，但好房子的基本标准是不变的。而且市场的数据也一再证明，只有品质过硬的项目，才能淡然穿越楼市周期，无惧市场冷暖。也正因如此，莆田市场跨入了产品大年！

市场形势向好，产品品质迭代，这样的市场才能迎来真正的“返乡置业潮”！

“饮水思源，落叶归根”这是一句古话，它代表了人们心底里对于故乡无法割舍的情怀，这也就是为什么近几年大批人“返乡置业”。

对于在大城市漂泊的游子来说，一二线城市房价过高，即使我们满怀期待的打拼、努力奔跑，高房价与薪水仍旧不成比例，打拼几年也只能租房子住，缺少归属感的我们选择返乡置业，在一二线城市赚钱，买三四线城市的房子，已经成为越来越多游子的选择。

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把握住时机，还更理解产品！

“一步到位”的房子或许更适合返乡置业

春节马上就要到来了，很多人都要回老家过年。返乡置业，一直都是很多大城市“打工人”的一个愿望。此时，“要不要买套房”成了很多回乡一族需要考虑的问题。

缺勇气！想买又不敢买，应该是大多数买房人的困境。怕买了降价，更怕买了翻车！确实，在房地产市场告别“躺赚”时代的大背景下，买房的确更考验眼光。

对此，建议就是，买好房子！

虽然试错成本更高，但是相对于普通买房人来说，那些返乡的游子，在一二线城市打拼之时，也积累了更多对好房子的认识，对人居生活标准的理解也会更加深刻。在资金允许的条件下，一步到位的好房子或许就是返乡置业人群的最佳选择！

而年底向来是各大楼盘优惠力度大的时候，当然也正是置业的好时机。

位于万达商圈的融创建发丨观澜云著最近热销不断，此前，因为好位置销量一直不错，此次推出的超大平层197m²，更是惊艳众人，繁华地段的大平层，不仅意味着“大”，不拥挤、舒适、从容不迫，更是一种身份的象征， “天际之下，俯瞰全城”，这便是高层大平层的气势所在。

沟头片区平面图(闽小房)

望眼莆田，最近新盘也很抢眼，家门口的4A级旅游景区、市区绿肺公园一一绶溪公园附件的建发龙湖·书香府，位于延寿路旁，与八二一街为邻直达城东，亦有城涵西大道、荔园中路、学园路、东园东路等主干道，快速链接全城。同时毗邻规划中的城际铁路F2线绶溪公园站，建成后出行更高效便捷。

该片区规划有特色商业街、水秀剧场、民俗文化片区、状元文化片区等设施资源，未来建成后将满足人们休闲、运动、亲子、娱乐等多样需求，以及市实验小学新校区、市第二实验小学绶溪校区、中山中学新校区、荔城区实验学校等5所中小学，9所幼儿园，从幼儿园至中学，孩子上学，家楼下都满足。（注：学校仅做距离分析，不做学区承诺，具体以政策为主）

据了解该项目为套内面积的精装修，性价比还是较高的，售楼部计划于年后开放。

当然，预算没有那么多的朋友，也可以选择去看以下这些，比如最近莆田市场上热议的“6”字开头的建面约130-146㎡洋房——中建·荔景新城，该项目由中建国际打造，口碑良好，品质保障，后期更是有中海物业加持，提高加分值，项目位于莆田主干道旁，交通便利，不但能享受双万达的商业圈。周边还规划有电商物流园、市医院新院区（规划三甲医院），以及清塘公园等，可以说一个热闹的小镇即将迎来大发展。

中建荔景新城项目效果图

另外，位于塘北街延伸段的国投·新涵首府亦是“6”字头，该项目周边路网纵横，交通便捷，向东涵江火车站；向南沿塘北路至恒隆财富广场、沃尔玛、永辉超市；向西沿滨海大道直达莆田市区；向北串联梧塘历史文化名镇及大学城片区。建面约40-146㎡府韵美宅火热销售中，该项目也是赢得众多追捧。

不止于此，木兰溪畔的国投·木兰府，还是“6”字头，建面约106-220㎡中式美宅，南瞰木兰溪景，北眺敞阔九龙山，涵盖共计28栋的小高层及叠墅等产品，为业主打造一个全生命周期的产品，6899元/㎡（1#302），值得一看。

那房子这么多，免不了眼花缭乱，下面，给大家提一些小建议：

1.一般来说，楼盘首开是价格最低、优惠力度最大的。而从全年来看，每年6月底和12月底过年期间是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到惊喜价。

2.好的交通条件，影响着上班的通勤时间，影响着每日的幸福感，交通便利很重要。

3.一定要选择好户型，看准采光和通风效果！这直接决定居住品质。

4.好物业，真的非常非常重要。它不仅影响你的心情，甚至能影响你房子颜值，小区的环境，以及未来周转出去的速度，更不用说特殊时期好的物业还能保命。

5.用好自己的首房首贷机会，它的含金量远比你想象的更重要，但要合理负债，大杠杆买房有风险，首付全靠借不科学，不要因为借呗、花呗、信用卡等逾期而影响征信。

房子，时常与安全感挂钩，买房，本身就是一件开心的事情，希望大家都能买到自己的心仪房子。

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（联系时请说明在闽小房房产网上看到！）

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