现在楼市里面，普通家庭出身的刚需真的很痛苦。

现在楼市里面，普通家庭出身的刚需真的很痛苦。

彭叔认识普通家庭的朋友，辛辛苦苦的从十八线小县城出来，认认真真读书，一直读到了985硕士毕业，之后就开始踏踏实实的认真工作，2015年的时候勉强攒到了小户型的首付，然后一犹豫，他想要再等等，想要买个大点的房子，结果这么一犹豫，房价嗖的一下，就大涨了，然后看到房价大涨，他买不起房了，他女朋友为了这个事情和他吵架，怪他不应该犹豫，然后他气不过，两个人就此分手。

后来他更疯狂的攒钱，并且利用下班时间去做兼职，终于熬啊熬，等到了2019年底，终于看到能买房的希望了，于是2020年房价又一波上涨。

现在他已经34岁了，没房，没车，没女朋友，身上就100多万的存款，这是他全部的积蓄了，终于攒够首付钱了，但是他又害怕失业，因为他们去年已经降薪了。

普通人，就只想要一套普通的房子，为什么要弄的那么辛苦，当了高知，却依旧那么难。

其实那些看到房价下跌，然后去售楼部闹着要退房的人，也蛮可怜的，他们有的买房是想要赚点钱，有的是真的为了自己住。

结果没想到，自己就成了最后一班的接盘侠。

房价上涨的时候，房子就算装的再垃圾，他们也不敢闹的太过火，开发商直接一句不满意就退房啊，购房者连个P都不吭了。

只有在房价下跌的时候，购房者才能理直气壮的在那大喊退房。

房价上涨的时候，他们不会喊退房的

真是落了毛的凤凰不如鸡。

中午和一个以前有过交集的人一起吃饭，他以前是一个大企业的中层管理，现在被裁员了，然后就干起了专车司机。彭叔对比他现在的样子，和以前的状态，差距真的非常大，尤其是这个气色方面。

以前彭叔和他吃饭的时候，他都是那种大开大合的那种感觉，很大气，然后这次吃饭，他就有些唯唯诺诺。其实这个饭店他都吃了很多次了，但是他现在没钱了，吃饭的时候表现的却像头一次吃大饭店的人一样。

彭叔问他想不想东山再起，他说想，但是想也没用，他以前在公司的时候，喊大家出来大家都还出来聚一下，现在他被裁员了，他喊大家出来，就没几个人了，以前的人脉都没用了。

他现在就只想把孩子大学供出来，他就当当专车司机，不乱花钱的话，他养老是够了。只是不能去那种高档场所消费了。

唉，感觉人的气质，真的是随着地位变化，而变化，离开了那个位置，又过了年纪，还没技术，人脉也没用，很难翻身了。

#上海哮喘离世老人家属发声# #疫情下医疗资源如何分配#

如果放开疫情，那么最大的问题，就是如何保障医疗资源合理分配到有需要的人身上。

现在大家看到一些轻症的人，让他们自己在家里治疗，但实际上轻症，不代表就是没有事，那个时候也还是有症状的，只是说一般不会嗝屁，但是做为普通人，身体难受以后，你多半还是想要去得到救治的。

就是那种没得病之前，自己觉得自己是什么都不怕，真得了病，去医院跑的比谁都快。

放开以后如何分配医疗资源，是个大问题，而且现在新冠都是免费，一旦放开之后，还能不能继续免费下去了，这些都是问题。

不知道是不是错觉，感觉大毛和二毛开打以后，对我们的负面作用越来越大了。

因为他们两个开打，把全球的能源、物资价格给搞起来了，大毛无所谓，反正他们自己的能源够用，粮食也够吃，但是我们这边那么多靠进口的，压力就很大了。

不知道前几天大佬说的那个更大的意外，会不会是这种国际形势，还要更恶劣下去。

现在一线二线城市的那些改善房，或者说是码农、房地产从业者等比较聚集的地段，下半年断供的压力是非常大的。

那些老码农，或者说那些很早就在房地产企业去的那些人无所谓，他们就算再差，被裁员了，也最多就是地位不保，收入锐减而已，没有太大负债的话，保底也能当个普通人，但是那些这几年刚进去当码农的或者是做房地产的，高薪还没那几年，也没有积累下资源，他们这部分人，很危险。

今年看这个形势，互联网的裁员还会继续，因为有很多业务，那些互联网企业明显都不搞了，业务都不搞了，还要那些部门干什么。

2017年之后，高杠杆买房的这部分人，压力大。

从2020年的大放水开始，国内就已经是一个K形复苏了，等到现在2022年，这个K型复苏的更加明显了。

中产和普通人都明显觉得收入出现减少，或者工作也不好找了，开始节衣缩食，而那些富人，却在大放水的时候，享受到了比以前更多的资源。

为什么现在那些改善房、大平层越来越贵了，而普通人购买的普通二手房却越来越卖不出去了，从这个奢侈品的销售就能看出来的。郑州新开的这家奢侈品店，才开一天，东西就被抢完了。

想想郑州去年遭受了多少的打击，但是人家有钱人，依旧是有钱人，消费力爆棚，只可惜了那些中产，快连房贷都还不起了。

有个话不知道当讲不当讲，那就是现在在骂张文宏的人，说他没有水平的人，和当初在网上夸他是救世主的人，是同一批人。

当时把他吹上天的，是那些营销号，现在把他贬到底的，也是那些营销号。

实际上他还是他，没有变。

就像天上那个像马的云，得势的时候，管他叫爸爸，不得势的时候，管他叫资本家。

其实他，也还是他。

想想真挺没劲的。

今年普通人有多难，这是济南这两天发的通告，因为疫情，济南的堂食也全部暂停了。

看着堂食暂停了，那些餐饮还能靠做外卖赚钱，但实际上做过餐饮的都知道，除非你专门搞外卖车间的，否则你一个店子做外卖，你根本赚不到钱的，平台一抽，房租一抽，食材成本一搞，搞外卖有可能连保本都办不到，大家可以发现，有的店子在禁止堂食之后，外卖都停了，就是因为那些有堂食的店子，做外卖很难赚钱。

普通人在这个时间点，意外太多了，你看着这些好像和楼市没有什么关系，但实际上这些人都是楼市的重要组成部分，这些大大小小的个体户，没有他们，那些普通二手房卖给谁。

工作停了，但是房贷又停不下来。

其实上海的那些基层组织已经很拼命了，很多都是在超负荷的运转，但是上海这次太严重了。

想想上海的人口数量保守估计都在2300万以上，全国到目前为止最大的封城人数，就是西安，是1200多万，上海的人口数量比西安多了1000多万，并且上海还是全国人口老龄化比较严重的城市，而且大家又都知道，老年人是最容易得病的。

还有一个问题就是在大家的心里，觉得上海人就是很高大上的，只要上海的，一个个都很有素质，但实际上大家明白一点，上海每年上高中的比例，只有50%，也就是说上海每年有50%的人，是上海那种职校毕业的，有可能职校都没读的。大家还记得以前看到的那种上海老弄堂，几代人挤在一起的那种房子吗？想想他们的居住环境。

不是上海的基层不努力，而是情况太复杂了，又是老人，又是老外，还有那些拱火的。

上海的精细化管理，平时看着很好，但是到了大问题的时候，执行力不足的硬伤就会被暴露出来了。

#专家称早买房就是孝敬父母#

董藩自从带着自己粉丝团抄底燕郊楼市失败以后，看来是越来越缺钱了。

刚开始只是卖课，后来就开始各种放出这些比较雷人的话。

用父母的钱早买房怎么可能是孝敬父母呢？父母的钱，他们自己不知道买房吗？就像你用你父母的钱给父母买了个东西，然后就说这是我孝敬你的，这叫什么孝敬呢。

孝敬父母，还是要靠自己赚来的钱，给父母买了一套大房子，帮他们改善了生活，这叫孝敬。

用父母的钱，在大城市买了套房，然后还不让父母过来住，就自己和对象一起住，这种根本不叫孝顺。

现在董藩是真的太缺钱了，在董藩的身上，可以给让很多房产专家学到一点，那就是不管你把粉丝收割的有多惨，让他们买房买在了历史最高点上，只要你脸皮够厚，你依旧可以照样收割新韭菜。

现在大家结婚或者找对象那么难，其实高房价真的是占了主要的原因。

因为房子是大家经常见，并且都认可的一个价值物体，我们都在不知不觉中，用一个房子，去衡量这个人到底是不是事业有成，或者是衡量他的收入情况。就像彭叔这边相亲角一样，很多人都可以接受对方没有房，但是需要能有买房的经济条件，这不就等于还是需要有房吗？

而残酷的现实是，大部分人的收入都没有跑赢房价的涨幅，也就是房价和人们的收入，产生了很大的偏差。

举个很简单的例子。

本来这对年轻人，性格合适，学历相当，爱好都一样，关键是一个有房，一个没房，就因为这个差距，两个人就黄了，但如果说，房价没那么高的话，比如他们两个人年薪都是10万，一套房30万，那么他们就算有一个人没有房，另外一个想想也不会觉得有太大差异的，而现在一套房是90万，这就不一样了，9年的不吃不喝，和3年不吃不喝，差距就很大了，于是他们因为房子，就黄了。

现在学区房最大雷，应该是就私转公了。

根据彭叔的观察，很多私立的那些顶级学校老师，都不太愿意被划到公立那边去，内心各种抵触，然后再加上一些持有这些私立小学学区房的业主在那边拱火，毕竟这些私立小学变成了公立，他们的房子就会贬值。

很多人不理解为什么从没有编制的私立学校变成有编制的公立学校，那些老师会不愿意，这里面最大的因素，还是一个字，钱。公立学校看着有编制，并稳定，但在收入方面，尤其是在中西部那边的省会城市，薪资差距能达到2倍到4倍之间，也就是公立的一年拿10万，私立的一年能拿20万。

除了这个收入的直接减少以外，还有就是管理方面公立的更加严格，处罚的手段也会更多，等于就是受到的约束会更多。所以很多的私立学校，不愿意转到公立学校去。

尤其是这些私立学校的管理层，彭叔一个朋友是私立学校的副校长，她就死活不想到公立学校去，觉得工资太低了，每次见面都吐槽。

以前古代的时候，大家都说女人要找比较自己强的，那个因为在古代女性社会地位不高，尤其是在经济方面，连抛头露面都不行，更别说赚钱了，所以古代女性是依附在男性旁边的，那个时候女性自己没有能力养活自己，所以结婚要高找，找一个能养活自己的男人。

可是现在不同了，现在的女性地位比较高了，而且尤其是在收入方面，至少在中等收入这次层面次，女性比男性还要猛，那么在古代女性自己本来收入就低，所以找一个比较强的人很容易，现在女性自己就很强了，再找一个比自己强的，就很难了。

其实彭叔觉得现在男女在找结婚对象的时候，还是要以适合自己的为主，要知道一个手指头有长有短，有的男人真的就没有赚钱的能力，或者说他真的赚不到钱，但只要这种赚不到钱的男人，愿意在家里面做一个家庭主男，或者说承担家里大部分的家务等等的，那么其实也可以考虑一下的。

其实从南京楼市半年来的降温轨迹，大家就可以看出来，以后如果三四五六线城市房价下跌，那么做为核心的一二线城市房价也好不了的。

这波南京楼市降温，开始于去年下半年，一开始先是南京的远郊区，像是绿口、隔壁的句容等区域房价下跌，后来开始蔓延到主城区的新概念板块，像是江北核心板块，和江宁那边的，也不行了，最后就是那几个传统的核心区，像是大校场、河西南，还有一个小资圣地江心洲，也都开始降温了。

大家可以清晰看到，当楼市的底层接盘侠不够的时候，慢慢的，还是会传导到核心板块的。

彭叔也很蛮好奇的，南京这个时候再不出一些利好南京楼市的政策，南京房价下半年那就真要跌给你了，南京大饼铺的那么大，体制内工资也给的那么高，房价要跌了，一些新区规划就很难落地了。

网友爆料：酒桌子上一个大哥说以后房子就全靠保障性租赁房了，个人的唯一住房不能卖，锁死中产，让他们去缴纳房地产税，当税源

彭叔觉得这个酒桌上的大哥得喝了多少，怎么可能限制大家不准卖房，最多就是利用一些手段，短期内的锁死流动性，但直接说不准卖，那根本不现实的。房子要是只能买，不能卖，那还谁还投资房子，没人投资房子，光靠刚需，房价立马腰斩给你看。

现在国内楼市还是依靠置换链条买房为主，也就是三四五六线的人把他们手上的房子给卖了，然后在二线城市买房，二线城市的人把房子给卖了，然后去一线城市买房。

如果说国内三四五线称城市的房价大跌的话，那么一二线城市的置换链条，就会出现问题。

房产专家都说一二线城市的房子是给那些有钱人准备的，但是从另外一个角度来看，那些三四五六城市的有钱人如果不把他们的昂子给卖掉，他们哪来的钱去买一二线城市的房子呢。

一二线城市的主要购房者群体是三类：

一类是本地人。

二类是各行业的精英分子，硬靠自己的收入强买。

三类是下面的各个小城市的人。

现在各行业的精英分子，收入减少，要是三四五线城市的房价再来一波大跌，那么大城市的房子，就只有本地人自己玩了。