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PART壹

未来，我们需要什么样的城市生活？

未来，中国城镇化发展需要什么样的想象空间？

在近年对新型城市空间的探索道路上，TOD模式是逃不开的话题。

美国经济学家帕拉格·康纳在《超级版图》一书中提出：随着全球交通、通信和能源基础设施的发展，互联互通正在决定命运。如果说，19世纪末美国通过铺设多条贯通大陆的铁路线，奠定了美国经济腾飞、大国崛起的时代战略；那么21世纪，中国正以高铁经济为跳板，开启一场经济升级、大国复兴的时代蓝图。

| 广州东部交通枢纽中心规划图 |

例如广州东部的新塘站坐拥国内首个真正的TOD枢纽综合体，汇聚了四地铁、双城轨、双高铁等立体交通，并此基础上，打造商业、产业、住宅等一系列衍生品，成为广州TOD交通枢纽的中心站。

一座TOD枢纽，于城市而言，意味着资源的密集聚合、高效运行，其带来的必然是价值进一步提升。

回归当下，在西咸一体化时代战略背景下，东有西安北客站、中有阿房宫站、西有咸阳秦都站，在大西安高铁枢纽版图上，呈现三芯鼎立的高铁经济发展布局。

| 大西安三大枢纽矩阵 |

PART贰

为什么“高铁新城”对于咸阳如此重要？因为，高铁路网聚拢沿线物资、人口、信息，高频次交互，因此，谁占据高铁枢纽，谁就近享资源。

纵观咸阳高铁新城，未来也将在TOD超级轨道空间站流量赋能之下，四重发展优势将赢跑市场：

其一，超级人流造就超级人气。对于一个城市而言，交通枢纽中心，就是城市人口资源“磁极”，咸阳秦都高铁站聚集城市人流，西安北客站日吞吐量12-15万人次，便是实例，更何况还有正在建设的咸阳秦都高铁交通枢纽换乘中心（预计2021年年底投入使用），双核驱动，未来拉动的资源密度也会再度加强。

| 秦都高铁交通枢纽换乘中心效果图 |

其二，超级枢纽造就超级门户。咸阳高铁秦都站，向东连接北京、上海、广州、武汉等一二线核心城市，向西连接关天经济圈，“米字形”高铁路网快速通达全国各个城市，高铁路网为发展“枢纽经济”提供骨干支撑，为城市打造“门户经济”畅通渠道。

| 咸阳高铁秦都站 |

其三，超级TOD造就超级交互点。以咸阳高铁秦都站、地铁1号线、地铁11号线、秦都高铁枢纽换乘中心，形成“三轨一心”布局，高铁切换地铁，打造“零换乘”枢纽中心，双铁经济赋能，成为咸阳轨道交通最强点，让高铁新城板块成为咸阳的下一个发展极，没有之一。

| 双地铁+高铁的大交通体系示意图 |

其四，醇熟商圈造就超级居住区。正因高铁枢纽中心+地铁过境，拉动区域商业开发，咸阳城市秦都区域内多个大型购物中心如万达广场、世纪金花等，渭城中学和彩虹中学等咸阳知名学校，以及咸阳市中心医院和咸阳湖、渭河、沣河等，几乎集合了生活所需的一切区域量级配套。

| 俯瞰咸阳市 |

大西安不断外拓，在“双地铁+高铁”的光环下，咸阳秦都高铁片区迎来价值爆发期。

而在一众房企抢滩高铁新城之际，融创再一次扼守城市关键位置，并打造标杆项目——融创宸光壹号，以前瞻布局，盛揽城市红利。

PART叁

“一生二、二生三、三生万物”，“一”被视为宇宙万物的缘起，在中国，一个门牌号，便是一部家族史，彰显着一个家族的兴旺。

经历十多年砥砺，融创匠心筑造城市居者信赖的优质项目，其中“壹号系”作为代表融创品质的匠心力作，成为融入城市文化源流的美好人居作品。

在北京，融创·枫丹壹号以枫丹白露宫为蓝本，礼呈定制级法式臻品成墅，打造城市公园别墅样本。

| 融创·枫丹壹号效果图 |

在石家庄，融创·裕华壹号将东二环的优势地段与生活配套全方位融合，于自然之境尽揽一城繁华生活。

| 融创·裕华壹号实景图 |

在咸阳，融创·观澜壹号仅一年半的时间，完成了从咸阳人眼中的“新面孔”，到咸阳人对幸福生活“新追求”的转变，三年大成，融创·观澜壹号已迎来交付，成为市场经典。

纵观融创的发展轨迹，在市场上树立了极好的品牌知名度和口碑，这已成为融创参与市场竞争的利器。

| 融创·观澜壹号交付实景图 |

一直以来，融创“壹号系”作品，均选址于城市价值地段，而融创宸光壹号之所以选择咸阳“交通枢纽中心”，极为重要的一点是，配套资源优渥，珠泉路商圈极为成熟。

环高铁秦都站附近，除了规划有地铁1号线及11号线，还有彩虹第二中学、玉泉路小学、彩虹中学、陕西科技大学等，民防局、民政局、咸运集团、公安局一系列城市资源，全维度配套，无忧消费。

即在交通枢纽中心，又在城市TOD中心，如此高配，瞬间拔高了融创宸光壹号的江湖地位。

| 陕西科技大学实景图 |

而对于品质的追求，融创自然当仁不让，其定位高端精品住宅，并始终保持“高速高质”拓展路径，市场规模和占有率快速提升的同时，持之以恒的为购房者专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。

以融创·观澜壹号为例，明显的区别于竞品产品和广受市场追捧的核心，我们从三大标准来分析：

| 融创·观澜壹号交付实景图 |

其一景观，在空间结构上打造艺术感的四重景观，通过空间场景节奏的变化，使未来生活展示空间变幻成一个与艺术融合的精致态度生活空间。

并以功能性、参与性、观赏性为主，分布儿童游乐、健康慢跑、全龄健身、户外客厅、萌宠乐园等空间，让每一个对景观有互动要求的人，不管是运动、社交、亲子、娱乐、休闲、观景等，都能找到自己的归属。

| 融创·观澜壹号实景图 |

其二精装，融创对于房屋精装也有着专属于自己的一套体系化流程，在室内空间的打造上，从成品厨房、卫浴定制、入户玄关、到家政系统、卧室收纳、全屋铺装等6大系统，开展了多项研究，对细节严格把控。

例如，卧室设置夜灯，不开灯即可在夜间进入盥洗间，避免对家人的干扰；为保证业主发生紧急情况时能及时联系到物业，主卧室设置紧急呼叫按钮；入户处的一键开关设置更便捷、断桥铝合金双层中空玻璃隔热又环保、干湿分离的浴室将防水做到了极致......这些有温度的细节，让生活妥帖，回归家的温暖。

| 融创物业实拍 |

其三物业，搭配国家一级物业管理——融创物业，作为社区大家庭的“管家”，融创物业覆盖全年龄段的生活需要，为业主提供了充分交流的平台。

从关注儿童的“海贝系列”，到“邻里系列”等邻里活动，再到为年轻业主打造的“乐活系列”，以及将关怀老人作为专项服务内容的“枫叶系列”，融创物业为业主营造一个全生命周期、涵盖社交互动、精神满足在内的优质生活服务体系。

| 融创社群活动实拍 |

立足于繁华之上，建造圈层之作，融创·观澜壹号作为“壹号系”扛鼎之作，的确在市场上独树一帜，通过做区域板块里的绝对标杆型产品，获得市场的高度认可。

PART肆

一切成功都不是偶然，如果看似偶然，背后也是一个个必然积累而成。

融创宸光壹号，继融创在咸阳的第二个“壹号系”项目，立足于咸阳高铁板块，坐拥秦都站高铁资源，双铁加持，得天独厚的交通条件，尽享咸阳城芯的繁华，将是西咸一体化时代浪潮的首批得益者。

以融创前瞻性的战略布局，奠基于地铁1号线三期双城生活的交通破题，融创宸光壹号将是值得期待的“王炸”项目。

据悉，融创宸光壹号示范区即将开放，启动键将被按下，一切只是开始。而跟上这波红利，同样也有助于在城市发展的基础上，实现人生跃级。