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项目概况

项目名称：永康瑞府住宅小区

项目地址：河北省邢台市太行路以西红星东路以南

建筑面积：总用地面积为57037㎡，地上总建筑面积为110198㎡，地下总建筑面积为47032㎡

设计单位：河北北方绿野建筑设计有限公司

项目简介：本项目为大型住宅小区，地块由1#楼至16#楼及其地下车库组成。目前BIM正向设计在住宅项目的应用相对较少，大部分是翻模检查，针对这种情况，设计单位选取2、6、10、11#楼及相应地下车库采用BIM正向设计。

项目准备

▌项目组织

基于此正向设计项目对公司员工进行BIM软件及建模方法的培训，针对负责人进行项目操作流程的培训，逐步扩大BIM团队。

▌BIM软件配置

▌建模标准

完善项目样板及统一技术措施，形成公司标准，结合河北省BIM标准做为此次项目设计的建模标准。

BIM综合应用

1）协同设计

在本项目中，我们采用中心文件的方式进行协同，团队中每个专业的修改都实时的进行更新，同时构件的扣减也比较准确，我们设定共享坐标体系，通过使用共享坐标达到快速定位的目的，提高合模的效率和精度，另外所有模型文件需采取统一的高程体系，以避免合模后的模型出现建筑物各专业高程不统一的问题。

以这种方式进行的各专业之间的协同，可以减少和消除潜在的错、漏、碰缺等设计问题，提高设计的效率和出图质量。利用BIM模型的3D可视化特点，还可以对设计方案进行优化，例如净高分析、地下空间利用率分析、楼层间节点深化、重点设计节点深化等，在项目施工前期基本解決由于设计而引起的变更问题。

2）智能拼接

单元拼接：不同户型分别建模进行组合。

内外墙分别成组：外墙成组创建立面效果，内墙成组完成户内模型搭建。

按层链接：楼栋标准层作为一个链接单元进行整体拼接，单独建立首层及屋顶模型。

3）管线碰撞

设备专业进行初步路由搭建配合及设备间管线综合，模型完成后进行专业间合模检查，通过动画模拟进行管线碰撞检查、净高分析检查并利用软件分析得出碰撞检查报告。

4）净高分析

车道上方集中布置管线，通过动画模拟分析，调整管线排布方式实现最大净高，从而达到整齐、实用、美观的效果。

5）成果转化

模型完成后，对相应图纸进行出图深化设计，运用Revit2018及鸿业BIMSpace2020软件使得图纸满足施工图深度要求，从而达到BIM正向设计出图标准。

效益分析

1）碰撞检查：通过设计建模，模型复核，本项目发现碰撞问题836个

2）图纸管理：通过BIM平台辅助图纸管理，提高了图纸传输效率和管理效率，减少了图纸传递过程中的错误及偏差。

3）模型拓展：提供Revit模型，用于精装单位深化设计，施工单位完善模型并进行施工模拟、算量等工作。

4）技术分析：通过本次正向设计，总结出正向设计流程，建模思路及方式，通过软件辅助完成施工图设计，减少正向设计建模周期并出图。

5）社会效益：探索一套适用于住宅BIM项目的正向设计流程，推动居住区项目采用BIM正向设计的方法具有深远意义。

总结

1）BIM技术的运用关键在于项目管理，高度的标准化及严谨的操作流程可以使得BIM应用得心应手，对管理流程信息，沟通效率提升起到至关重要的作用。

2)BIM深化设计方面的应用效果较为显著,项目应用BIM技术在深化设计，发现了大量的碰撞等设计问题，极大的提升了深化设计质量；由于目前正向设计周期长，不被广泛采用，需要进一步探索缩短正向设计周期的方法.

3)改进措施及方向：

针对不同项目，不断完善项目样板及统一技术措施，做到分类明确，普遍适用。

不断探索新的方法及思路，通过改进、完善建模思路及手法，缩短设计周期，提高竞争力。

4)BIM下一步推进计划

完善族库，细化分类。

深化项目设计流程，完善技术措施标准。

总结项目管理经验，加强人员培训。

BIM团队人员扩充，加强BIM梯队建设。

开展新的居住区正向设计项目，达到预期成果。